如果我失業了,他們會給我抵押貸款嗎?

如果我失業了,我可以轉房嗎?

新聞充斥著貸款人讓一些借款人難以獲得抵押貸款的故事。 儘管這可能是事實,但具有特殊情況的借款人不應被嚇倒。 許多貸款機構與不尋常的借款人合作,幫助他們獲得抵押貸款。

訣竅在於借款人必須證明有兩年同時從事所有工作的歷史。 貸款人將要求所有雇主提供過去兩年的 W2 和驗證,並且很可能會獲得多項工作的任何收入的兩年平均值。

貸款人尋找的是藉款人同時從事多份工作的能力。 因此,您不能在申請抵押貸款前一個月出去尋找第二份工作,並指望這會對您有所幫助。 事實上,它可能會傷害你。 作為新工作而沒有任何記錄的第二份工作將被視為對申請人的主要工作構成風險,這對他們每月的抵押貸款支付構成風險。

僅僅因為您在申請抵押貸款時沒有工作,您就可能有資格獲得抵押貸款。 一切都表明,當捕魚季節開始時,他將重返工作崗位,即使在淡季也能繼續每月支付工資。

如何在沒有工作且信用良好的情況下買房

如果您目前擁有由房利美 (Fannie Mae) 或房地美 (Freddie Mac) 支持的傳統貸款,並且失業,則您可能需要新就業和未來收入的證明,然後才能為貸款再融資。

然而,它仍然必須遵守兩年歷史規則。 如果臨時工可以證明他們在至少兩年內持續領取失業救濟金,則在申請抵押貸款時可以考慮這一點。

雖然失業收入可以是過去兩年以及年初至今的平均收入,但貸款人必須核實同一領域目前工作的收入。 這意味著您在申請時必須處於工作狀態。

為此,您每月的傷殘付款(無論是來自您自己的長期傷殘保單還是社會安全保險)必須計劃持續至少三年。

您需要再次證明每月付款計劃將持續三年。 您可能還需要證明您在過去兩年中定期收到付款。

抵押貸款就業

Carissa Rawson 是一位個人理財和信用卡專家,曾在《富比士》、《商業內幕》和《The Points Guy》等眾多出版物上發表專題報導。 Carissa 畢業於美國軍事大學,擁有諾維奇大學 MBA、愛丁堡大學碩士學位,目前正在國立大學攻讀 MFA。

貸款人在批准抵押貸款時會尋求可靠的投資,因此申請後您將面臨嚴格的文件要求和嚴格的收入檢查。 那麼,沒有工作可以申請房貸嗎? 答案是肯定的,但是您必須滿足其他標準才能使其發揮作用。

每種類型的客戶都有多種抵押貸款可供選擇。 具體要求會根據您尋求的貸款而有所不同,但收入是一個相當普遍的批准標準。 也就是說,失業時仍可獲得抵押貸款; 銀行可以並且將會考慮非傳統的貸款融資方法。

無需2年工作經歷即可抵押

共同簽署人是根據合同同意在申請人違約時償還債務的人。 它可以是您的父母之一或您的配偶。 他們需要有工作或擁有大量淨資產。

被動收入通常可以來自租賃房產或您不積極參與的業務。 被動收入的一些例子包括股息、租金收入、特許權使用費、贍養費等。

如果您剛剛失業,您可以嘗試向貸方提供您的工作經歷,並讓他們知道您正在積極尋找工作。 您還需要出示其他收入來源或儲蓄存款,作為您有能力支付費用的證明。

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