如何找到房屋抵押貸款的餘額
“抵押”一詞是指用於購買或維護房屋、土地或其他類型房地產的貸款。 借款人同意隨著時間的推移向貸方付款，通常是一系列定期付款，分為本金和利息。 該物業用作抵押品以確保貸款。
借款人必須通過其首選貸方申請抵押貸款，並確保他們滿足多項要求，例如最低信用評分和首付。 抵押貸款申請在到達結束階段之前要經過嚴格的承保程序。 抵押貸款的類型取決於借款人的需求，例如傳統貸款和固定利率貸款。
個人和企業使用抵押貸款購買房地產，而無需預先支付全部購買價格。 借款人在一定年限內償還貸款和利息，直到他無償擁有財產。 抵押貸款也被稱為財產留置權或財產債權。 如果借款人違約，貸款人可以取消抵押品的贖回權。
抵押貸款的定義
當業主去世時，房屋的繼承通常由遺囑或繼承決定。 但是有抵押貸款的房子呢？ 當您去世時，您的近親是否對抵押債務負責？ 仍然住在有關住宅中的倖存親屬會怎樣？
下面，我們將了解您去世後您的抵押貸款會發生什麼情況、您如何計劃避免您的繼承人出現抵押貸款問題，以及如果您在親人去世後繼承了房屋，需要了解哪些信息。
通常，債務會在您去世時從您的遺產中收回。 這意味著，在資產轉移給繼承人之前，您的遺產執行人將首先使用這些資產來償還您的債權人。
除非有人簽署了貸款或者是您的共同借款人，否則沒有人有義務承擔抵押貸款。 然而，如果繼承房屋的人決定保留房屋並承擔抵押貸款的責任，法律允許他們這樣做。 通常情況下，倖存的家庭會在辦理出售房屋的文書工作時付款，以維持抵押貸款的流動性。
抵押貸款屬於公共領域嗎？
為您的抵押貸款再融資可以讓您還清當前的抵押貸款並簽訂具有新條件的新抵押貸款。 您可能希望為您的抵押貸款再融資以利用較低的利率、更改您的抵押貸款類型或出於其他原因：
如果您年滿 62 歲，反向抵押貸款可以讓您將房屋的部分資產轉換為現金。 您將不必出售房屋或承擔額外的月度賬單。 只要您住在家裡，就不必償還反向抵押貸款。 只有當您出售房屋或永久離開時，您才需要償還貸款。 閱讀更多關於反向抵押貸款的信息 反向抵押貸款的類型 反向抵押貸款的三種類型是： 一定要注意激進的借貸行為、將貸款稱為“免費資金”的廣告或不披露費用或貸款條款的廣告. 在尋找貸款人時，請記住： 舉報欺詐或濫用行為 如果您懷疑存在欺詐或濫用行為，請告知您的顧問、貸款人或貸款服務商。 您也可以通過以下方式投訴： 如果您有任何疑問，請聯繫您當地的 HUD 購房中心尋求建議。
按地址搜索抵押貸款
您可以在線查找誰擁有您的抵押貸款，或者致電或向您的服務商發送書面請求，詢問誰擁有您的抵押貸款。 服務機構必須盡您所知向您提供貸款所有人的姓名、地址和電話號碼。
知道誰擁有您的抵押貸款並不總是那麼容易。 許多抵押貸款已售出，您每月支付的服務商可能不擁有您的抵押貸款。 每次您的貸款所有者將抵押貸款轉讓給新所有者時，新所有者都需要向您發送通知。 如果您不知道誰擁有您的抵押貸款，有不同的方法可以找到。 致電您的抵押貸款服務商 您可以在您的每月抵押貸款報表或優惠券簿上找到您的抵押貸款服務商的號碼。 搜索互聯網 您可以使用一些在線工具來查找抵押貸款的所有者。o FannieMae 查詢工具 o Freddie Mac 查詢工具 您可以在電子抵押登記系統網站 (MERS) 上查找您的抵押貸款服務商。提交書面申請另一種選擇是向您的抵押貸款服務機構提交書面請求。 服務機構必須盡其所知向您提供貸款所有者的姓名、地址和電話號碼。 您可以提交合格的書面請求或信息請求。 這是一封樣本信函，可幫助您寫信給您的抵押貸款服務商索取信息。
