我可以通過英國的工作邀請信獲得抵押貸款嗎？
英格蘭將於 5 月 2 日至 31 月 XNUMX 日進入全國封鎖。 出於這個原因，支付抵押貸款的假期已經延長了六個月。 該政權原定於 XNUMX 月 XNUMX 日結束。 但是，由於新的封鎖措施，假期也將延長。
這對抵押貸款人和借款人意味著什麼？ 好吧，如果你以前度假過，你就會知道所有的細節。 然而，並非所有人都能利用假期。 因此，最好從基礎開始。
這意味著如果您以前沒有過，您可以享受六個月的抵押貸款假期。 如果您已經延期付款，您可以選擇延期 3 個月。 此外，如果您有延期付款並完成付款，您最多可以進行三個月的新付款。 最後，如果您之前已經進行了兩次延期（即六個月的假期），您不能選擇新的延期。
從本質上講，這意味著只有沒有享受抵押貸款假期的人才有資格享受六個月的貸款。 已經延期的人只能使用三個月。 此外，對於已經休了 6 個月假期但仍需要幫助的人，財政委員會表示他們應該與貸款人交談。 也就是說，他們可以與貸方達成替代協議，這被稱為“量身定制的支持”。
您需要工作多長時間才能獲得抵押貸款？
有這麼多令人興奮的變化——一份新工作，一個新家——記住獲得住房貸款批准所需的所有文書工作和流程可能會讓人不知所措。 幸運的是，我們來這裡是為了簡化複雜性。
在稱為就業驗證 (VOE) 的過程中，您的抵押貸款承銷商將通過電話或書面請求與您的雇主聯繫，以確認您提供的就業信息是正確且最新的。.
這是一個重要的步驟，因為您提供的信息存在差異，例如最近的工作變動，可能會引發危險信號並影響您獲得貸款資格的能力。 我們稍後再談。
除了審查您的收入外，抵押貸款機構還將進行信用檢查併計算您的債務收入比 (DTI)，以幫助他們了解您每月欠當前債務的金額。 這個過程很重要，因為您的收入將決定您可以負擔多少住房以及您將支付的貸款利率。
您需要工作多長時間才能獲得抵押貸款？
FHA 貸款指南規定，不需要當前職位的先前歷史。 但是，貸方必須記錄兩年之前的就業、教育或兵役，並解釋任何差距。
申請人必須簡單地記錄前兩年的工作經歷。 如果貸款申請人換了工作也沒有問題。 但是，申請人必須解釋任何差距或重大變化。
同樣，如果這筆額外付款隨著時間的推移而減少，貸方可以對其進行折扣，假設收入不會再持續三年。 如果沒有兩年的加班費歷史，貸方可能不會讓您在抵押貸款申請中要求它。
也有例外。 例如，如果您在同一家公司工作，從事同樣的工作，並且擁有相同或更高的收入，那麼將您的薪酬結構從工資更改為全額或部分佣金可能不會對您造成傷害。
如今，員工繼續為同一家公司工作並成為“顧問”的情況並不少見，也就是說，他們是個體經營者，但收入相同或更多。 這些申請人可能可以繞過兩年規則。
工作不足3個月的抵押貸款
抵押貸款可能是您做過的最大的金融投資和承諾。 當您邁出這一大步時，您需要確保獲得適合您的報價。 有幾個因素會影響您的資格、您可以藉的金額以及您獲得的報價，其中之一就是您的工作。 如果您正在考慮申請英國抵押貸款，但也在考慮尋找新工作，請務必繼續閱讀以了解它對您的影響。 從在獲得英國抵押貸款之前您需要工作多長時間到合同變更的影響，我們已經為您解答了所有亟待解決的問題。
在審查您的申請時，大多數貸方會希望在向您提供抵押貸款之前看到您有一份穩定的工作。 這意味著，作為一般規則，最好推遲找工作，直到您的抵押貸款還清為止。 它不僅可以輕鬆申請，還可以讓您高枕無憂，在進行任何可能影響您工資的更改之前確切知道您的每月付款金額。
