房屋保險包括在抵押貸款中嗎？
產權保險涵蓋非法侵入問題，例如後院棚屋是否實際上在您鄰居的財產上並且需要拆除。 它還包括調查錯誤和產權欺詐，即有人使用虛假身份證件獲得您的財產的產權，然後在您不知情的情況下獲得抵押貸款或出售房屋。
請務必仔細閱讀您的保單，以了解您的產權保險涵蓋的內容。 可能存在環境風險（如污染土壤）、違反規劃規定（如未經許可完成自己的地下室等）等排除。
兩種主要類型的產權保險單是業主保單和貸款人保單。 房主需要房主保單，而貸款人保單可以保護您的貸款人免受房產抵押貸款無效可能造成的任何損失。 雖然房主的保單覆蓋範圍是全額購買價格，但貸方的保單覆蓋範圍通常是抵押貸款的金額。
家庭保險涵蓋住宅的損失和損壞，以及在某些情況下財產上的其他結構。 市場上有各種各樣的保單，但總的來說，大多數標准保單都有六種類型的保護。
抵押條款示例
在澳大利亞，結算期限可以協商，但通常持續 30、60 或 90 天。 最常見的結算期為 60 天，但新南威爾士州的結算期通常為 42 天。 這段時間應該足以讓買賣雙方組織好交割前需要做的事情，例如
確定負責確保房產在售出後獲得房屋保險的一方取決於您的合同以及您居住的州或地區。 在某些州，有關此問題的法律不明確，因此此處提供的信息基於標準合同。
在澳大利亞首都領地 (ACT)、南澳大利亞 (SA) 和塔斯馬尼亞州，在結算期間，損害賠償責任通常由買方承擔。 如果您是買方，您必須在交換合同前購買保險； 否則，您可能必須自費支付對財產的任何合理損壞（例如，暴風雨）。
買方應對交割日後對財產造成的任何損害負責。 這意味著，從技術上講，賣方在此之前負責。 但是，謹慎行事並從簽訂合同的那一刻起就簽訂保險合同可能是有用的。
什麼是保險按揭條款
你已經完成了艱苦的工作，你終於準備好買你的新家了。 貸方通常需要建立保險（不過，這是一個非常好的主意）。 然而，何時購買房主保險的問題已被證明令人困惑。 是結算的時候嗎？ 或者什麼時候簽合同？
答案可能取決於您居住的州或領地。 這也取決於您的合同。 在某些州，可能缺乏具體的立法，因此我們在此處收集的信息基於最常用的標準合同。 但是，歸根結底，買賣雙方同意並簽署他們的名字通常是最終決定的。
您需要與您的律師或代理人討論您何時開始對房屋負責。 但在昆士蘭，買方通常從雙方簽訂合同後的下一個工作日下午 17 點開始承擔責任。
與昆士蘭不同的是，在維多利亞和新南威爾士，買方在交割日承擔損害賠償責任。 從技術上講，房產在交割日之前是賣方的責任，但為了保險起見，建議買家從賣方簽訂合同之日起就購買保險。
我怎樣才能知道我的家庭保險是誰投的？
在比較價格時，重要的是保費和特許經營權是可以承受的。 特許經營權越高，溢價越低。 例如，如果您選擇 1.000 美元的特許經營權，您的保費可能低於擁有 200 美元特許經營權的人。 決定萬一發生什麼事時你能承保多少。
有不同的政策可用。 有些為指定的危險提供基本保險，例如火災、盜竊、某些類型的水損壞、煙霧損壞和故意破壞，以及您可能意想不到的其他事情：閃電、爆炸、墜落物體，甚至飛機撞擊。 其他是綜合性政策，通常涵蓋建築物及其內容的大多數風險，但有一些例外情況。
家庭保險不是一成不變的，您的需求會隨著時間而變化。 如果您通過增建或裝修增加了房屋的價值，請務必讓您的財務顧問知道，這樣他們才能確保您沒有被保險不足。
