如何找到房屋抵押贷款的平衡
“抵押”一词是指用于购买或维护房屋、土地或其他类型房地产的贷款。 借款人同意随着时间的推移向贷方付款，通常是一系列定期付款，分为本金和利息。 该物业用作抵押品以确保贷款。
借款人必须通过其首选贷方申请抵押贷款，并确保他们满足多项要求，例如最低信用评分和首付。 抵押贷款申请在到达结束阶段之前要经过严格的承保程序。 抵押贷款的类型取决于借款人的需求，例如传统贷款和固定利率贷款。
个人和企业使用抵押贷款购买房地产，而无需预先支付全部购买价格。 借款人在一定年限内偿还贷款和利息，直到他无偿拥有财产。 抵押贷款也被称为财产留置权或财产债权。 如果借款人违约，贷款人可以取消抵押品的赎回权。
抵押贷款的定义
当业主去世时，房屋的继承通常由遗嘱或继承决定。 但是有抵押贷款的房子呢？ 当您去世时，您的近亲是否对抵押债务负责？ 仍然住在有关住宅中的幸存亲属会怎样？
以下是您去世时抵押贷款会发生什么，如何计划避免为您的继承人带来抵押贷款问题，以及在亲人去世后如何知道您是否继承了房屋。
通常，债务会在您死后从您的遗产中收回。 这意味着在资产可以传递给继承人之前，您的遗产执行人将首先使用这些资产来支付您的债权人。
除非有人与您共同签署或共同借款，否则没有人有义务接管抵押贷款。 但是，如果继承房屋的人决定保留房屋并承担抵押贷款的责任，则有法律允许他们这样做。 通常情况下，幸存的家庭会在通过文书工作出售房屋时付款以保持抵押贷款的最新状态。
抵押贷款属于公共领域吗？
抵押贷款再融资可以让您还清当前的抵押贷款，并获得具有新条件的新抵押贷款。 您可能想要为抵押贷款再融资以利用较低的利率、更改抵押贷款类型或出于其他原因：
如果您年满 62 岁，反向抵押贷款可能允许您将部分房屋净值转换为现金。 您不必出售房屋或承担额外的每月账单。 只要您住在自己的房子里，反向抵押贷款就不必偿还。 您只需在出售房屋或永久放弃房屋时偿还贷款。 了解有关反向抵押贷款的更多信息。 反向抵押贷款的类型 反向抵押贷款的三种类型是： 请务必注意激进的贷款行为、将贷款称为“免费资金”的广告或不披露费用或条件的广告。贷款。 在寻找贷方时，请记住： 举报欺诈或滥用行为如果您怀疑发生了欺诈或滥用行为，请告知顾问、贷方或贷款服务机构。 您还可以通过以下方式提出投诉： 如果您有疑问，请联系您当地的 HUD 住房采购中心寻求建议。
按地址搜索抵押贷款
您可以在线查找谁拥有您的抵押贷款，致电或向您的服务机构发送书面请求，询问谁拥有您的抵押贷款。 服务机构必须据其所知和所信向您提供贷款所有人的姓名、地址和电话号码。
知道谁拥有您的抵押贷款并不总是那么容易。 许多抵押贷款已售出，您每月支付的服务商可能不拥有您的抵押贷款。 每次您的贷款所有者将抵押贷款转让给新所有者时，新所有者都需要向您发送通知。 如果您不知道谁拥有您的抵押贷款，有不同的方法可以找到。 致电您的抵押贷款服务商 您可以在您的每月抵押贷款报表或优惠券簿上找到您的抵押贷款服务商的号码。 搜索互联网 您可以使用一些在线工具来查找抵押贷款的所有者。o FannieMae 查询工具 o Freddie Mac 查询工具 您可以在电子抵押登记系统网站 (MERS) 上查找您的抵押贷款服务商。提交书面申请另一种选择是向您的抵押贷款服务机构提交书面请求。 服务机构必须尽其所知向您提供贷款所有者的姓名、地址和电话号码。 您可以提交合格的书面请求或信息请求。 这是一封样本信函，可帮助您写信给您的抵押贷款服务商以请求信息。
