17/07/2022
更新於 18 年 07 月 2022 日下午 12:10
與其他旅遊城市一樣，托萊多如今正面臨著對其老城區影響越來越大的現象：面對常住居民的逐漸減少，旅遊住宅和公寓的激增。 因此，托萊多市的財團一段時間以來一直致力於修復其歷史中心的廢棄建築，以提供市民慣常居住的新住宅，並以此方式建立人口，這一目標很重要。 正如財團經理 Jesús Corroto 向 ABC 指出的那樣，“這是為了在遊客和居民之間取得平衡”。
本著這個值得稱讚的目標，財團在上月底選定了兩棟無人使用和無人居住的樓宇，擬定復修方案，然後進行工程，為舊區居民提供新居。 簡言之，此舉旨在避免鄰近建築物受到影響，從而改善環境的宜居性和居民的居住條件。
根據 Corroto 的說法，托萊多在該地區有大約 250 座廢棄建築，其中許多具有巨大的遺產價值，這次財團設法在正在分析的總共九座建築中提供了兩座新建築。
在現在選擇的兩個項目中，一個位於 callejón de San Pedro，另一個位於 callejón Niños Hermosos，計劃建造總共 21 棟房屋，其中 14 棟在第一棟，XNUMX 棟在第二棟。 在做出的選擇中，聖佩德羅的小巷獲得了最好的分數，其次是美麗的孩子，其他七人被排除在外，可能會重新提交以備將來再次晉級。
第一個是具有高遺產價值的建築，是財團的標誌之一，其中包括一個 XNUMX 世紀的橢圓形圓頂，彩色的，在植物裝飾的背景下裝飾著宗教場景的畫作。
在第二個案例中，它是一件家具，位於阿爾卡薩 (Alcázar) 周圍，由兩座帶彩色格子天花板的露台房屋組成，也具有歷史意義。
這一舉措響應了財團發起的住房修復援助的先驅線，以在歷史街區建立和吸引新人口。
選擇資產受益人的估價標準是財產的遺產價值、保護狀況、Casco 最被遺棄的部分、它擁有的房屋數量和建築物的轉讓係數。
一旦選擇了建築物，它現在就建立了一個流程，從建築工作室之間的項目投標開始，然後與負責房屋執行的房地產機構一起選擇計劃，並且將有一個 20% 的貢獻. 在建設成本中由財團，其中包括市議會和董事會。
該財團參與了 120.000 歐元，將分配給選定建築物的項目。 具體來說，48.972 歐元將用於編寫與位於 San Pedro 小巷的物業相關的財產，71.028 歐元將用於編寫位於 Hermoso Niños 小巷的另一處財產。
他目前正在起草規範，以便稍後根據新歐洲包豪斯的標准進行建築、考古和修復項目的公開招標。 這一行動在第一個案例中的金額大約超過一百萬歐元，在第二個案例中的金額約為一百萬歐元。
目標是在行政部門和私營部門的共同努力下實現合作型成本價格。 在這種情況下，Corroto 指出，目標是為入圍平方米確定略高於 2.000 歐元的價格。
此外，必須考慮建築物的所有權，這方面Corroto在簽署操作時強調了一些業主的意願，更願意與財團達成協議而不是私人出售。
為了在托萊多歷史中心吸引港口人口以避免旅遊公寓佔據主導地位，財團制定了一些不可原諒的條件，以便能夠選擇和使用這些房屋，其中最突出的是在托萊多歷史中心擁有 20 年的註冊城市在援助和獲得租金的情況下，規定它是長期不變的，而不是在公寓或旅遊住宅的情況下。
“我們想要的是喚起人們對老城區生活的興趣，無論是年輕人還是老年人，但他們都想來這裡生活。 簡而言之，在遊客數量和居民數量之間取得平衡”，Jesús Corroto 說。
報告錯誤
