在加拿大不支付抵押貸款
當心“背負式”二次抵押貸款 作為抵押貸款保險的替代方案，一些貸方可能會提供所謂的“背負式”二次抵押貸款。這種選擇可能對借款人來說更便宜，但這並不一定意味著它是。 在做出最終決定之前，請始終比較總成本。 了解有關搭載第二抵押貸款的更多信息。 如何獲得幫助 如果您拖欠按揭付款，或難以付款，您可以使用 CFPB Find a Counselor 工具獲取您所在地區經 HUD 批准的住房諮詢機構列表。 您也可以撥打每週 24 天、每天 888 小時開放的 HOPE™ 熱線 (995) 4673-HOPE (XNUMX)。
安大略省的抵押貸款違約
Coast Capital 辦事處將於 21 月 23 日星期六和 21 月 22 日星期一因勝利日關閉。 為方便起見，我們的諮詢中心將於太平洋時間 9 月 17 日星期六和 30 月 XNUMX 日星期日上午 XNUMX 點至下午 XNUMX:XNUMX 開放。
如果貸款金額超過住宅物業購買價格（或評估價值）的 80%，加拿大政府要求為抵押貸款提供抵押違約保險。 這意味著如果抵押貸款由抵押違約保險承保，Coast Capital 只能向首付低於 20% 的房主提供抵押貸款融資。
同樣重要的是要記住，抵押違約保險不保護房主，不應與人壽或殘疾保險混淆，後者是為了保護房主。
在加拿大，抵押貸款違約保險由加拿大住房和抵押貸款公司 (CMHC)、Sagen 和 Canada Guaranty 提供。 Coast Capital 決定使用哪家抵押貸款保險公司； 但是，抵押貸款保險公司決定是否為特定抵押貸款提供保險。 如果抵押貸款保險公司拒絕提供抵押貸款違約保險，Coast Capital 將無法提供抵押貸款，除非其他抵押貸款保險公司之一願意為抵押貸款提供保險或房主能夠支付 20% 的首付。
安大略省的抵押違約保險
當購房者支付的首付低於通常獲得傳統抵押貸款資格所需的 20% 時，加拿大政府要求提供抵押貸款違約保險。 這種類型的保險補償抵押貸款人因抵押違約造成的損失。 最常見的違約原因是不支付抵押貸款。
要獲得抵押違約保險的資格，您首先需要滿足銀行的貸款要求以及抵押保險公司的承保規則。 該保險由多家抵押貸款保險公司提供，包括加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC)。
按揭違約保險計算器
一個神話，您必須支付房屋購買價格的 20% 的首付才能獲得抵押貸款。 貸方提供多種貸款計劃，首付要求較低，以滿足廣泛的買家預算和需求。 但是，如果您選擇這條路線，您將需要支付私人抵押貸款保險 (PMI)。 這種額外的費用會增加每月抵押貸款的成本，並且通常會使貸款更加昂貴。 但是，如果您沒有節省 20% 或更多的首付，這幾乎是不可避免的。
PMI 是一種抵押貸款保險，通常要求買家在首付低於房屋購買價格的 20% 時支付常規貸款。 許多貸方提供低首付計劃，允許低至 3% 的首付。 這種靈活性的成本是 PMI，它在您拖欠抵押貸款（稱為違約）的情況下保護貸方的投資。 換句話說，PMI 為貸方而不是您提供保險。
PMI 可幫助貸方在發生違約時收回更多資金。 貸方要求首付低於購買價格 20% 的原因是因為您對自己的房屋擁有少量權益。 貸方預先借給您更多的錢，因此如果您在所有權的最初幾年不付款，您將損失更多。 由聯邦住房管理局或 FHA 貸款投保的貸款也需要抵押貸款保險，但指導方針與傳統貸款不同（稍後會詳細介紹）。
