抵押回报意味着谁?

5年后我的抵押贷款会减少吗?

对我们大多数人来说,买房意味着抵押贷款。 这是我们获得的最大贷款之一,因此了解分期付款的运作方式以及减少分期付款的选择是非常重要的。

对于摊销抵押贷款,每月付款由两个不同的部分组成。 每月费用的一部分将用于减少未偿债务的数量,而其余的将用于支付所述债务的利息。

一旦您的抵押贷款期限结束,您所借的本金将被偿还,这意味着抵押贷款将被全额偿还。 下表显示了利息和本金支付在抵押期限内的变化。

但是,在 25 年结束时,您首先需要能够偿还您借入的 200.000 英镑本金; 如果做不到,您可能不得不出售该物业或面临被收回的风险。

让我们回到前面的例子,200.000 年期 25 英镑的抵押贷款利率为 3%。 如果您每月多付 90 英镑,您将在 22 年内还清债务,从而为您节省 11.358 年的贷款利息。 这将节省 XNUMX 英镑。

托管抵押付款明细

如果您获得某些福利并且在支付抵押贷款方面遇到困难,您可以从政府那里获得帮助来支付抵押贷款的利息。 这称为抵押贷款利息援助 (SMI)。

由于您收到的援助现在是贷款,您将被收取利息。 您获得援助的时间越长,您需要支付的利息就越多。 这些利息是每天计算的,可能会有所不同。 但是,您一年内不能更改超过两次。

房屋售出时,如按揭后没有足够的钱来偿还SMI贷款,剩余的金额将被取消。 DWP 将认为贷款已全部偿还。

如果您在支付抵押贷款时遇到困难,请联系您的贷方,了解他们可以为您提供哪些帮助。 这可能包括短期付款“假期”或延期付款,以帮助您度过临时危机或延长抵押贷款期限。

如果您必须应对较高的生活成本,但没有多余的钱,请在我们的低收入生活指南中了解其他收入来源以及可帮助您管理家庭账单和省钱的帮助

桑坦德抵押贷款的第一期

抵押贷款是一种通常用于购买房屋或其他财产的贷款。 如果您不按时偿还贷款,抵押贷款允许贷方占有财产。 房产是贷款的抵押品。 通常,抵押贷款是一笔大额贷款,需要多年才能还清。

在抵押贷款中,您有责任定期向贷方付款。 付款包括贷款利息加上本金的一部分(贷款金额)。 付款还可能包括财产税、保险和其他类似费用。

当您支付抵押贷款时,贷方首先使用它来支付利息。 然后剩下的将用于本金,在某些情况下,还用于税收和保险。 起初,只有少量支付给本金,但逐渐更多的款项支付给本金,直到完全结算。 已支付的房产部分——包括首付和抵押贷款——被称为房屋净值。

节省抵押贷款的关键是尽快还清本金。 如果您可以根据抵押贷款条款支付额外费用,贷方将直接将其应用于本金。 通过降低本金,您可以节省数千甚至数万美元的利息费用。 但是如果你有更高利息的债务,比如信用卡债务,或者其他可以产生更高回报的投资,你最好在支付任何额外的抵押贷款之前把钱用在这些事情上。

我每月按揭还款的哪一部分是利息?

如果您在为您的财产支付第二次抵押贷款或其他贷款时遇到困难,您应该向经验丰富的债务顾问寻求建议。 您可以在市民服务办公室获得建议。

规则规定,抵押贷款人必须公平对待您,并给您一个合理的机会来同意支付欠款,如果您有能力这样做的话。 您必须满足您为更改支付抵押贷款的时间或方式而提出的任何合理要求。 如果您的抵押贷款是在 2004 年 XNUMX 月之前取出的,则贷方必须遵守当时存在的代码。

如果您认为您的贷方对您的案件处理不当,您应该与您的贷方讨论。 如果您选择提出正式投诉,您的贷方必须在 5 个工作日内确认收到您的投诉。

如果您意外失去了工作或收入,请检查您是否有抵押付款保护保险。 您可能在获得抵押贷款时或之后购买了保单。 贷款人不得购买保险。