无需政府存款的抵押贷款
100% 融资的抵押贷款是为房屋的全部购买价格提供资金的抵押贷款，无需首付。 新购房者和回头客有资格通过国家政府资助的计划获得 100% 的融资。
经过大量研究，银行和贷款机构已经确定，贷款的首付越高，借款人违约的可能性就越小。 基本上，拥有更多房地产资本的买家在游戏中的作用更大。
这就是为什么，几年前，标准的首付金额变成了 20%。 任何低于此要求的保险都需要某种形式的保险，例如私人抵押贷款保险 (PMI)，这样如果借款人拖欠贷款，贷方就可以收回他们的钱。
幸运的是，即使贷款的首付为零，政府也会为贷方提供保险。 这些政府支持的贷款提供了传统抵押贷款的零首付替代方案。
虽然几乎所有符合条件的人都可以获得 FHA 贷款，但您需要有服兵役的历史才有资格获得 VA 贷款，并且您必须在农村或郊区为美国农业部购物。 资格因素将在后面解释。
100% 投资资产融资
对于许多购房者来说，为首付存钱似乎是一个很大的障碍，尤其是在房价飙升的情况下。 但是，有一些抵押贷款选项是专门为那些无法节省标准贷款金额 20% 或不想等到储蓄的人设计的。
获得无需首付的抵押贷款的主要方式是政府支持的贷款。 这些贷款由联邦政府投保，这意味着如果发生导致止赎的违约，贷方不必承担所有风险。 这鼓励贷方为您提供更优惠的贷款条件。 政府支持的无首付抵押贷款有几种主要选择。
VA 贷款的首付要求通常很低或没有，而且利率低于传统的抵押贷款产品。 这些贷款也往往更灵活，允许更高的债务收入比（DTI）和更低的信用评分，并且不需要私人抵押贷款保险（PMI）。
只要销售价格等于或低于房屋评估价值，VA 贷款就不需要首付。 “VA 住房贷款担保”是一项协议，其中 VA 将在发生丧失抵押品赎回权损失的情况下向贷方进行补偿，以取代首付款。
美国农业部贷款
对于大多数房屋净值抵押贷款，您预先支付房屋价值的一定比例（押金），然后贷方支付其余部分（抵押贷款）。 例如，对于 80% 的抵押贷款，您必须提供 20% 的押金。
您的担保人可能会将钱存入抵押贷款人的储蓄账户，通常是房屋价格的 10-20%。 它将在那里停留一定年数。 在此期间，担保人将无法提取任何款项。
当您拥有 100% 的抵押贷款时，您更有可能进入负资产情况。 如果发生这种情况，如果您想再抵押或搬家，可能会导致问题。 您最终可能会被锁定在贷方的标准浮动利率中，并且支付的费用比您提供更具竞争力的报价更高。
是的，有一些抵押贷款提供商允许您进行临时存款。 它通常是房屋价值的 10%，必须由担保人提供，例如父母或亲属。
通过临时存款，钱会在一段时间内存入一个特殊的储蓄账户。 这通常是买方必须支付与储蓄账户中相同金额的贷款的时间。
买车时100%融资是什么意思？
在本文中，我们将介绍当您想无首付购买房屋时的一些选择。 我们还将向您展示一些低首付贷款替代方案，以及如果您的信用评分较低可以采取哪些措施。
顾名思义，无首付抵押贷款是一种无需首付即可获得的住房贷款。 首付是在房屋上支付的第一笔款项，必须在抵押贷款关闭时支付。 贷方通常将首付计算为总贷款金额的百分比。
例如，如果您以 200.000 美元的价格购买房屋并有 20% 的首付，那么您将在交割时缴纳 40.000 美元。 贷方要求首付，因为根据理论，如果您对房屋进行了初始投资，您就更不愿意拖欠贷款。 对于许多购房者来说，首期付款是一个很大的障碍，因为可能需要数年时间才能一次性攒下一笔现金。
通过主要抵押贷款经纪人获得抵押贷款而无需首付的唯一方法是获得政府支持的贷款。 政府支持的贷款由联邦政府提供保险。 换句话说，如果您拖欠抵押贷款，政府（连同您的贷方）会帮助您买单。
