Noorse verband
Die term "verband" verwys na 'n lening wat gebruik word om 'n huis, grond of ander soorte vaste eiendom te koop of in stand te hou. Die lener stem in om die lener oor tyd te betaal, gewoonlik in 'n reeks gereelde betalings verdeel in hoofsom en rente. Die eiendom dien as sekuriteit om die lening te verseker.
Die lener moet aansoek doen vir 'n verband deur hul voorkeurlener en seker maak dat hulle aan verskeie vereistes voldoen, soos minimum krediettellings en afbetalings. Verbandaansoeke gaan deur 'n streng onderskrywingsproses voordat die sluitingsfase bereik word. Die tipes verbande wissel na gelang van die behoeftes van die lener, soos konvensionele lenings en vastekoerslenings.
Individue en besighede gebruik verbande om vaste eiendom te koop sonder om die volle koopprys vooraf te betaal. Die lener betaal die lening plus rente oor 'n vasgestelde aantal jare terug totdat hy die eiendom vry en onbeswaar besit. Verbande staan ook bekend as retensieregte teen eiendom of eise op eiendom. As die lener die verband versuim, kan die lener die eiendom terugneem.
wat is hudbehuising
Die perk op die bedrag van rente het onder die Wet op Belastingverlagings en Werkgeleenthede verander. Die voor-TCJA-renteaftrekking was beskikbaar vir gekwalifiseerde verbandskuld tot $1 miljoen ($500,000 getroude indiening afsonderlik).
Deur 2025 het die TCJA die bedrag van gekwalifiseerde verbandskuld verminder tot $750,000. Vir gekwalifiseerde verbandskuld wat op of voor 15 Desember 2017 aangegaan is, bly die limiet van $1 miljoen in plek, dus bestaande "oupa"-verbandskuld.
En duidelik per @NCpersoon, as daar uitbetaling is en die oortollige bedrag word nie vir kwalifiserende doeleindes gebruik nie, dan moet 'n mens die nodige aanpassings maak om die gemiddelde saldo te bereken en sodoende die toelaatbare rente vir die aftrekking toe te ken.
Ek het presies dieselfde probleem. Ek het 'n verband herfinansier sonder om enige geld uit te neem, en dit blyk dat die TurboTax-sagteware al die verbandhoofde van al my 1098-vorms byvoeg asof dit verskillende individuele verbande is wat aan die gang is. Om te sien wat aangaan, het ek vir TurboTax betaal om die uitdruk van die Bylae A-werkblad te kry en dit het my vermoede bevestig. Ek het omtrent elke kombinasie van opsies probeer om dit te vertel om net die ouer van een van daardie 1098's te gebruik, maar dit was tevergeefs. Dit lyk na 'n ernstige fout. As dit nie gou reggemaak word nie, sal ek vir 'n terugbetaling vra, aangesien ek nie my belasting kan indien soos dit nou is nie.
Verbandlening
Rooi en wit “Foreclosure, House For Sale”-bordjie voor 'n klip- en houthuis wat te koop is en … [+] deur 'n finansiële instelling uitgesluit word. Groen gras en bosse dui die seisoen van lente of somer aan. Voorstoep en vensters in die agtergrond. Konsepte van ekonomiese depressie, resessie en bankrotskap.
'n Verband is in wese 'n ooreenkoms om die lener te betaal vir die leen van die geld wat jy gebruik het om die huis te koop. Deur die verbanddokumente by sluiting te onderteken, stem jy in om die lener elke maand vir 'n sekere aantal jare 'n sekere bedrag geld terug te betaal.
Wanneer jy jou verband verstek, oortree jy die bepalings van daardie ooreenkoms en jou lener het die reg om te appelleer. In hierdie geval beteken dit dat jy die reg het om jou huis af te sluit om jou belegging te probeer verhaal.
Daar moet kennis geneem word dat sommige leners negatiefverrigtinge opgeskort het in die lig van die Coronavirus. Daardie pouses is egter net tydelik. As jy ophou om jou verband te betaal, bly negatief 'n duidelike moontlikheid.
Hoe om 'n huis by hud te koop
Openbaarmaking: Hierdie pos bevat geaffilieerde skakels, wat beteken dat ons 'n kommissie ontvang as jy op 'n skakel klik en iets koop wat ons aanbeveel het. Sien asseblief ons openbaarmakingsbeleid vir meer besonderhede.
Jy sal dalk 'n paar "soos dit is" huisinskrywings sien tydens jou huissoektog. Huise "soos dit verkoop word" kan aantreklik wees omdat hulle dikwels laer geprys is as soortgelyke eiendomme. Voordat jy daaraan dink om 'n huis te koop "soos dit is," maak seker dat jy die voor- en nadele verstaan.
Verkopers lys hul huise "soos dit is" wanneer hulle geen herstelwerk wil doen voordat hulle toemaak nie. Dit beteken dat daar geen waarborge van die verkoper is dat alles in 'n goeie toestand is nie, en hulle hoef nie 'n verkoper se verklaring te verskaf nie. As jy ’n huis “soos dit is” koop en later groot probleme vind, sal jy verantwoordelik wees vir die herstelwerk.
"Soos dit is" beteken nie altyd dat dit onherstelbaar stukkend is nie. Daar is baie redes waarom 'n verkoper 'n huis kan lys soos dit is, selfs met of sonder geringe probleme. Die verkoper het dalk skuld en het nie geld om vir herstelwerk te betaal nie. Die verkoper het dalk nie tyd om te wag vir die kontrakteurs om 'n belangrike taak klaar te maak nie. Daar is ook baie nie-herstelverwante redes waarom 'n verkoper 'n huis in sy toestand kan plaas.
