杠杆融资
想象一下，如果您可以写一张支票来购买下一套房子，生活将会多么轻松。 无需抵押贷款申请流程，无需每月付款，完全拥有房屋的安全感——听起来是理所当然的，对吧？
决定融资或用现金支付的逻辑起点是借贷成本。Motley Fool Stock Advisor 建议的平均回报率为 618%。 只需 79 美元（或每周仅需 1,52 美元），即可加入超过 30 万会员，永远不会错过他们的下一个股票选择。 XNUMX天退款保证。 现在注册
根据 Zillow 的数据，截至 248.857 年 2020 月上旬，美国房价中位数为 3,5 美元。目前 30 年期固定利率抵押贷款利率约为 2,75%，15 年期固定抵押贷款利率约为 XNUMX%。
如果您可以在没有抵押贷款的情况下支付账单，那么随着时间的推移，支付现金购买房屋显然可以节省大量资金：对于普通购房者来说，可以避免 50.000 至 150.000 美元的利息。 但支付现金的优势还不止于此。
用现金或抵押购买投资房产更好吗？
到处都听说负债累累。 因此，自然而然地，用现金购买房屋——或尽可能多地存入房屋以避免与抵押贷款相关的巨额债务——是对您的财务健康最明智的选择。
为房屋支付现金无需支付贷款利息和交易费用。 “贷方不收取抵押贷款发起费、评估费或其他费用来筛选买家，”总部位于芝加哥的 DebtStoppers 破产律师事务所的高级合伙人兼创始人罗伯特·塞姆拉德 (Robert Semrad) 说。
以现金支付通常也对卖家更具吸引力。 “在竞争激烈的市场中，卖家可能会接受一个现金出价而不是另一个，因为他们不必担心买家会因拒绝融资而退出，”MLO Luxury Mortgage. Corp 的董事总经理 Peter Grabel 说。 . 在康涅狄格州斯坦福德。 现金购房还具有比包括贷款的购房更快（如果需要）关闭的灵活性，这可能对卖家有吸引力。
支付现金支付房屋租金的原因
我们是一家独立的、广告支持的比较服务。 我们的目标是通过提供交互式工具和财务计算器，发布原创和客观的内容，并允许您免费进行研究和比较信息，帮助您做出更明智的财务决策，让您可以自信地做出财务决策。
本网站上出现的报价来自补偿我们的公司。 这种补偿可能会影响产品在本网站上的显示方式和位置，例如，包括它们在列表类别中出现的顺序。 但这种补偿不会影响我们发布的信息，也不会影响您在本网站上看到的评论。 我们不包括您可能获得的公司范围或财务报价。
我们是一家独立的、广告支持的比较服务。 我们的目标是通过提供交互式工具和财务计算器，发布原创和客观的内容，并允许您免费进行研究和比较信息，帮助您做出更明智的财务决策，让您可以自信地做出财务决策。
住宅按揭
Elizabeth Weintraub 是全国公认的房地产、产权和托管专家。 她是一名房地产经纪人和经纪人，拥有超过 40 年的产权和托管经验。 他的经历曾在《纽约时报》、《华盛顿邮报》、《哥伦比亚广播公司晚间新闻》和 HGTV 的《寻房者》中有所报道。
Doretha Clemons，博士，MBA，PMP，34 年来一直担任企业 IT 主管和教师。 她是康涅狄格州立学院和大学、玛丽维尔大学和印第安纳卫斯理大学的兼职教授。 她是房地产投资者和 Bruised Reed Housing Real Estate Trust 的董事，并持有康涅狄格州的家居装修许可证。
购房过程可能缓慢且繁琐，尤其是当您试图在热门市场购买并与其他买家竞争时。 现金报价是脱颖而出并加快流程的一种方式。
虽然所有交易确实都以现金结束，但融资的现实给买家设置了障碍。 卖家自然希望与障碍较少的买家打交道。 现金优惠是消除这些障碍的好方法，但它们并不总是最好的选择。
