按揭的意义
如果您正在考虑拥有房屋并想知道如何开始，那么您来对地方了。 在这里，我们将介绍抵押贷款的所有基础知识，包括贷款类型、抵押术语、购房流程等等。
在某些情况下，即使您有钱还清，在您的房屋上进行抵押也是有意义的。 例如，有时会抵押房产以腾出资金用于其他投资。
抵押贷款是“担保”贷款。 通过担保贷款，借款人向贷方提供抵押品，以防他们拖欠还款。 在抵押贷款的情况下，担保是房子。 如果您拖欠抵押贷款，贷方可以在被称为止赎的过程中占有您的房屋。
当您获得抵押贷款时，您的贷方会给您一定数量的钱来购买房屋。 您同意在几年内偿还贷款 - 连利息。 贷款人对房屋的权利一直持续到按揭付清为止。 完全摊销的贷款有一个固定的付款时间表，因此贷款在其期限结束时还清。
抵押银行的特点
利率是购房时的主要关注点之一。 较低的利率会降低抵押贷款的支付，而较高的利率可能会使您更难找到负担得起的付款，甚至更难获得贷款批准。
有几个因素会影响当今如何确定抵押贷款利率，但您只能控制一个方面：您的个人因素是否有助于您获得抵押贷款的资格。 贷方会查看您的资格因素以确定您的风险水平。 您的合格因素越好，您将获得更好的利率。
抵押贷款利率受整体经济影响。 当经济前景良好时，利率往往会上升，而当经济前景不佳时，利率往往会下降。 这似乎有些倒退，但这就是原因。
每天，银行都会收到费率表。 这并不意味着费率每天都在变化，但它们可以。 事实上，它们一天可以更换几次。 如果您对利率有想法，最好在利率上升之前与您的贷方讨论锁定较低的利率。
利率
在购买房屋之前，您需要选择在购买过程中与谁一起工作。 这从您的房地产经纪人开始，尽管您的抵押贷款官员几乎同样重要。 如果您已经拥有自己的房屋，他们可以为您提供再融资或房屋净值贷款方面的建议。 财务顾问还可以帮助您调整财务计划以满足您的住房贷款需求。 无论如何，一旦您有了可以信任的贷款专家，无论您在哪家公司工作，您都可能在未来几年内拥有该人。
全方位服务银行被称为联邦特许金融机构。 他们提供住房贷款以及其他银行产品，例如支票和储蓄账户以及商业和商业贷款。 许多还提供投资和保险产品。 抵押贷款只是他们业务的一个方面。 联邦存款保险公司 (FDIC) 监管和审计全方位服务的银行。
另一方面，个别州对抵押贷款公司进行监管。 这些规定也相当严格。 此外，使用抵押贷款公司意味着您将无法将所有财务账户合并到一个机构中。 但是，这对某些人来说可能不是一种威慑。
抵押银行.pdf
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抵押借款人可以是抵押房屋的个人，也可以是抵押商业地产的公司（例如，他们自己的营业场所、出租给租户的住宅物业或投资组合）。 贷款人通常是金融机构，如银行、信用合作社或抵押贷款公司，视有关国家而定，贷款协议可以直接或通过中介机构间接订立。 抵押贷款的特征，例如贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等特征，可能会有很大差异。 贷款人对担保财产的权利优先于借款人的其他债权人，这意味着如果借款人破产或资不抵债，其他债权人只能通过出售该财产获得对他们所欠债务的偿还。先全额还款。
