La ifopinsi ti Kondominiomu lori ohun ini O yẹ ki o beere nigbati o ba koju eyikeyi ninu awọn ipo wọnyi: tọkọtaya ti o ni ile kan ti o wọpọ pinya ni deede ti ko mọ bi o ṣe le pin tabi nigbati awọn ajogun ohun-ini ko han bi o ṣe le pin.
Ti o ba fẹ ni oye diẹ sii nipa kini o jẹ ati bii o ṣe le beere ifopinsi yii, tẹsiwaju kika ati wa gbogbo awọn alaye ti o nilo.
Kini iparun tabi itusilẹ ti kondominiomu?
Jẹ ki a bẹrẹ nipa sisọ pe eyi ọna ilowo lati pin ile apingbe kan O jẹ ilana nipasẹ awọn nkan 400 ati 406 ti koodu Ilu. Lati oju-ọna ti ofin, ile gbigbe kan, agbegbe ati ohun-ini kan jẹ kanna, nigbati tọkọtaya kan ra ohun-ini idile kan, awọn ọmọ ẹgbẹ mejeeji jẹ oniwun ati ohun ti o wọpọ julọ ni pe ohun-ini naa pin 50% ni iṣẹlẹ ti o wa ni a Iyapa. Bakanna, ti awọn arakunrin mẹrin ba jogun ile, ọkọọkan yoo tọju 25%.
La ifopinsi ti Kondominiomu Nitorina o jẹ ojutu ti o han gbangba ni iṣẹlẹ ti tọkọtaya ti o yapa tabi awọn arakunrin ajogun fẹ lati pin ohun-ini naa ati ni ọna yii, pari agbegbe ti ohun-ini. Ilana yii n yọrisi si ẹgbẹ kan gbigbe nini nini ile si ekeji laisi tabi pẹlu yá.
Ifaagun ti kondominiomu jẹ iru si tita, ṣugbọn pẹlu anfani ti a san owo-ori diẹ. Iyẹn tọ, oniwun ti o fi ipin rẹ silẹ yoo san owo sisan nipasẹ ẹniti o gba ohun-ini gidi.
Bawo ni a ṣe le beere fun ifopinsi ti ile apingbe naa?
Beere ifopinsi yii O rọrun pupọ, Niwọn igba ti awọn idunadura ti ṣe ati awọn ẹgbẹ gba, ohun gbogbo ni akopọ ni nkan ti o jọra si lilọ si notary ati fowo si iwe-aṣẹ rira ati tita.
Ti a ba n sọrọ nipa ilana ti igbeyawo, o tun ṣee ṣe lati yan lati fopin si pẹlu lilo awọn Adehun Ilana nipasẹ adehun adehun ti o tẹle ẹbẹ ikọsilẹ, nitori adehun yii le ja si ifopinsi ile gbigbe nipasẹ ifẹ-ọkan.
Kini owo-ori ti iparun ti kondominiomu naa?
Gẹ́gẹ́ bí a ti mẹ́nu kàn tẹ́lẹ̀, ẹ̀san owó ni gbogbogbòò wà fún ẹni tí ó bá fi ìpín tirẹ̀ sílẹ̀. Biotilejepe eyi ko fihan pe iwọ yoo gba owo. Ayewo bẹrẹ pẹlu ori fun Awọn iṣe Ofin ti a ṣe akọsilẹ, eyiti o wa laarin 0,5% ati 1% ti iye gidi ti awọn ohun-ini ti a fun.
Ṣe akiyesi pe ti ẹni ti o funni ni ipin rẹ ba gba owo diẹ sii ju iye rẹ lọ, o gbọdọ san owo-ori lori ilosoke ninu awọn ohun-ini ninu Owo-ori owo ti ara ẹni.
Ohun ti o ṣẹlẹ ti o ba ti wa ni yá?
Ti ohun-ini naa ba gba nipasẹ awin idogo, iṣoro kan dide ni akoko ti beere awọn ifopinsi ti awọn Kondominiomu lori ohun ini. Ni ọran yii, ọkan ninu awọn ẹgbẹ ikọsilẹ le gba lati gba 100% ti ohun-ini, ṣugbọn ile-ifowopamọ ko gba lati yọ ọkan ninu awọn onigbese kuro ninu adehun naa, nitorinaa ifopinsi ti ile-iyẹwu naa jẹrisi isonu ti ohun-ini ṣugbọn kii ṣe yá gbese.
Nigbati ohun-ini kan ba jẹ yá, ẹnikẹta ti o ni ipa ninu ilana ifopinsi ile gbigbe gbọdọ wa ni akiyesi nigbagbogbo: Ẹka Ile-ifowopamọ. Ati ni ṣiṣe bẹ ọpọlọpọ ti ṣe akiyesi awọn ailagbara ninu ijọba idogo ofin.
Fun ẹnikan lati da jijẹ oniwun ati onigbese duro, a titun yá loan ninu eyiti ẹni ti o yanju ko jẹ onigbese mọ, ti o jẹ ki awọn mejeeji ni itelorun. Eyi jẹ aṣeyọri nipasẹ ṣiṣakoso idogo tuntun ni orukọ oniwun tuntun ni akoko iforukọsilẹ ni notary.
Nigba ti ifopinsi ti Kondominiomu ti wa ni ṣe nipa lilo awọn Adehun ilana ofin, ko ṣee ṣe lati ṣaṣeyọri adehun ti a tọka si loke, nitorinaa o gbọdọ lọ si banki ki o beere fun iṣeeṣe ti yá ni orukọ oniwun kan.
Nigbati o ba n ṣagbero ilana naa ni banki ati beere fun piparẹ ti onigbese gbese, o yẹ ki o ti ni diẹ ninu awọn omiiran ti o ṣeeṣe, gẹgẹbi gbigba imudani miiran tabi rọpo pẹlu awọn onigbọwọ olomi.
O ṣe pataki ni iru ilana yii gba imọran ti o tọ ti awọn agbẹjọro ti o ni oye, awọn onimọ-ọrọ-ọrọ ati ti o ba jẹ dandan awọn amoye idogo.
