Ofin Yiyalo Rustic

Kini Ofin Yiyalo igberiko?

Gẹgẹbi Aworan 1 ti Ofin lori Awọn iyalegbe igberiko (LAR), o sọ pe awọn iyalo igberiko ni a gba pe o jẹ gbogbo awọn olubasọrọ nipasẹ eyiti ọkan tabi diẹ sii awọn ohun-ini, tabi apakan ninu wọn, funni ni igba diẹ tabi idasilẹ, pẹlu idi ti iṣẹ-ogbin, ẹran-ọsin tabi lilo igbo ni paṣipaarọ fun idiyele kan tabi owo-wiwọle kan.

Ofin 49/2003, ti Oṣu kọkanla ọjọ 26, lori Awọn iyalo igberiko, eyiti a ti ṣe atunṣe nipasẹ Ofin 26/2005, ti Oṣu kọkanla ọjọ 30, ṣalaye ninu nkan akọkọ rẹ asọye ti "Iyalo Rustic", mẹnuba ninu oṣu ti tẹlẹ, asọye ati iru iyalo ti o yatọ ni ibatan si awọn iyalo ilu, iyẹn ni, awọn ti o jẹ ipilẹ fun ile ati awọn agbegbe iṣowo.

Ni ibamu si awọn ipese ti a mẹnuba loke ati ti o wa ninu Ofin, a ko ṣe akiyesi Iyalo igberiko nigbati wọn ko ba ka si ohun-ini igberiko, tabi idi rẹ ti a pinnu fun iṣẹ-ogbin, ẹran-ọsin tabi igbo, tabi ni ipa rẹ, ko si adehun iyalo. . Ni awọn iṣẹlẹ wọnyi a ko le sọrọ ti aye ti iyalo igberiko.

Kini awọn ofin ti o ṣe ilana Awọn iyalo Rustic?

Ni gbogbogbo, awọn ofin iyalo igberiko ni iṣeto nipasẹ ohun ti a gba laarin awọn ẹgbẹ ti o kan, niwọn igba ti wọn ko ba lodi si Ofin, o tun kan ọran ti ọran ti iye akoko, iṣẹ iyansilẹ ati iyasilẹtọ tọka si, laarin awọn aaye miiran ti o ni. lati ṣe pẹlu ilana iyalo igberiko.

Titi di oni, awọn ilana marun (5) tun jẹ akiyesi ti o wulo fun awọn iyalo ti a jiroro ninu nkan yii, eyiti o ronu:

  • Gẹgẹbi Art 1546 ti Ofin ti Awọn Leases Rural (LAR), ti Ofin Ilu Ilu Sipeeni, o kan gbogbo awọn ti o ni ipa ninu ilana iyalo, iyẹn ni, o ṣe alaye onile ti o jẹ dandan lati fi fun lilo ohun naa. , lati ṣe iṣẹ naa tabi pese iṣẹ naa ki o si ṣe apejuwe ẹni ti o gba owo gẹgẹbi ẹniti o gba lilo ohun naa tabi ẹtọ si iṣẹ tabi iṣẹ ti o jẹ dandan lati sanwo. Nitorinaa, ilana yii kan si gbogbo awọn iyalo igberiko si eyiti awọn ofin pataki lori awọn iyalo igberiko ko le lo.
  • Ofin iyalo igberiko ti a mẹnuba ti 1980, Ofin 83/1980 ti Oṣu kejila ọjọ 31, eyiti o kan gbogbo awọn adehun ti o pari ṣaaju ọdun 2004.
  • Atunṣe ti Ofin 1980 ti o ṣiṣẹ nipasẹ Ofin ti Igbalaju ti Awọn ohun-ogbin ti 1995, Ofin 19/1995, ti Oṣu Keje 4, eyiti o kan si awọn adehun ti o pari laarin Oṣu Keje 1995 ati May 2004.
  • Ofin Awọn iyalo igberiko ti 2003, Ofin 49/2003 ti Oṣu kọkanla ọjọ 26, eyiti o kan si awọn adehun ti o pari laarin May 2004 ati Oṣu Kini ọdun 2006.
  • Atunse Ofin yii ti o ṣiṣẹ nipasẹ Ofin 26/2005, ti Oṣu kọkanla ọjọ 30, eyiti o kan si awọn adehun ti a wọ si ni Oṣu Kini ọdun 2006.
  • Atunṣe ti aworan 13.2 ti Ofin 272015 ti Oṣu Kẹta Ọjọ 30 lori deindexation ti eto-ọrọ Ilu Sipeeni, eyiti o kan si awọn adehun ti o wọle bi Oṣu Kẹrin Ọjọ 1, Ọdun 2015.

Sibẹsibẹ, gbogbo awọn ilana ti a mẹnuba loke ṣe deede ni ipinnu kanna ati pe: Gbogbo awọn iyalo ti o wa ni ipa lori titẹsi sinu agbara ti Ofin kọọkan yoo jẹ akoso nipasẹ awọn ilana ti o wulo ni akoko ipari wọn. Nitorinaa, o ṣe pataki lati mọ ọdun ninu eyiti adehun yiyalo bẹrẹ, niwọn bi o da lori ọdun yẹn ninu eyiti adehun oniwun naa ti ṣe agbekalẹ tabi bẹrẹ, ofin kan tabi omiiran yoo waye. Ninu ọran ti iyalo ti o bẹrẹ ni 1998, fun apẹẹrẹ, ofin 1980 pẹlu atunṣe 1995 yoo waye.

Fun idi eyi pe ni apẹẹrẹ akọkọ o yẹ ki o ka iwe adehun iyalo naa ni pẹkipẹki, ki o rii daju ọjọ ti o ti fowo si ati gbolohun ọrọ ti o han ni akoko ipari.

Ninu ọran nibiti awọn adehun ọrọ ti fi idi mulẹ, o gbọdọ ni awọn ọjọ ti adehun ti o yẹ bẹrẹ ati gbiyanju lati fi idi rẹ mulẹ nipasẹ ọna eyikeyi ti o jẹ itẹwọgba ni ofin, nipasẹ awọn iwe aṣẹ, awọn ẹlẹri tabi awọn miiran. Fun awọn ọran pato wọnyi, awọn gbigbe banki tabi awọn owo ti a ṣe nipasẹ ọwọ ṣiṣẹ gẹgẹbi ọna isanwo kan. (O yẹ ki o ṣe akiyesi pe ni gbogbogbo, wọn ṣe ni ipilẹ ọdun kan, iyẹn ni, ọjọ ibẹrẹ yoo ṣee mu ni ibẹrẹ ọdun ogbin, pataki ni oṣu Oṣu Kẹwa ti ọdun ṣaaju si awọn ọkan han lori awọn owo ti wi.

Ọnà miiran lati ṣe afihan awọn iyalo igberiko ti iṣeto ni nipasẹ awọn ohun elo Afihan Agbepọ ti o wọpọ (CAP), ni iranti pe ti ikede ti o tọka si ibeere fun iranlọwọ wọnyi ba ṣe ni Kínní tabi Oṣu Kẹta ti ipolongo lọwọlọwọ ti o baamu, lẹhinna iyalo Yoo bẹrẹ ni Oṣu Kẹwa ti ọdun ti tẹlẹ. Ni awọn iṣẹlẹ wọnyi, o le beere iwe-ipamọ ti o jẹri adehun ti o sọ, eyi le ṣee ṣe ni Sakaani ti Ogbin nibiti o ti jẹri lati ọdun wo ni o ti beere iranlọwọ fun awọn ilẹ iyalo.

Kini akoko ti a pinnu fun iye akoko ti adehun iyalo igberiko kan?

Ọkan ninu awọn ipo pataki julọ lati ṣe akiyesi ni iye akoko "Adehun Iyalo Rustic". Ayẹwo yii jẹ itọkasi lẹhin atunṣe ti Ofin fi idi rẹ mulẹ, iyẹn ni, iye akoko ti ọdun marun (5), ni afikun, eyikeyi gbolohun ninu adehun ti o tọkasi akoko kukuru yoo di ofo.

Ni ibatan si iyalo, o ti wa ni pato pe ofin lori awọn iyalo igberiko sọ ni pato pe iye naa yoo gba larọwọto laarin awọn ẹgbẹ ti o kan ati pe iru owo sisan yoo wa ni owo, ṣugbọn ṣiṣi silẹ ṣi ṣeeṣe pe a le ṣeto owo sisan ni iru. , niwọn igba ti iyipada rẹ sinu owo le ṣee ṣe.

Lẹhin iyipada ti a mẹnuba, awọn ẹgbẹ le ṣe agbekalẹ eto atunyẹwo ti wọn ro pe o yẹ. Ni iṣẹlẹ ti awọn ẹgbẹ ko ba de adehun tabi ko le gba lori ohunkohun nipa atunyẹwo iyalo ti adehun naa, Ofin oniwun ti Awọn iyalo igberiko ni aworan 13, ṣalaye pe "Ni aini ti adehun ti o han, atunyẹwo owo-wiwọle kii yoo lo."

Ni apa keji, o tun jẹ pato pe ninu iṣẹlẹ ti adehun ti o han laarin awọn ẹgbẹ lori ẹrọ kan fun atunyẹwo awọn iye owo nibiti a ko ṣe alaye atọka itọkasi tabi ilana, owo-wiwọle yoo ni imudojuiwọn lododun nipasẹ itọkasi. si awọn lododun iyatọ ti Atọka Ẹri Idije.

Pẹlupẹlu, o ṣe pataki lati ṣe akiyesi ipaniyan ti awọn iṣẹ-ṣiṣe ti a ṣe lori awọn ohun-ini iyalo, ninu eyiti oluwa wa ni idiyele ti ṣiṣe awọn atunṣe ti o ṣe pataki lati ṣetọju itọju ohun-ini ti o ya ati bẹbẹ lọ. pe o le sin ni deede fun lilo tabi ilokulo fun eyiti o ti pinnu nigbati adehun akọkọ ti pari, laisi fifun ni ẹtọ lati mu iyalo naa pọ si fun awọn iṣẹ ti a ṣe.

Kini yoo ṣẹlẹ ti eni to ni Yiyalo Rustic ko ba ṣe awọn iṣẹ pataki lori ohun-ini naa?

Ni iṣẹlẹ ti oniwun tabi onile ko ṣe awọn iṣẹ pataki lori ohun-ini naa, agbatọju le:

  • Ṣe ibeere idajọ kan lati ṣe awọn atunṣe ti o ro pe o jẹ dandan.
  • Pa adehun naa kuro.
  • Ṣe ibeere fun idinku ti o jẹ ibamu si idiyele iyalo.
  • Agbatọju funrararẹ gbọdọ ṣe awọn iṣẹ ti o yẹ ati beere fun isanpada oniwun, nipasẹ isanpada pẹlu awọn iyalo ti o tẹle bi wọn ṣe yẹ, ti o ba jẹ pe agbatọju naa fẹ lati gba ipilẹṣẹ ti idiyele awọn iṣẹ naa lati ṣe.

Gbogbo awọn ipo wọnyi ti a ṣalaye ni aaye yii jẹ awọn ero ti o gbọdọ ṣe akiyesi nigbati o ba ṣe agbekalẹ adehun iyalo igberiko kan.

Iru awọn iyalo wo ni o yọkuro lati Ofin Awọn iyalo igberiko?

  • Gbogbo awọn adehun akoko ti o kere ju ọdun ogbin lọ.
  • Gbogbo awọn iyalo ilẹ ti a ti gbin ati pese sile ni ipo ti ayalegbe ti a ṣeto fun gbingbin tabi fun oko ti a sọ pato ninu adehun oniwun.
  • Awọn ti idi wọn jẹ awọn ohun-ini ti o gba fun diẹ ninu idi ti iwUlO ti gbogbo eniyan tabi iwulo awujọ, ni awọn ofin ti a pese nipasẹ ofin pataki to wulo.
  • Gbogbo awọn adehun ti o ni bi iṣẹ akọkọ wọn.
  • Awọn lilo ti stubble, Atẹle àgbegbe, baje Meadows, montaneras ati ohun gbogbo jẹmọ si Atẹle lilo.
  • Awọn lilo ti o jẹ ifọkansi lati gbin tabi imudarasi awọn ilẹ ti o ṣubu.
  • Ode.
  • Gbogbo ile-iṣẹ, awọn oko-ọsin agbegbe tabi ilẹ ti o jẹ iyasọtọ si ibisi ẹran-ọsin, awọn ibùso tabi awọn apade.
  • Eyikeyi iṣẹ ti o yatọ si iṣẹ-ogbin, ẹran-ọsin tabi igbo.
  • Paapaa alayokuro ni awọn adehun wọnyẹn ti o kan ohun-ini agbegbe, ohun-ini ti o jẹ ti awọn ile-iṣẹ agbegbe ati awọn igbo agbegbe ni awọn ọwọ ti o wọpọ, eyiti o gbọdọ ṣakoso nipasẹ awọn ilana pato wọn.

Orisirisi awọn ayidayida wa ninu eyiti kii ṣe ohun elo ti Ofin Iyalo igberiko ti ni igbega, laarin iwọnyi ni: awọn iyalo ti o ti wa tẹlẹ ninu ipari ohun elo ti ofin iyalo ilu lọwọlọwọ.

Boya o nifẹ si: