幫助購買抵押貸款
以抵押貸款購買房屋通常是大多數人進行的最重要的個人投資。 您可以藉多少取決於幾個因素，而不僅僅是銀行願意借給您多少。 您不僅要評估您的財務狀況，還要評估您的偏好和優先事項。
一般來說，大多數未來的房主可以用其年總收入的兩到兩倍半的抵押貸款來購買房屋。 根據這個公式，一個年收入100.000萬美元的人只能負擔200.000萬至250.000萬美元的抵押貸款。 然而，這個計算只是一個一般準則。
最終，在決定購買房產時，必須考慮幾個其他因素。 首先，最好了解貸方認為您可以負擔的費用（以及他們如何得出該估計）。 其次，你應該做一些個人反省，看看如果你打算長期居住，你願意住在什麼類型的房子裡，以及你願意放棄或不願意居住的其他類型的消費你家。
低收入抵押貸款計算器
與您的收入相比，最重要的是未來的擬議抵押貸款付款。 這將決定你是否能負擔得起住房，這比在真空中考慮收入要重要得多。
這個比率比總收入數據重要得多。 事實上，貸方寧願批准年收入 30.000 美元且 DTI 為 28% 的借款人，也不願批准年收入為 200.000 美元且 DTI 為 50% 的借款人。
在此示例中，貸方將更容易批准低收入申請人。 通常，傳統貸款的 DTI 限制為 43%。 在這種情況下，只有低收入的申請人才能晉級。
事實上，這些貸款非常有吸引力，以至於美國農業部對這些貸款設定了最高收入限制，以確保它們被最需要的人使用。 目前的限制是該地區收入中位數的 115%。
由於聯邦住房管理局為這些貸款提供保險，貸方可以批准具有非常高 DTI 的申請人。 此外，該計劃只要求信用評分至少為 3,5 的借款人支付 580% 的首付。
低收入的最佳抵押貸款人
在您開始申請抵押貸款之前，最好先了解您可以藉多少錢。 申請抵押貸款的漫長過程只是後來發現您無法獲得購買您感興趣的房屋所需的金額，這是沒有意義的。
通常，您可以藉到工資的 4 倍，這是衡量銀行向抵押貸款申請人提供多少貸款的主要衡量標準。 因此，根據這個計算，您需要每年賺取 62.000 英鎊才能獲得 250.000 英鎊的抵押貸款。
然而，抵押貸款行業已經引入了更嚴格的規則，以確保貸方不會同意借出超過人們可以支付抵押貸款的資金，因此貸方將不僅僅審查他們的工資。
不同的貸方也採用不同的標準，因此沒有固定的計算可以告訴您可以藉多少，但您可以通過每個貸方的在線計算器獲得非常粗略的估計。
根據英國國家統計局的數據，250.000 年 2021 月英國的房價中位數為 250.000 英鎊，所以讓我們仔細看看您需要賺多少錢才能負擔得起 XNUMX 英鎊的房價中位數。
如果我在英國有儲蓄，我可以在沒有工作的情況下獲得抵押貸款嗎？
您需要知道您可以提供多少來清償欠款。 如果您不確定自己能負擔得起什麼，請使用我們的估算計算器工具，然後閱讀我們關於如何與房東打交道的提示。
如果您沒有違約，但擔心定期按揭付款，請查看我們降低按揭成本的技巧。 您也許可以暫時降低每月付款，甚至改用更好的報價。
最重要的是您制定預算。 這將向您展示可以在哪些方面削減成本並增加收入。 它還將讓您更好地了解處理債務的選項。
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