我可以在沒有工作但有存款的情況下獲得抵押貸款嗎？
如果您年滿 62 歲，並且想要錢來支付抵押貸款、增加收入或支付醫療保健費用，您可能需要考慮反向抵押貸款。 它允許您將部分房屋淨值轉換為現金，而無需出售您的房屋或支付額外的每月賬單。 但慢慢來：反向抵押貸款可能很複雜，可能不適合您。 反向抵押貸款會耗盡您家中的資產，這意味著您和您的繼承人的資產會減少。 如果您決定貨比三家，請在確定特定公司之前查看不同類型的反向抵押貸款並貨比三家。
當您有定期抵押貸款時，您每個月都會向貸方付款，以便隨著時間的推移購買房屋。 在反向抵押貸款中，您獲得了貸方向您支付的貸款。 反向抵押貸款將您家中的部分資產轉化為對您的付款——一種對您家中資產的預付。 您收到的錢通常是免稅的。 一般來說，只要你住在家裡，你就不必還錢。 當您去世、出售房屋或搬家時，您、您的配偶或您的財產將需要償還貸款。 有時這意味著賣掉房子來償還貸款。
我可以在沒有工作的情況下獲得抵押貸款嗎？
一旦延期期結束，您將需要恢復您的抵押貸款付款。 您還必須償還您推遲的抵押貸款付款。 您的金融機構將確定延期分期付款的償還方式。
在延期期間，您的金融機構將繼續對您的欠款收取利息。 該金額將添加到抵押貸款的未償餘額中。 抵押的本金越大，利息越高。 這可能會在您的抵押貸款期限內花費您數千美元的額外費用。
您的抵押貸款付款包括本金和利息。 它還可能包括財產稅和可選保險產品的費用。 推遲按揭付款會影響這些財務承諾中的每一項。
本金是金融機構借給您的金額。 通過抵押貸款延期，您無需支付本金。 相反，它會延遲支付這筆款項。 例如，假設您在延期開始時欠本金 300.000 美元。 在延期期結束時，您仍將欠 300.000 美元，外加利息。
無需2年工作經歷即可抵押
無論您是首次購房者、剛從大學畢業並接受您的第一份工作機會，還是經驗豐富的房主希望搬遷以換工作，獲得新工作或換工作的抵押貸款都可能有點複雜。
有這麼多令人興奮的變化——一份新工作，一個新家——記住你需要獲得住房貸款批准的所有文書工作和流程可能會讓人不知所措。 幸運的是，我們來這裡是為了簡化複雜性。
在稱為就業驗證 (VOE) 的過程中，您的貸款承銷商將通過電話或書面請求與您的雇主聯繫，以確認您提供的就業信息是正確且最新的。
這是一個重要的步驟，因為您提供的信息存在差異，例如最近的工作變動，可能會引發危險信號並影響您獲得貸款資格的能力。 我們稍後再談。
這個過程很重要，因為您的收入將決定您可以負擔的住房數量以及您將支付的貸款利率。 貸方希望證明您已經穩定工作至少兩年，並且您的工作經歷沒有中斷。
如果我剛開始一份新工作，我可以獲得抵押貸款嗎？
為了簡化與管理員的溝通，Fannie Mae 更新了管理員費用報銷工作援助，為完成費用報銷申請提供額外指導。 如果本工作幫助可能與指南相衝突，則以指南的條款為準。
此服務器費用報銷工作幫助是對服務指南的補充。 服務器仍然有責任遵守銷售和服務指南、服務指南程序、公告、提供商信函和授權，統稱為“指南”。
在提交費用報銷請求之前，管理員應熟悉指南（Fannie Mae 服務指南 E-5-01：請求報銷費用）中的房利美政策。
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