¿Debo pagar mi hipoteca?
«Si quieres encontrar la libertad financiera, tienes que eliminar todas las deudas, y sí, eso incluye tu hipoteca», dice el autor de finanzas personales y copresentador del programa «Shark Tank» de la ABC a CNBC Make It. El objetivo es que a los 45 años se haya pagado todo, desde los préstamos estudiantiles hasta las deudas de las tarjetas de crédito, dice O’Leary.
¿Se puede conseguir un préstamo hipotecario a 30 años siendo mayor? En primer lugar, si tienes los medios, ninguna edad es demasiado avanzada para comprar o refinanciar una casa. La Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito prohíbe a los prestamistas bloquear o desanimar a nadie para que obtenga una hipoteca por motivos de edad.
¿Por qué no debe amortizar su casa antes de tiempo? Al amortizar su hipoteca, está asegurando un rendimiento de su inversión aproximadamente igual al tipo de interés del préstamo. Pagar la hipoteca antes de tiempo significa que está utilizando el dinero que podría haber invertido en otra parte durante el resto de la vida de la hipoteca, hasta 30 años.
Liquidar la hipoteca antes de tiempo es una buena forma de liberar liquidez mensual y pagar menos intereses. Pero perderá la deducción fiscal de los intereses de la hipoteca, y probablemente ganará más invirtiendo en su lugar. Antes de tomar una decisión, piensa en cómo utilizarías el dinero extra cada mes.
Impilo ngemuva kokukhokha imali yendlu
Di Johnson ha recibido en el pasado fondos de investigación del Consejo de Educación en Planificación Financiera (FPEC), y ha contribuido a proyectos parcialmente financiados o apoyados por socios de la industria de la planificación financiera. Es miembro de la Academia de Educación Superior, miembro académico de la Asociación de Planificación Financiera (FPA), miembro del FPEC (Australia), de la Academia de Servicios Financieros (AFS) de EE.UU. y de la Sociedad de Economía de Australia (ESA), incluida la Red de Mujeres en Economía (WEN). Este artículo forma parte de una serie sobre educación financiera y económica financiada por la Fundación Ecstra.
Uma imali yakho egcinwe ezimeni eziphuthumayo ibonakala ilungile futhi unekwanele ukukukhokhela izinyanga ezintathu kuya kweziyisithupha uma kwenzeka ulahlekelwa umsebenzi wakho, umbuzo we-mortgage noma umhlalaphansi uyindlela enhle ongawucabanga ngayo. Ayikho impendulo eyodwa yawo wonke umuntu.
Uma uthi nhlá, kunezimpikiswano ezicindezelayo zokuqongelela umhlalaphansi; ungasebenzisa umlingo wenzalo ehlanganisiwe (futhi okungenzeka kube nekhefu lentela), konke kuyilapho amanani emali mboleko ephansi.
¿Por qué no debe pagar nunca su hipoteca?
Siyisevisi yokuqhathanisa ezimele, esekelwa yizikhangiso. Umgomo wethu uwukusiza wenze izinqumo zezezimali ezihlakaniphile ngokukunikeza amathuluzi asebenzisanayo nezibali zezezimali, ukushicilela okuqukethwe koqobo nokunenhloso, futhi sikuvumele ukuthi ucwaninge futhi uqhathanise ulwazi mahhala, ukuze ukwazi ukwenza izinqumo zezezimali ngokuzethemba.
Ukunikezwa okuvela kule sayithi kuvela ezinkampanini ezisinxephezela. Lesi sinxephezelo singaba nomthelela wokuthi imikhiqizo ivela kanjani futhi kuphi kuleli sayithi, okuhlanganisa, isibonelo, ukuhleleka okungahle kuvele ngayo phakathi kwezigaba zokufakwa ohlwini. Kodwa lesi sinxephezelo asinamthelela kulwazi esilushicilelayo, noma izibuyekezo ozibona kule sayithi. Asibandakanyi indawo yonke yezinkampani noma izinhlinzeko zezimali ezingatholakala kuwe.
Siyisevisi yokuqhathanisa ezimele, esekelwa ukukhangisa. Umgomo wethu uwukusiza wenze izinqumo zezezimali ezihlakaniphile ngokukunikeza amathuluzi asebenzisanayo nezibali zezezimali, ukushicilela okuqukethwe koqobo nokunenhloso, futhi sikuvumele ukuthi wenze ucwaningo futhi uqhathanise ulwazi mahhala, ukuze ukwazi ukwenza izinqumo zezezimali ngokuzethemba.
Indlu ikhokhelwa ngo-45
Cabanga ngesikweletu esihle ngale ndlela: Inkokhelo ngayinye oyenzayo yandisa ubunikazi bakho baleyo mpahla, kulokhu ikhaya lakho, kancane. Kodwa isikweletu esibi, njengezinkokhelo zekhadi lesikweletu? Leso sikweletu sezinto osuvele uzikhokhele futhi okungenzeka ukuthi uyazisebenzisa. Ngeke usaba "umnikazi" we-jeans, isibonelo.
Kunomunye umehluko obalulekile phakathi kokuthenga umuzi nokuthenga izimpahla namasevisi amaningi. Ngokuvamile, abantu bangakhokha ukheshi ngezinto ezifana nezingubo zokugqoka noma izinto zikagesi. “Iningi labantu belingakwazi ukuthenga indlu ngemali,” kusho uPoorman. Lokho kwenza i-mortgage icishe idingekile ukuthenga indlu.
Uqongelela imali ozongele umhlalaphansi. Njengoba izilinganiso zenzalo ziphansi kakhulu, "uma ubeka imali obuyoyisebenzisa ukukhokha imali mboleko ku-akhawunti yomhlalaphansi, ukubuyisela isikhathi eside kungadlula imali oyilondolozile ekukhokheni imali mboleko," kusho u-Poorman.
Ithiphu: Uma unenhlanhla yokukhokha imali yendlu yakho ngokushesha futhi umqondo ufanelana nezimali zakho, cabanga ukuthuthela ohlelweni lokukhokha kabili ngesonto, ukuhlanganisa inani eliphelele olikhokhayo, noma wenze inkokhelo eyengeziwe ngonyaka.
