现在是为我的 2022 年抵押贷款再融资的好时机吗？
对于大多数购房者来说，获得抵押贷款是购买新房过程的一部分。 2018 年，86% 的买家通过抵押贷款购买房屋。 如果您正在考虑成为房主，您可能想知道现在是否很难获得抵押贷款，或者现在是否是寻找房屋贷款的最佳时机。 事实是，每个买家申请抵押贷款的正确时间都是不同的。 您的信用记录、储蓄金额以及收入和就业历史只是决定您是否有资格获得住房贷款以及您将获得的利率和条款的几个因素。 一些因素，例如市场利率和一年中的时间，也会在确定获得抵押贷款的最佳时间方面发挥作用，但这些往往是您无法控制的。
如果您正在考虑成为房主并想知道时机是否合适，请了解影响您的抵押贷款资格的因素以及您可以做些什么来成为更好的候选人。
任何类型的贷款都存在一定的风险，无论是对借款人还是贷款人。 贷方保护自己的方法之一是向信用评分最高的人提供最佳条款。 如果贷方确定潜在借款人的信用记录不够好，它可能会完全拒绝该人的抵押贷款申请。
我应该现在买房还是等到2022年？
XAustin Hughes：房价通胀可能会出现坎坷但受欢迎的放缓今年第二季度爱尔兰房价可能会创下历史新高，但这是否意味着房地产市场正在降温或可能出现新的崩盘？ 报告称，由于可负担能力下降，以及欧洲央行即将加息的抑制效应、生活成本压力以及围绕经济前景的不确定性，爱尔兰的房价增长可能会放缓。奥斯汀休斯。 Sun, 17 Apr, 2022 – 15:46Austin Hughes 上周公布的官方数据显示，爱尔兰房价通胀连续第 15,3 个月加速，2015 月份达到 12%，为 13,5 年 16,8 月以来的最快涨幅。尽管价格大幅上涨，但需求出现XNUMX 月份的交易量比去年同期高出近 XNUMX%，进一步突显了当前房地产市场的繁荣，其特点是住房需求强劲、就业增长强劲以及人口短缺的支持。 都柏林以外的房地产价格略高于首都：都柏林 XNUMX% 的通货膨胀与该国其他地区 XNUMX% 的价格上涨相形见绌。由于波动较大，各地房价实际上涨速度存在明显差异国家。
现在是再融资的好时机吗？
一些抵押贷款利率略有下降：30 年期固定利率抵押贷款的平均利率现在为 4,20%，平均年利率为 4,25%，而分别为 4,29% 和 4,23%。 根据 Bankrate 今天公布的数据，15 年期固定利率抵押贷款的平均利率与前一天持平，为 3,48%（年利率为 3,46%）。 您可以在此处查看您有资格获得的抵押贷款利率。
资料来源：Bankrate 这些抵押贷款利率是什么意思？ 抵押贷款利率的波动很常见，并且可能由于多种原因而发生，包括通货膨胀、经济增长和货币政策的变化。 Bankrate 首席财务分析师格雷格麦克布赖德表示，大多数波动都很小，但“在几周内波动 XNUMX 个百分点将是显着的”。
现在是卖房的好时机吗？
根据房利美最近的一项调查显示，许多消费者对于在 2022 年买房犹豫不决，超过 60% 的受访者预计抵押贷款利率会上升，而且对工作保障和房价上涨的担忧也越来越多。
因此，如果您希望明年搬家，您可能会想，“现在是买房的好时机吗？” 现实情况是，这个问题比你想象的更微妙。 本文将介绍您在购买房屋之前需要考虑的一些主要因素。
要决定现在是否是买房的好时机，请查看您的财务状况和您所在地区的当前房价。 如果您为首付存了钱，并且您估计的抵押贷款还款额等于或低于您的月租金，那么现在购买可能是一个不错的选择。
2021 年，利率创下历史新低，使购房成为更具吸引力的选择。 然而，美联储两年来首次加息以帮助对抗通胀。
