房屋抵押贷款的意义
房屋抵押贷款是银行、抵押公司或其他金融机构为购买住宅（无论是主要住宅、次要住宅还是投资住宅）而提供的贷款，与商业或工业财产不同。 在房屋抵押贷款中，房屋所有者（借款人）将财产的所有权转让给贷方，条件是一旦支付了最终贷款并已付款，所有权将转移回所有者。抵押贷款的条件。
房屋抵押贷款是最常见的债务形式之一，也是最受推荐的债务形式之一。 由于它是担保债务——有一种资产（住宅）作为贷款的抵押品——抵押贷款的利率低于个人消费者可以找到的几乎任何其他类型的贷款。
房屋抵押贷款允许更广泛的公民群体拥有房地产，因为无需提前支付房屋的全部购买价格。 但由于贷款人在抵押贷款有效期间拥有房产的所有权，如果借款人无法付款，他们有权取消房屋赎回权（从业主手中拿走并在公开市场上出售）。
抵押与贷款
贷款人在贷款申请过程中会考虑许多抵押贷款要求，从您想要购买的房产类型到您的信用评分。 当您申请抵押贷款时，贷方还会要求您提供各种财务文件，包括银行对账单。 但是，除了您每月花费多少，银行对账单还告诉贷方什么？ 继续阅读以了解您的贷方可以从您的银行对帐单上的数字中扣除的所有内容。
银行对账单是总结您的银行活动的月度或季度财务文件。 报表可以通过邮寄、电子方式或两者同时发送。 银行发布报表以帮助您跟踪您的资金并更快地报告不准确之处。 假设您有一个支票账户和一个储蓄账户：两个账户的活动可能会包含在一个报表中。
您的银行对账单还可以总结您的账户中有多少钱，并且还会向您显示给定时期内所有活动的列表，包括存款和取款。
财产的含义，不是抵押
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什么是按揭付款
由于按月还款会在很长一段时间内分摊抵押贷款的成本，因此很容易忘记总费用。 例如，如果您在 200.000 年内以 30% 的利率借入 6 美元，您的总还款额约为 431.680 美元，是原始贷款的两倍多。
看似微小的利率差异在 30 年中可以加起来很多钱。 例如，如果同一笔 200.000 美元的贷款以 7% 的利率转移，则要偿还的总额将为 478.160 美元，比 47.480% 的利率高出约 6 美元。
抵押贷款在期限内按月分期偿还，这一过程称为摊销。 在早期，每笔款项的大部分用于支付利息，只有一小部分用于支付本金。 在 20 年抵押贷款的第 30 年，分配给每个人的金额均等。 而且，近年来，大部分本金已付清，利息很少。
您借入的金额、财务费用（包括利息和佣金）以及支付时间是导致买房更贵的因素。 因此，找到一种方法来减少其中一个或多个可以为您省钱。
