¿Es una buena idea una hipoteca a 20 años?
Ati pe lakoko ti awọn iru awọn mogeji wọnyi le jẹ iru, wọn ni diẹ ninu awọn iyatọ bọtini. Iwọ yoo nilo lati pinnu boya o nifẹ diẹ si awọn sisanwo oṣooṣu ti o kere julọ tabi san iye anfani ti o kere julọ nigbati o ba pinnu laarin awọn iru awọn awin idogo meji wọnyi.
Awọn olura nigbagbogbo yan awọn mogeji oṣuwọn ti o wa titi ọdun 20 tabi 30 fun awọn sisanwo oṣooṣu kekere ati asọtẹlẹ ti o wa pẹlu wọn. Jẹ ki a wo ni awọn alaye diẹ sii ni awọn ibajọra ati iyatọ laarin awọn iru awọn awin mejeeji.
Iyawo oṣuwọn ti o wa titi ọdun 30 jẹ olokiki pupọ. Gẹgẹbi orukọ ṣe daba, awin idogo yii ni ọrọ ọdun 30, afipamo pe o ni awọn ewadun 3 lati san pada nipasẹ awọn sisanwo oṣooṣu deede. O tun ni oṣuwọn iwulo ti o wa titi: oṣuwọn awin rẹ ni ọjọ akọkọ yoo jẹ kanna bi ti o kẹhin.
Nigbati o ba nbere fun idogo ọdun 30, awọn ayanilowo yoo gbero ọpọlọpọ awọn ifosiwewe lati pinnu boya lati ya ọ ni owo. Ni akọkọ, wọn yoo wo Dimegilio FICO® oni-nọmba mẹta rẹ, nọmba ti o fun awọn ayanilowo ni aworan aworan ti bii o ti ṣakoso kirẹditi rẹ daradara ati san awọn owo-owo rẹ. Pupọ awọn ayanilowo ro awọn nọmba FICO® ti 740 tabi ga julọ lati jẹ pipe, ṣugbọn o le ni deede fun idogo ọdun 30 paapaa ti awọn nọmba rẹ ba wa labẹ 600.
Calculadora de hipotecas a 20 años vs 30 años
Al hacer clic en el enlace de un minorista en nuestro sitio, podemos ganar una comisión de afiliación para ayudar a financiar nuestra misión sin fines de lucro.Más información.20 Ago 2021Primeros compradores: ¿podría ahorrarse las cuotas contratando una hipoteca a 35 años? Los plazos más largos de las hipotecas se están convirtiendo en algo habitual, pero hay que tener cuidado con las trampasSMStephen MaunderEl número de prestatarios que contratan hipotecas de 35 años o más ha alcanzado un máximo de tres años, ya que los precios de la vivienda siguen subiendo.Para los compradores con problemas de liquidez, un plazo más largo de la hipoteca puede ser la diferencia entre ser aceptado o rechazado, pero tendrá que pensar en los costes a largo plazo antes de solicitarla.
Los precios de la vivienda se han disparado, y la reducción del impuesto de actos jurídicos documentados ha disparado el mercado inmobiliario. Los datos del Registro de la Propiedad muestran que los precios aumentaron un 13% interanual en junio.
¿Cuánto se puede ahorrar con una hipoteca a 35 años? La contratación de una hipoteca a 35 años reducirá significativamente las cuotas mensuales, aunque con la advertencia de que tendrá que pagarlas durante mucho más tiempo.
¿Debo obtener una hipoteca a 30 años y pagarla antes?
Oriṣiriṣi awọn mogeji le ni idamu, ṣugbọn fun pupọ julọ awọn olura ile, ni iṣe, ọkan nikan ni o wa. Iyawo-oṣuwọn ti o wa titi ọdun 30 jẹ iṣe archetype Amẹrika kan, paii apple ti awọn ohun elo inawo. O jẹ ọna ti awọn iran ti Amẹrika ti gba lati ni nini ile akọkọ wọn
Ifilelẹ kii ṣe nkan diẹ sii ju iru awin igba kan pato, ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi. Ninu awin igba kan, oluyawo n san owo-ori ti a ṣe iṣiro lori ipilẹ lododun lodi si iwọntunwọnsi to dayato ti awin naa. Mejeeji oṣuwọn iwulo ati sisanwo oṣooṣu jẹ ti o wa titi.
Niwọn igba ti sisanwo oṣooṣu ti wa titi, apakan ti o lọ lati san ele ati apakan ti o lọ lati san owo akọkọ yipada ni akoko pupọ. Ni akọkọ, nitori iwọntunwọnsi awin ga pupọ, pupọ julọ sisanwo jẹ anfani. Ṣugbọn bi iwọntunwọnsi ti n dinku, apakan iwulo ti isanwo lọ silẹ ati pe apakan akọkọ lọ soke.
Awin-igba kukuru kan gbe owo sisan oṣooṣu ti o ga julọ, eyiti o jẹ ki idogo ọdun 15 dabi ẹni pe o kere si. Ṣugbọn igba kukuru jẹ ki awin naa din owo lori ọpọlọpọ awọn iwaju. Ni otitọ, lori igbesi aye awin naa, idogo ọdun 30 yoo pari ni idiyele diẹ sii ju ilọpo meji lọ bi aṣayan ọdun 15.
Por qué es mejor una hipoteca a 30 años
Algunos expertos dicen que sólo se debe refinanciar cuando se puede bajar el tipo de interés, acortar el plazo del préstamo o ambas cosas. Este consejo no siempre es correcto. Algunos propietarios pueden necesitar el alivio a corto plazo de un pago mensual más bajo, incluso si eso significa empezar de nuevo con un nuevo préstamo a 30 años. La refinanciación también puede ayudarle a acceder al capital de su vivienda o a deshacerse de un préstamo de la FHA y de sus primas mensuales de seguro hipotecario.
Nigbati o ba tun owo pada, o gba idogo titun lati san owo ti o wa tẹlẹ. Atunṣe-owo n ṣiṣẹ gẹgẹ bi gbigba yá lati ra ile kan. Sibẹsibẹ, iwọ yoo gba aapọn kuro ninu rira ile ati gbigbe, ati pe yoo dinku titẹ lati tii nipasẹ ọjọ kan. Paapaa, ti o ba banujẹ ipinnu rẹ, o ni titi di ọganjọ alẹ ti ọjọ iṣowo kẹta lẹhin pipade awin rẹ lati fagile idunadura naa.
Lati Oṣu Kẹrin Ọjọ 2019 si Oṣu Kẹjọ Ọdun 2020, akoko agbedemeji lati tunwo owo idogo aṣa jẹ lati ọjọ 38 si awọn ọjọ 48, ni ibamu si ijabọ Insight Origination Ellie Mae. Nigbati awọn oṣuwọn iwulo ba lọ silẹ ati pe ọpọlọpọ awọn onile fẹ lati tunwo, awọn ayanilowo n ṣiṣẹ lọwọ ati atunṣeto le gba to gun. Atunse FHA tabi awin VA tun le gba to ọsẹ kan to gun ju isọdọtun aṣa lọ.
