当你想买房，但没有足够的钱买房时，首先想到的就是申请 抵押. 银行实体评估人们的财务状况以确定帮助的百分比。 这 欧元区同业拆借利率Euribor 是当今最重要的参考资料之一，与抵押贷款密切相关。
Euribor 在计算抵押贷款利息时起作用。 是他 欧洲银行同业拆借利率，即欧洲银行相互借钱的价格。 就像人们和公司去银行一样，他们向另一家银行提出贷款请求并支付利息。
Euribor 计算每天使用一种方法进行，该方法使用银行在不同期限内进行的实际操作中的最大信息量。 由于它的重要性，因为它涉及欧元区的实体，它极大地影响了抵押贷款，并且可以调整它以支持或使购买房屋变得复杂。
Euribor如何干预抵押贷款
要了解 Euribor如何影响抵押贷款 你需要知道它是如何工作的。 包括在欧元区报告中的主要实体关于前一天应用的银行同业拆借利率。 欧洲研究所 货币市场 负责计算 Euribor 如下：
- 删除前 15% 的数据
- 删除底部 15% 的数据
- 对剩余数据的 70% 进行计算并获得 Euribor
现在，您在申请抵押贷款时必须考虑到这一点，尤其是在选择向银行申请的贷款所依据的利率时。
- 永恒的： 不变的百分比
- 变量： 依赖于基准
- 混合： 结合固定利息和可变利息
如果决策是可变利率，则意味着只有当参考指数（在本例中为 Euribor）下降时，利率才会下降。 但是，如果所述价值上升，利息也会发生同样的情况。 虽然 Euribor 是每天计算的，但也有参考 每周、每月、每季度、每月和每年。 最后两个是抵押贷款中最常用的。
在决定抵押贷款利率之前，思考可能出现的情况以及可能影响经济的情况是非常有帮助的，无论好坏。 遇到大额贷款，就要质疑如何行动。
该参考指数还用于计算银团贷款以及浮动利率债务和其他金融项目的利率。
抵押贷款时应注意的事项
由于 Euribor 是计算抵押贷款浮动利率修正最常用的指数，因此深入了解这对您的财务意味着什么并不奇怪。 Euribor 与贷款之间的关系非常密切且具有约束力。 从这个意义上说，我将向您介绍选择浮动利率的优点和缺点。
1. Euribor的优势
- 利息低： 在这一点上，一切都将取决于经济环境。 当抵押贷款受 Euribor 变动影响时，在低利率经济体中， 每月按揭还款额将下降。 出于同样的原因，每月支付的价值较低。
- 它有更长的期限： 浮动利率在偿还贷款的期限内提供了更大的灵活性。 如果需要较低的每月付款，这是一个很好的选择，无论抵押贷款期限是否延长。
2. Euribor的缺点
- 可变利息： 当参考指数的价值趋于上升时，就会出现不利情况。 好吧 分期付款的价值可能会上升。
- 播种不确定性： 不知道在抵押贷款结束时将支付的金额并不容易。 由于这些都是很长的期限， 10年， 例如，它使得无法预测 Euribor 的行为。
必须记住，利率每六个月或每年审查一次，具体取决于参考指数的演变。 因此，抵押贷款付款可能会上升或下降。 抵押贷款将指定获取官方 Euribor 值的日期，该值将在审查分期付款时考虑在内。
面对不断变化的经济，Euribor
Euribor 的涨跌取决于它对它的影响、欧洲经济形势和欧洲央行的决定 欧洲央行. 这些因素直接影响银行中的货币价值，而该指数的价值则取决于此。
另一个因素是市场上流通的货币数量。 如果很少，Euribor 的价值就会上升，因为众所周知，货币是稀缺的。 就银行实体而言，他们看到了向另一家银行贷款时所面临的风险。 如果他们确定风险非常高，货币价值就会增加，而 Euribor 也会发生同样的情况。
Euribor 的演变受到了 欧洲经济的变化。 2021 年期间，该指数保持负值，特别是 -0,502%。 在 2022 年初，它上升到 -0,477%, 然而，抵押贷款变得更加昂贵。 但专家表示，它将保持在低位。
为了提高贷款交易的透明度，欧洲中央银行开始使用名为 欧元， 叫做 酯. 它经常与 Euribor 进行比较，但每一个都扮演着不同的角色。 Euribor 用作参考 分月或一年的利率， 而 Ester 则反映了一天同业拆借业务的价格。
综上所述，对于财务健康最明智的做法是在申请抵押贷款之前咨询专家。 专业的建议可以让您摆脱怀疑，您将更加自信地迈出实现梦想之家的步骤。
