Yá Rate isiro
Sibẹsibẹ, kii ṣe gbogbo awọn igbapada jẹ kanna. Ni otitọ, diẹ ninu le ba Dimegilio kirẹditi rẹ jẹ ati ni ipa lori ọjọ iwaju owo rẹ. Awọn adehun wo ni o buru fun ọ? Eyi ni diẹ ninu awọn otitọ pataki nipa awọn ohun-ini pada, pẹlu awọn oriṣiriṣi oriṣiriṣi awọn gbigba pada, bii wọn ṣe ni ipa lori Dimegilio kirẹditi rẹ, ati bii o ṣe le yọ wọn kuro.
Awọn iwe-aṣẹ ṣe opin ohun ti oniwun le ṣe pẹlu dukia kan, bi awọn ayanilowo ṣe gba ipin kan ti ohun-ini lati san asan ohun ti wọn jẹ. Ti onile kan ba gbiyanju lati ta ohun-ini kan ṣaaju ki o to gbe iwe-ipamọ kan soke, eyi le fa awọn ilolu han, paapaa ti ijẹẹjẹ naa jẹ aifẹ.
Ninu ọran ti irọra gbogbogbo, onigbese le beere eyikeyi ati gbogbo awọn ohun-ini rẹ, gẹgẹbi ile rẹ, ọkọ ayọkẹlẹ rẹ, aga rẹ, ati awọn akọọlẹ banki rẹ. Ni iṣẹlẹ ti kii ṣe isanwo, kirẹditi ni ẹtọ gbooro si awọn ohun-ini onigbese naa.
Fun apẹẹrẹ, Iṣẹ Owo-wiwọle ti abẹnu (IRS) le gba ile rẹ ti o ba ni owo-ori ti ijọba apapọ ti ko san. Ni akọkọ, ile-iṣẹ naa sọ fun ọ ni kikọ ti awọn adehun rẹ. Ti o ko ba dahun, tabi ti o ko ba ṣe awọn eto ti o peye lati san gbese naa, IRS le lẹhinna gbe iwe-ipamọ si ile rẹ tabi awọn ohun-ini miiran. Ọnà kan ṣoṣo lati tu iru iru embargo silẹ ni lati san gbese ti o lapẹẹrẹ.
Tani o sanwo awọn idiyele pipade lori tita ohun-ini kan?
Nigbati tita ile ba tilekun, ayanilowo nigbagbogbo ṣii akọọlẹ escrow kan lati fi apakan ti isanwo awin oṣooṣu silẹ lati bo idiyele ti owo-ori ohun-ini gidi, awọn ere iṣeduro, ati iṣeduro idogo ikọkọ. Awọn inawo oṣooṣu miiran, gẹgẹbi awọn idiyele HOA, le tun wa ninu akọọlẹ escrow. Ni pipade, ọpọlọpọ awọn ayanilowo yoo nilo ki o san owo-diẹ-diẹ akọkọ ti iṣeduro onile rẹ tabi isunmọ 10% si 20% ti owo-ori ọdọọdun rẹ. Awọn owo wọnyi ti wa ni ifipamọ sinu akọọlẹ escrow rẹ.
Iwe akọọlẹ escrow ṣe iranlọwọ rii daju pe awọn inawo, gẹgẹbi awọn ere iṣeduro ile ati owo-ori ohun-ini, ti san ni akoko. Ayanilowo yá yoo fi iye naa sinu akọọlẹ escrow ni oṣu kọọkan ati lẹhinna san owo iṣeduro, owo-ori ohun-ini, ati, ti o ba jẹ dandan, owo iṣeduro idogo ikọkọ nigbati wọn ba yẹ.
Ti sisanwo isalẹ rẹ ba kere ju 20%, oluyalowo rẹ yoo nilo ki o san iṣeduro ti onile nipasẹ akọọlẹ escrow kan. Eyi ṣe idaniloju pe owo iṣeduro rẹ ti san ni akoko ni oṣu kọọkan laisi eyikeyi awọn ela ni agbegbe. O tun ṣe iranlọwọ lati daabobo idoko-owo ayanilowo ni ile rẹ.
Yá owo salaye
Nigbati o ba n ronu nipa rira ile kan labẹ nini pinpin, o ṣe pataki ki o mọ awọn idiyele ti o kan ninu rira ohun-ini naa ati awọn idiyele oṣooṣu ti iwọ yoo ni lati san ni kete ti o ti lọ si ile tuntun rẹ.
Nigbati o ba n ra ile nini pinpin, iwọ yoo ni lati san idogo kan. Eyi ni iye ti o sanwo fun idiyele ọja ti o n ra ni akoko rira. Iye ti o nilo fun idogo kan yoo yatọ lati ohun-ini si ohun-ini, ṣugbọn idogo ohun-ini pinpin aṣoju jẹ 5% tabi 10% ti ipin ti o n ra.
Gẹgẹbi olura akoko akọkọ, nigbati o ba ra ohun-ini pinpin iwọ yoo ni aṣayan lati san owo-ori ontẹ lori iye kikun ti ohun-ini naa bi ẹnipe o n ra taara. Aila-nfani jẹ idiyele akọkọ, lakoko ti anfani ni pe iwọ kii yoo ni lati san owo-ori ontẹ lẹẹkansi, paapaa ti o ba ra ohun-ini naa ni kete nigbamii ni idiyele ti o ga julọ.
O tun le yan lati san owo-ori ontẹ nikan fun ẹgbẹ rira, eyiti o le kere ju iye ti a gba laaye fun awọn olura akoko akọkọ. O tun le jẹ iṣẹ ontẹ kan ti o da lori iyalo ti o le san lori akoko iyalo (Ere iyalo), ti a pe ni 'iye lọwọlọwọ lọwọlọwọ'. Anfani ni pe awọn idiyele ti o waye ni akoko rira dinku, lakoko ti aila-nfani ni pe iye owo lapapọ le ga julọ nigbati 80% tabi diẹ sii ti ohun-ini ti ra.
Yá ohun elo iye owo
Atẹjade yii ni iwe-aṣẹ labẹ awọn ofin ti Iwe-aṣẹ Ijọba Ṣii v3.0, ayafi ti bibẹẹkọ ti ṣe akiyesi. Lati wo iwe-aṣẹ yii ṣabẹwo nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 tabi kọ si Ẹgbẹ Afihan Alaye, Ile-ipamọ Orilẹ-ede, Kew, London TW9 4DU, tabi imeeli: [imeeli ni idaabobo].
Nitoribẹẹ, kii yoo nigbagbogbo jẹ ibusun awọn Roses fun gbogbo eniyan, ati pe a ko fẹ ki o gba awọn iyanilẹnu ti ko dun. Ìwé pẹlẹbẹ yìí ṣàlàyé díẹ̀ lára àwọn ohun pàtàkì tó yẹ ká gbé yẹ̀ wò kó o tó fò lọ.
Awọn iyẹwu kii ṣe nigbagbogbo ta bi ohun-ini. Wọn maa n ta wọn pẹlu iyalo igba pipẹ, nigbagbogbo ọdun 125. Eyi fun ọ ni ẹtọ lati gbe nibẹ ni akoko yẹn ati ta nigbakugba ti o ba fẹ. Ṣugbọn, ni irọrun, ile ati ilẹ ti o joko si tun jẹ ti eni to ni. Ti o ba ra alapin lati igbimọ kan, ẹgbẹ ile tabi onile awujọ miiran, wọn yoo maa ni ilẹ ati ile, ati pe wọn yoo jẹ onile rẹ.
Iwe pẹlẹbẹ wa, Awọn ayalegbe Ibugbe Igba pipẹ: Itọsọna si Awọn ẹtọ ati Awọn ojuse Rẹ, pese alaye diẹ sii. Ni afikun, Iṣẹ Imọran Leasehold yoo fun ọ ni ọfẹ, imọran ojusaju ati alaye lori rira ohun-ini iyalo kan.
