按揭的意义
“单词书呆子会注意到‘抵押’中一个令人不安的词根：‘mort’或‘死亡’，”韦勒写道。 “这个词来自古法语，在拉丁语之前，字面意思是‘死亡的衣服’。” 这可能看起来有点苛刻。 毕竟，你买的房子是你要住的地方。 Quentin Fottrell Marketplace 报告称，惊人的一半美国人在支付房屋费用方面遇到了困难。
根据非营利组织 John D. 和 Catherine T. MacArthur Foundation 和 Hart Research Associates 进行的“住房如何重要”调查，50% 的美国人做出了重大牺牲，例如承担信用卡债务。工作，在过去的三年里，只是为了能够支付他们的住房费用。 专家们传统上认为住房成本需要不超过家庭收入的 30% 才能负担得起，但 Fottrell 指出，“15% 的美国房主居住在住房市场，中等价位房屋的每月 A 抵押贷款需要超过 30%家庭的月收入中位数，长期以来一直被认为是支付租金/抵押贷款的最高金额。” 这些数字包括财产税、各种保险、维护和抵押贷款利息——所有维持和支付抵押贷款的成本。平均美国人的抵押贷款付款，按年龄创建您自己的信息图表您会注意到平均每月付款最低 - 对于 75 岁和超过组 - 仍然是每月 447 美元。 如果我们按照税前收入的百分比来分类，那几乎是普通家庭收入的 16%。
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抵押借款人可以是抵押房屋的个人，也可以是抵押商业地产的公司（例如，他们自己的营业场所、出租给租户的住宅物业或投资组合）。 贷款人通常是金融机构，如银行、信用合作社或抵押贷款公司，视有关国家而定，贷款协议可以直接或通过中介机构间接订立。 抵押贷款的特征，例如贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等特征，可能会有很大差异。 贷款人对担保财产的权利优先于借款人的其他债权人，这意味着如果借款人破产或资不抵债，其他债权人只能通过出售该财产获得对他们所欠债务的偿还。先全额还款。
韦氏抵押贷款
“抵押”一词是指用于购买或维护房屋、土地或其他类型房地产的贷款。 借款人同意随着时间的推移向贷方付款，通常是一系列定期付款，分为本金和利息。 该物业用作抵押品以确保贷款。
借款人必须通过其首选贷方申请抵押贷款，并确保他们满足多项要求，例如最低信用评分和首付。 抵押贷款申请在到达结束阶段之前要经过严格的承保程序。 抵押贷款的类型取决于借款人的需求，例如传统贷款和固定利率贷款。
个人和企业使用抵押贷款购买房地产，而无需预先支付全部购买价格。 借款人在一定年限内偿还贷款和利息，直到他无偿拥有财产。 抵押贷款也被称为财产留置权或财产债权。 如果借款人违约，贷款人可以取消抵押品的赎回权。
按揭的发音
随着抵押贷款利率上升，路易斯维尔购房者应该了解以下三件事：历史上的低利率一直是考虑进入市场的购房者的一个卖点，但这些数字在 3 年初将会上升。
需要考虑的因素和变量很多，例如当前收入和债务、个人资产、信用评分、首付资金、抵押贷款利率、购买价格以及房产的位置和类型。
德国决定将其能源未来（及其经济）抵押给俄罗斯石油和天然气，这似乎是一个首要的战略错误，既没有实现能源安全，也没有实现更加气候友好的结果。
该法案还提议将抵押贷款债务的限额降低至 250.000 美元或更少。 它的支持者，包括俄勒冈州房地产经纪人协会，将这项政策描述为有利于和奖励房主的东西。
然而，法学院的运作受到卡恩夫妇与教员之间的冲突、组织混乱和财务问题的阻碍，这些问题导致这对夫妇一度抵押了自己的房屋来维持学校的运作。
