最佳小型抵押貸款人
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低於 50.000 歐元的小型房屋貸款
如果您的抵押貸款申請被拒絕，您可以採取許多措施來提高下次獲得批准的機會。 不要急於尋找另一個貸方，因為每個申請都可能出現在您的信用檔案中。
您在過去六年中獲得的任何發薪日貸款都會出現在您的記錄中，即使您已按時還清。 它仍然可能對您不利，因為貸方可能認為您將無法承擔抵押貸款的財務責任。
貸款人並不完美。 他們中的許多人將您的申請詳細信息輸入計算機，因此您的抵押貸款可能由於您的信用文件中的錯誤而未被批准。 除了與您的信用檔案相關之外，貸方不太可能向您提供信貸申請失敗的具體原因。
貸方有不同的承保標準，並在評估您的抵押貸款申請時考慮了許多因素。 它們可以基於年齡、收入、就業狀況、貸款價值比和房產位置的組合。
我可以按 100k 抵押嗎
全國各地的房價都沒有飆升。 一些房主只需要為小額貸款餘額再融資。 但是銀行和抵押貸款公司是否需要最低貸款額來購買或再融資房屋？
建立抵押貸款的許多成本是固定的，例如訂閱和處理成本。 但是，大多數貸方向借款人收取一定比例的貸款金額。 對於 30.000 美元的抵押貸款，1%（300 美元）的發起費不包括貸方的成本。 因此，您可能需要支付幾個額外的積分才能獲得較小的貸款。
在從這個問題的震驚中回過神來後，大多數信貸員會回答：“我們沒有正式的新貸款減免限制。” 希望（賭上你的襯衫，如果你能找到賭注的人）你的下一個詞是“但是”。
也許他們想幫助成年子女找到房子的首付。 或者即將舉行家庭婚禮。 他們可能不得不處理意外的醫療費用。 或者你的房子越來越累了，可以稍微改造一下。 他們不想背負 250.000 美元的債務，這是 2017 年底新抵押貸款的中位數。但相對輕鬆的 30.000 美元或 40.000 美元將有很長的路要走。
低於 100.000 歐元的小型房屋貸款
您可能必須尋找提供小額抵押貸款的貸方，但有些人與非營利組織合作或創建自己的貸款計劃，以幫助人們獲得房屋所有權並積累財富。
小額美元抵押貸款通常被認為是 100,000 美元或以下的貸款，這遠低於 184,700 年全國平均住房貸款額 2019 美元。雖然這些貸款在每年發放的抵押貸款總數中佔很小的一部分，但它們至關重要適合想買房的中低收入家庭。
小額抵押貸款難以找到和投保的主要原因是貸款人從小額抵押貸款上賺到的錢比大額抵押貸款少。 這足以讓許多貸方不提供它們。
根據抵押貸款銀行家協會的數據，貸款人需要承擔一些相同的固定成本——大約 7.000 美元——來處理和服務每筆抵押貸款，無論是小額貸款還是巨額貸款。 這意味著小額貸款的利潤率較低。 與較大的抵押貸款相比，貸方的佣金也較低。
