新加坡的房貸利息可以抵扣嗎？
A. 擁有房屋的主要稅收優勢是房主收到的推算租金收入無需納稅。 儘管該收入不徵稅，但房主可以從其聯邦應稅收入中扣除抵押貸款利息和財產稅，以及其他費用，如果他們逐項扣除的話。 此外，房主可以在一定限度內排除他們出售房屋所獲得的資本收益。
稅法為擁有房屋的人提供了幾個好處。 主要好處是房主無需為自己房屋的估算租金收入納稅。 他們不必將房屋的租金價值計為應稅收入，儘管該價值是投資回報，例如股票股息或儲蓄賬戶的利息。 這是一種不徵稅的收入形式。
如果房主逐項列出扣除額，則可以從聯邦所得稅中扣除抵押貸款利息和財產稅以及某些其他費用。 在運作良好的所得稅中，所有收入都應納稅，並且提高該收入的所有成本都可以扣除。 因此，在運作良好的所得稅中，應扣除抵押貸款利息和財產稅。 然而，我們目前的製度不對房主收到的推算收入徵稅，因此扣除獲得該收入的成本的理由尚不清楚。
允許的商業費用 IRA
對於許多人來說，在家工作可能是夢想成真。 無論您是需要工作靈活性的有遠見的公司員工，還是希望通過減少開銷來獲得現金優勢的小型企業，在家工作都可以吸引大多數人。
本文快速提醒了適用於此類費用扣除的詳細規定，並強調了納稅人過去遇到的一些陷阱，正如一些稅務案例所表明的那樣。 這篇文章不是關於旅行費用的。
關於與家庭工作有關的費用，“完全、必然和排他性”的口號，在稅收中非常重要，統一適用於個體經營者、經理或僱員，無論這兩者都包含在適用於個體經營者，適用於受僱工人。 然而，在實踐中，所產生的各種費用可能是出於商業和私人目的。 它們應該按比例分配還是完全排除？ 這些費用是否與獨資經營者、僱員和經理一樣受到同等待遇？
愛爾蘭共和軍租金費用
如果您擁有出租物業，您應該了解您的聯邦稅務責任。 所有租金收入都必須在您的納稅申報表上申報，相關費用通常可以從您的租金收入中扣除。
如果您是現金納稅人，無論何時賺取，您都必須在報稅表上報告您收到當年的租金收入。 作為現金納稅人，您通常會在支付當年扣除租金費用。 如果您使用權責發生製，您通常在賺取收入時報告收入，而不是在收到時報告收入，並在產生費用時扣除費用，而不是在支付時扣除費用。 大多數人使用現金會計法。
一般來說，您必須在總收入中包含您收到的所有租金金額。 租金收入是您因使用或占用房產而收到的任何款項。 您必須報告所有房產的租金收入。
用作最終租金支付的保證金被視為預付租金。 當您收到它時，將其包含在您的收入中。 如果您打算在租約結束時將其退還給您的租戶，則不要在您收到保證金時將其包含在您的收入中。 但是，如果您因為租戶不遵守租約條款而將部分或全部押金保留一年，請將您保留的金額計入該年的收入中。
個體經營者的 Iras 費用
迫在眉睫的報稅截止日期的壓力可能會使標準扣除額變得更容易，而不是逐項列出扣除額，但您應該仔細權衡。 以下是一些需要考慮的關鍵事項，例如慈善捐款、醫療費用扣除以及您的抵押貸款如何反映在您的稅款中。
要求標準扣除當然更容易。 要逐項列出您的扣除額，您需要跟踪您在這一年中用於可扣除費用的費用，例如自付費用醫療費用和慈善捐款。 您還應該保留證明文件，例如收據、銀行對賬單、醫療賬單、慈善機構的確認函，以及報告您在這一年支付的抵押貸款利息、房地產稅和州所得稅的稅務文件。 接下來，您需要確定您可用的逐項扣除是否超過了您申請狀態的標準扣除。
1098 月份，您的抵押貸款機構應向您提供 XNUMX 表（抵押利息聲明）。 此表格可能會郵寄給您，附在您 XNUMX 月或 XNUMX 月的抵押貸款賬單上，或者可以在線下載。
