關閉前可以更改首付金額嗎？
如果買家降低 10-20%，他們可能會更加專注於房屋並且不太可能違約。 財產中的權益越多，貸款人就越有可能在止贖的情況下收回其損失。
使用這種類型的抵押貸款，在整個貸款期限內都保持相同的利率，這意味著每月抵押貸款的本金和利息部分不會改變。 這些類型的貸款通常有 10 年、15 年、20 年或 30 年的期限。
如果您對常規貸款的首付少於 20%，您可能需要支付私人抵押貸款保險 (PMI)。 支付這筆費用的最常見方法是支付每月附加在抵押貸款中的保費。 PMI 通常等於每年貸款餘額的 1%。 許多貸方提供傳統的 PMI 貸款，首付低至 5%，有些低至 3%。
與固定利率貸款不同，浮動利率抵押貸款的利率可以根據市場情況上升或下降。 首付通常為 3-20%，首付低於 20% 的買家需要購買 PMI。
如何快速拿到房子的首付
為房子的首付存錢可能需要數年時間。 如果您希望首付貸款能讓您更快地進入夢想家園，請記住，此類貸款沒有太多選擇。 但可能還有其他方法可以獲得您需要的首付金額。
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你能得到貸款來支付房子的首付嗎？
如果您準備好放棄租金並嘗試購買房屋，那麼第一步就是節省首付。 但是你需要多少錢？ 如何節省首付？ 為什麼需要首付？
房屋首付是買方在房地產交易中預先支付的一大筆款項。 支付的金額通常是購買價格的一個百分比，對於用作主要住所的房產，可以從 3% 到 20% 不等。
所需的首付通常取決於您選擇的抵押貸款類型，還取決於您的財務狀況和您購買的房產類型（例如，無論是您的主要住宅還是投資房產）。
例如，較高的房屋首付可以讓您獲得更昂貴的房產或更低的利率。 但是，也有一些原因可以說明您可能希望減少預先放棄。 讓我們來看看您的首付如何影響您的貸款條款。
是否可以為房地產投資的首期付款獲得貸款？
美國全國房地產經紀人協會 (NAR) 在其 2021 年報告中研究了美國的購房趨勢。NAR 報告稱，根據房屋價值，所有買家的首付中位數為 12%。
NAR 報告還顯示，購房者為首付節省的年數中位數為三年。 此外，學生貸款債務和還清信用卡債務是最常見的延遲存款或購房的費用。
當借款人對抵押貸款的首付低於 20% 時，他們通常需要支付抵押貸款保險。 這意味著大多數平均支付 6-12% 首付的人將不得不支付額外的月費。
還要記住，即使零首付，VA 貸款也不收取持續的 PMI。 退伍軍人事務部收取前期“融資費用”而不是 PMI，但通常可以包含在抵押貸款的金額中。
一般來說，房主通過房價通脹（升值）賺到的錢比他們在 PMI 中支付的錢要多得多，尤其是當貸款價值比 (LTV) 達到 80% 時還清 PMI 的傳統貸款。
