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新西兰房价在 2022 年 1,2 月是奥克兰地区最高的，中位销售价格约为 XNUMX 万新西兰元。 作为全国人口最多的城市，奥克兰的房价一直高于其他大多数地区。 在新西兰，尤其是在主要城市买房是很昂贵的。 该国是世界上房价收入比最高的国家之一。
奥克兰的住宅市场竞争激烈。 价格一直在上涨； 与去年同月相比，奥克兰地区的住宅房价中值逐年上涨。 奥克兰的住宅房价在同月是北岸市和罗德尼区最高的，中位销售价格为 1,35 万新西兰元。
由于房地产成本上涨，越来越多想要拥有自己房产的新西兰人开始申请抵押贷款。 在新西兰，最大份额的住房抵押贷款流向了房主借款人，其次是首次购房者。 除了按揭贷款外，根据 KiwiSaver HomeStart 计划，新西兰的首次购房者可以申请提取全部或部分 KiwiSaver 退休储蓄，以帮助购买第一套住房。 然而，即使有大笔首付，许多借款人也可能需要几十年才能还清抵押贷款。
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一个警告：由于木材处理不当，许多建于 1990 年代和 2000 年代初期的房屋都存在泄漏问题。 如果您正在考虑购买这个时代的房屋，请仔细检查是否有水损坏，并了解是否进行了任何维修。
在新西兰，房价由买卖双方协商确定，或通过拍卖或竞标（买家必须在特定日期之前以书面形式提出报价）确定。 例如，BBO $320.000 表示买方的预算大于 $320.000。 价格的另一个指标是政府估价 (GV) 或评估价值 (RV)。 您可以向注册评估师支付评估报告费用，或从政府机构 Quotable Value 在线获取房产信息。
切记现实一点：新西兰的房子现在比以往任何时候都贵。 在奥克兰这样的增长区和基督城这样的住房短缺地区尤其如此。 您可能无法立即购买梦想中的家。 考虑先租或买更便宜的东西，然后再搬到更贵的房子。 公寓和联排别墅可能是一种较便宜的起步方式。 此外，他们将帮助您提高您在新西兰的信用等级。
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跳至主要内容跳至登录这是您日常交易账户的循环信用额度。 如果您知道如何妥善管理您的资金，此选项可以帮助您最大限度地减少利息支出或更快还清抵押贷款，同时让您在需要时获得信贷。
降低利息成本以更快还清贷款通常具有最高的利率和月费，但提供最大的灵活性。 如果客户对自己的钱有纪律，他们通常会选择将部分贷款作为灵活房屋贷款。 他们将收入存入他们的灵活房屋贷款账户以减少当前的贷款金额，从而降低他们将支付的利息金额并帮助他们更快地还清。
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第一次买房可能是一个非常令人兴奋和艰巨的过程。 在您可以自信地与抵押贷款提供商和房地产经纪人交谈之前，需要学习很多东西，需要做很多准备工作，要避免很多陷阱。
这本方便的指南将告诉您作为新西兰首次购房者需要了解的所有信息，引导您完成整个过程的每一步，从存入押金到交出自己家的钥匙。
踏上房地产阶梯可能很困难，但新西兰政府热衷于帮助新西兰人获得房屋所有权。 为此，新西兰住房部制定了多项举措，可以让您更轻松地购买第一套住房。
如果您符合银行的基本贷款标准，您可以申请任何类型的住房贷款，但作为首次购房者，您有资格获得首次置业贷款，这是新西兰住房部承保的一项特殊计划，旨在帮助家庭获得他们的住房。第一个家。
虽然大多数贷方在考虑抵押申请之前要求至少支付房屋价值 20% 的押金，但首套房贷款只需要 5% 的押金（以前是 10%）：
