英国可变抵押贷款的类型
任何变化的影响将取决于您所拥有的抵押贷款类型、借款金额以及合同期限。如果您的抵押贷款的任何部分受到我们可变利率之一的影响，并且您的利率因英格兰银行基本利率的变化而变化，您的还款额可能会上升或下降。如果发生这种情况，我们将写信给您确认新的费用。
跟踪抵押贷款是可变利率抵押贷款。 这些和其他浮动利率抵押贷款之间的区别在于它们跟随或跟踪另一种利率的变动，通常是英格兰银行的基准利率。 如果您的抵押贷款受到利率变化的影响，我们会写信给您确认您的新分期付款。 利率的任何变化通常从英格兰银行宣布后一个月的第一天开始生效。
如果您有固定利率抵押贷款，您在固定利率期间的付款将是相同的，因为您支付的利率不会随英格兰银行的基准利率而变化。 固定利率的优点是消除了利率会上升的不确定性； 当然，英格兰银行的基准利率可能会在挂钩期间下降。
标准浮动利率抵押贷款
在寻找住房贷款报价时，比较利率是一个很好的起点，因为它考虑了您将收取的年利息以及与贷款相关的其他成本和费用。从下面开始您的住房贷款比较。
*警告：此类比较仅适用于给出的示例。 如果金额和条款不同，比较的类型也会不同。 成本，如补充或提前还款费用，和成本节省，如费用减免，不包括在比较利率中，但可能会影响贷款成本。 显示的比较类型适用于 150.000 年期间每月分期付款的本金和利息 25 美元的担保贷款。
您是首次购房者吗？我们还提供专为首次购房者设计的各种文章、提示和工具。在我们专门的首次购房者中心，您将找到有关购买第一套住房以及如何像专业人士一样获得第一笔抵押贷款所需的所有信息。
什么是浮动利率抵押贷款？浮动利率抵押贷款是一种按市场利率确定利率的抵押贷款。这意味着利率可能会根据市场利率的高低而变化。
浮动利率贷款
选择抵押贷款时，不要只看每月的分期付款。 重要的是要了解您的利率支付费用是多少，何时可以上涨，以及之后您的付款方式。
当此期间结束时，它将进入标准浮动利率 (SVR)，除非它被重新抵押。 标准浮动利率可能远高于固定利率，这可以大大增加您的每月分期付款。
大多数抵押贷款现在是“便携式的”，这意味着它们可以转移到新的房产中。 但是，此举被视为新的抵押贷款申请，因此您需要满足贷方的负担能力检查和其他标准才能获得抵押贷款的批准。
转移抵押贷款通常意味着只保留当前折扣或固定交易的现有余额，因此您必须为任何额外的移动贷款选择另一笔交易，而这项新交易不太可能与新交易相匹配。协议。
如果您知道您可能会在任何新交易的提前还款期内搬家，您可能需要考虑提前还款费用较低或没有提前还款费用的报价，这样您在时机成熟时可以更自由地在贷方之间货比三家。移动
浮动利率抵押
选择固定或可变抵押贷款可能取决于您的个人喜好。下面，我们看看固定住房贷款和可变住房贷款之间的一些区别，以帮助您决定哪一种最适合您。
有很多房屋贷款选择。 其中包括付款类型（例如，“本金和利息”与“仅利息”）和利率。 在本文中，我们关注利率以及它们如何影响抵押贷款。
固定利率抵押贷款是一种利率被锁定（即固定）一段特定时期的贷款，通常在一年到十年之间。 在利率固定期间，利率和所需的分期付款都不会改变。
相比之下，浮动利率抵押贷款可以随时更改。 贷方可以提高或降低与贷款相关的利率。 利率可能会根据澳大利亚储备银行的决定以及其他因素而变化。 如果利率上升，所需的最低还款额将增加，如果利率下降，则所需的最低还款额将减少。
