轉按示例
選擇合適的房屋貸款并快速償還可以為我們節省數千美元，讓我們騰出時間更快地實現其他目標。 房子通常是我們一生中最大的購買，而抵押貸款（也稱為住房貸款）通常是我們最大的財務承諾。
對於所有貸款，請詢問申請費和其他費用，例如小型股費用。
（對於固定利率貸款，如果您增加分期付款、一次性還款或提前還清全部貸款，請詢問適用的費用。但它會顯示您總共要支付多少。（請注意，貸方需要單獨披露費用和利息。）如果利率比現在高1％，還要求在一年內定期全額支付。這將使您了解利率上升時的風險。
對於所有貸款，詢問是否可以不時增加定期還款，一次性支付，並在您的期限結束前全額還清抵押貸款。詢問在減少或還清抵押貸款之前是否需要提前通知. 一次性貸款 固定利率貸款通常會在期限結束時轉換為浮動利率——詢問是否可以免費採用另一種固定利率。
房屋升值時轉按
選擇抵押貸款是一個複雜的決定。 儘管利率很重要，但您應該考慮其他因素，例如您計劃在家中停留多長時間以及您想要的貸款類型。
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轉按如何運作
在購買或再融資房屋時，您必須做出的第一個重要決定是您想要 15 年還是 30 年的抵押貸款。 儘管這兩種選擇都提供了多年的固定每月付款，但兩者之間的區別不僅僅是還清房屋所需的時間。
但哪一款最適合您呢？ 讓我們看看兩種抵押貸款期限的優缺點，以便您可以確定哪種選擇最適合您的預算和總體財務目標。
15 年期抵押貸款和 30 年期抵押貸款的主要區別在於各自的期限。 15 年期抵押貸款讓您有 15 年的時間來還清買房所借的全部金額，而 30 年期抵押貸款則讓您有兩倍的時間來還清相同金額的貸款。
15 年期和 30 年期抵押貸款通常都是固定利率貸款，這意味著在獲得抵押貸款時就設定了利率，並且在整個抵押貸款期限內保持相同的利率。貸款期限。 在整個抵押貸款期限內，您通常每月還款額相同。
740信用評分抵押貸款利率
房屋翻轉是一種房地產風險投資，涉及購買通常需要工作的廉價房屋，將其修好，然後以高於實際支付的價格出售。 購房可能是一項利潤豐厚的業務，但它伴隨著巨大的財務風險，尤其是對於初學者而言。
如果您有興趣購買房產進行維修和翻轉並且沒有現金，您將需要銀行貸款來幫助您開展房地產業務。 從 2021 年第二季度開始，抵押貸款利率處於歷史低位，但您需要強大的信用才能獲得批准。
雖然快速購買、修理和轉售房產可能是有利可圖的，但翻房子比買你想住的房子要花更多的錢。 您不僅需要錢來成為房主，而且您還需要裝修資金以及從銷售結束之日起支付財產稅、公用事業和房主保險的手段，修復直至出售之日。
