按揭承销收入电子表格
当您申请抵押贷款时，如果您在获得主要收入的企业中拥有超过 20% 的权益，我们将认为您是自雇人士。 您可以是独资经营者、合伙人或董事，也可以是创建有限合伙企业的承包商。 作为一般规则，我们需要您最近两个完整纳税年度的收入证明。
由于您可能没有工资单来证明您的收入，因此我们需要查看某些文件以帮助确保您有能力借款购买房屋所需的金额。 我们在下面提供了这些文件作为指南，但您的情况是独一无二的，我们可能会在您申请时要求提供更多文件。
自雇抵押贷款计算器
我们将在最适合您和您的家人的时间工作，通过视频电话、电话或电子邮件安排约会，让您在舒适的家中享受一流的服务，按照您自己的日程安排。 让我们今天来处理您的抵押贷款，看看我们可以如何以抵押贷款妈妈的方式照顾您！
如果我们仍然无法解决这些问题，您可以将您的投诉提交给独立的监察员。 列出的某些产品不受金融行为监管局监管，我们可能会将您推荐给第三方以提供这些服务。
本网站上出现的大多数来自 The Mortgage Mum 团队的图片都是 Stephen Wallace Photography 的财产。 Mortgage Mum Limited 是 Mortgage Intelligence Ltd. 的指定代表，该公司由金融行为监管局授权和监管，编号为 305330，用于抵押、保险和消费信贷经纪活动。 注册地址：539-541 London Road, Westcliff-on-Sea, Essex, SS0 9LJ。 注册公司编号：11723322。在英格兰和威尔士注册。
抵押贷款人使用自雇总收入还是净收入？
虽然作为 W-2 雇员获得抵押贷款可能比自雇人士更容易，但您不必跑回您的隔间来获得住房贷款的资格。 一些贷方可能担心您将无法获得足够稳定的收入来支付每月的抵押贷款，而其他贷方可能根本不想处理发放自雇抵押贷款可能带来的额外文书工作。
贷方并不总是将自由职业者视为理想的借款人。 受雇借款人因其稳定且易于核实的收入而被认为特别值得信赖，特别是如果他们也有出色的信用评分。 与可以提交 W-2 的传统雇员相比，自雇借款人必须提供更多文件来证明收入。
为个体经营者获得抵押贷款的另一个障碍是他们有业务费用。 虽然扣除这些费用有助于企业主减少应税收入，但这也意味着他们的纳税申报表显示的年收入较低，这可能会让贷方怀疑借款人是否赚到足够的钱来买房。 最后，银行可能希望看到自雇借款人的贷款与价值 (LTV) 比率较低，这意味着借款人将不得不支付更大的首付。
拥有银行对账单的最佳抵押贷款机构
大多数抵押贷款人需要至少两年的稳定自雇才能获得抵押贷款的资格。 贷方将“自雇人士”定义为在企业中拥有 25% 或更多权益的借款人，或者不是 W-2 雇员的借款人。
如果您能证明在类似工作领域有两年的工作记录，您可能只有一年的自营职业资格。 与 W2 职位相比，您需要证明新职位的收入相等或更高。
房产类型（房屋、公寓等）和预期用途（主要住宅、度假屋、投资房产）将影响您有资格获得的住房贷款类型以及利率。
这通常意味着在贷款结束后，收入似乎可能会持续至少三年。 因此，您的业务前景必须良好。 收入下降的历史不会增加您与抵押贷款人的机会。
承销商使用一个有点复杂的公式来确定自雇借款人的“合格”收入。 它们从您的应税收入开始，并加上折旧等某些扣除项，因为这不是从您的银行账户中产生的实际费用。
