债务收入比
要回答这个问题，您必须了解抵押贷款选项，以及符合条件的最低要求。 贷方将查看您的信用评分、收入、储蓄、债务和文件，以确定您是否有资格获得抵押贷款。
信不信由你，你不需要优秀的信用来获得抵押贷款。 不同的购房计划有不同的信用要求，有时信用评分低至580即可。
一些贷款计划，例如 FHA、VA 和 USDA，允许在抵押申请中使用非传统信贷。 您可以通过公用事业付款、租金付款、保险付款和手机付款等方式建立您的信誉。
这也适用于自雇抵押贷款借款人，在这种情况下，您需要提供前两年的个人和企业纳税申报表。 纳税申报表必须显示过去 24 个月的收入保持不变，这意味着收入基本保持不变或有所增加。
例如，就美国农业部而言，家庭总收入必须等于或低于地区收入中位数的 115%。 如果您正在申请房利美的 HomeReady 或 Freddie Mac 的 Home Possible 计划，您的收入不得超过您所在地区的收入限制。
抵押计算器
荷兰国际学生的基本要求要获得荷兰抵押贷款，您必须有一个 BSN 号码。 计划搬到荷兰但还没有 BSN？ 我们可以计算您的抵押贷款预算，看看您可以在没有 BSN 号码的情况下借多少钱。
如果我有一份临时工作，我可以在荷兰获得抵押贷款吗？ 是的，如果您有临时工作，您可以获得抵押贷款。 如果您有临时工作，您可以在荷兰获得抵押贷款。 要获得抵押贷款，您将被要求提供意向声明。 换句话说，您必须打算在您的临时合同结束后立即继续您的工作。 此外，您必须提供抵押申请文件清单。
在荷兰更快获得抵押贷款的要求之一是签订无限期合同。 如果您有无限期合同，您的抵押贷款申请流程会更快。 在荷兰获得抵押贷款所需的其他文件是：
事先批准
即使是最精通财务的消费者，信用评分也可能是一个令人困惑的话题。 大多数人都明白，良好的信用评分会增加您获得抵押贷款的机会，因为它向贷方表明您可能会按时偿还贷款。
这就是为什么许多贷方要求他们提供的贷款的最低信用评分。 但是您知道获得抵押贷款和购买房屋所需的最低信用评分吗？ 您是否知道这个最低金额取决于您正在寻找的抵押贷款类型？
一般来说，您需要至少 620 的信用评分才能获得贷款购买房屋。 这是大多数贷方对传统贷款的最低信用评分要求。 也就是说，仍然可以获得信用评分较低的贷款，包括 500 分。
2021 年获得抵押贷款所需的最低信用评分取决于您想要获得的抵押贷款类型。 如果您申请的是由联邦住房管理局担保的贷款，即更为人所知的 FHA 贷款，则分数会有所不同； 由美国退伍军人事务部投保的一项，称为 VA 贷款； 或来自私人贷方的传统抵押贷款：
火箭抵押
买房可能是令人兴奋和有趣的，但认真的买家应该在贷方办公室开始这个过程，而不是在开放日。 大多数卖家希望买家有预先批准的信，并且更愿意与那些表明他们可以获得融资的人打交道。
抵押贷款资格预审可用于估计某人可以负担多少房屋费用，但预先批准更有价值。 这意味着贷方已经检查了潜在买家的信用并已验证文件以批准特定的贷款金额（批准通常持续一段时间，例如60-90天）。
潜在买家通过咨询贷方并获得预先批准信以多种方式受益。 首先，他们有机会与贷方讨论贷款方案和预算。 其次，贷方将检查买方的信用并发现任何问题。 买家还将知道他们可以借入的最大金额，这将帮助他们确定价格范围。 使用抵押计算器是预算成本的好资源。
