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消费者金融保护局抵押贷款服务规则中的小型服务机构豁免 05 年 2014 月 2010 日作者：Debra Lee Allen 今年标志着消费者金融保护局（“办公室”）颁布新抵押贷款服务规则的开始。 这些规则实施了《多德-弗兰克华尔街改革和消费者保护法案》（“多德-弗兰克”）的某些条款，该法案于 XNUMX 年通过，旨在保护消费者免受金融服务行业中被视为滥用行为的侵害。
到目前为止，大多数银行家都熟悉这些规则，但有关豁免的问题仍然存在。 具体来说，哪些抵押贷款服务规则适用于我的银行？ 本文重点讨论豁免，特别是小型经理豁免。
抵押声明示例
如果您拥有 Wells Fargo 支票账户并注册了 Wells Fargo Online，则可以从桌面或移动设备首次访问 Bill Pay。 如果您没有富国银行在线用户名和密码，请立即注册以开始使用。 然后，只需登录富国银行网上银行即可访问账单支付。
您几乎可以向美国的任何公司或个人付款。 您可以向向您发送账单的公司付款，例如电话公司，也可以向您欠钱但不一定会收到账单的个人或公司付款，例如您的割草服务。
添加受益人：选择添加受益人。 您可以手动添加受益人、浏览我们的列表或按受益人姓名搜索。 在开始之前，最好准备好最近的发票副本，因为系统会要求您验证或输入每个受益人的姓名、地址和帐号。
最短天数因受益人而异。 安排付款时，请查看发货日期，了解您应该允许多少天交货。 有时需要发送纸质支票，因为受益人无法接受电子付款。 纸质支票需要 5 天以上才能到达目的地。 您可能希望尽早通过支票发送任何付款，以避免滞纳金。
收款单会过期吗？
您知道您的贷方和您的服务商之间存在差异吗？ 贷方是您借钱给的公司，通常是银行、信用合作社或抵押贷款公司。 当您获得房屋贷款时，您签署了一份合同并同意向贷方付款。
管理员是处理您帐户日常管理的公司。 有时贷方也是服务方。 但通常，贷方会安排另一家公司充当服务商。 了解您的抵押贷款服务商很重要，因为它是
通常，管理员必须在您收到款项之日将款项记入您的帐户。 这样一来，您就不必支付额外费用，而且付款对贷方来说也不会迟到。 逾期付款会显示在您的信用报告中，并可能影响您将来获得信用的能力。 太多的逾期付款会导致违约和丧失抵押品赎回权。
当您从抵押贷款服务机构收到所有信件、电子邮件和声明时，请查看它们。 确保您的记录与您的相符。 大多数管理员（除了最小的管理员）都需要在每个结算周期（通常是每个月）给您一张优惠券手册（通常是每年）或对帐单。 服务商必须定期向所有持有浮动利率抵押贷款的借款人发送报表，即使他们选择向他们发送息票簿。
您应该将抵押贷款报表保留多长时间？
如果您的抵押贷款合同是与联邦监管的金融机构（例如银行）签订的，则您的贷方必须在现有期限结束前至少 21 天向您提供续签声明。 如果贷方不更新您的抵押贷款，还必须在期限结束前 21 天通知您。
在截止日期前几个月开始寻找。 联系各种贷方和抵押贷款经纪人，看看他们是否提供最适合您需求的抵押贷款选择。 不要等到收到贷方的续签信。
与您当前的贷方协商。 您可能有资格获得比续签信中规定的更低的利率。 告诉您的贷方您从其他贷方或抵押贷款经纪人那里收到的报价。 您可能必须提供您收到的任何报价的证明。 确保您手边有这些信息。
如果您不采取行动，您的抵押贷款期限可能会自动更新。 这意味着您可能无法获得最优惠的利率和条款。 如果您的贷方计划自动更新您的抵押贷款，它会在更新声明中说明。
