英国的止赎
当您从贷方借款购买房屋时，贷方会为您购买的房屋提供抵押贷款以确保贷款。 贷方将您的房屋作为抵押品，因此如果您不按时支付房屋贷款，他们可以将其从您手中拿走并出售。 这称为禁运。
贷方必须先采取上述步骤，然后才能取消您的房屋抵押品赎回权。 您越早采取行动，您就越有可能就适合您当前情况的退款协议进行谈判。
启动法庭程序的原因之一是获得法院命令，要求治安官将您逐出该财产，以便您可以将其出售。 下图显示了贷方可以遵循的流程来收回和出售您的房屋。
贷款人不上法庭的最常见例外情况是房产空置或未开发的土地。 如果这些情况适用于您，则您的问题很紧急，您需要在收到表格 12 违约通知后立即采取行动。
业主收回财产
如果您尚未还清抵押贷款或担保贷款，您可能会面临失去房屋的风险。 如果您拖欠还款，抵押贷款机构可以采取法律行动收回您的房屋。
如果您无法阻止案件上庭，并不总是意味着您将失去您的家。 您的贷方必须采取一些步骤，首先是他们必须向您发送通知，警告您正在启动止赎程序。
如果您的贷方通知您他们将收回您的房屋，您必须通知市议会他们正在采取此行动，您可能会无家可归。 为此，他们将向理事会发送第 11 条通知。
即使在这个阶段，与您的贷方谈判还款协议还为时不晚。 如果可以，您应该继续支付欠款，因为如果您必须上法庭，这将被考虑在内。
如果您是抵押贷款持有人或符合条件的居民，您可以指定一名授权的非专业代表在法庭上代表您。 非专业代表是可以帮助您准备和处理您的案件的人。
留置权是否被搁置？
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家不仅仅是您头上的屋顶。 这是您制定计划、邀请您的朋友来拜访您并以审美方式表达自己的地方。 如果您有抵押贷款，那所房子对贷方也很重要，因为它是保证贷款的抵押品，因此如果您错过太多付款，贷方可以没收的唯一资产。 止赎正是每个房主都希望避免的。 接下来，我们将解释什么是房屋止赎以及如何避免它。
Dana 在过去的二十年里一直担任商业作家和新闻记者，专门研究贷款、债务管理、投资和商业。 她认为自己很幸运能够热爱自己的工作，并且很高兴有机会每天学习新事物。
如何阻止房屋被收回
财产留置令是贷款人以资产为抵押（通常是以您的财产为抵押）启动程序以扣押资产的过程。 这些程序绝不是第一选择，通常是在用尽其他收回未偿债务的方式时执行。
一旦资产（例如房屋或其他财产）被收回并归贷方所有，贷方通常会尝试出售它，有时称为“撤资”，以尽快收回欠款。 有抵押贷款与无抵押贷款不同，贷款金额要大得多，需要高价值资产（如车辆、财产，甚至是一件艺术品）作为抵押品，以降低贷款丢失的风险。借款人无法偿还钱。
任何拥有按揭、第二按揭或其他类型贷款担保的财产的人，如果未能按要求还款，就有可能被收回。 如果您不支付抵押贷款或其他贷款，您的贷款人（通常是抵押贷款人）可以要求法院收回您的房屋。 如果您在分期付款时遇到困难，您应该努力找到问题的根源来解决它，因为这可能只是与您的贷方调整利息协议或抵押产品的类型以使事情更易于管理的问题.
