Awọn ibeere fun ifagile ti yá
Nigbati a ba san owo-ile naa, o ni ẹtọ lati ni awọn iwe ohun-ini, tabi awọn iwe-aṣẹ, pada si ọ. Onigbese rẹ ko ni ẹtọ lati mu wọn mọ, ati pe yoo fẹrẹ da wọn pada fun ọ nigbagbogbo lẹhin gbigba isanwo ikẹhin rẹ. Ṣugbọn ti ohun-ini naa ba forukọsilẹ, ko si awọn iwe aṣẹ tabi awọn iwe-aṣẹ lati pada, bi Iforukọsilẹ Ilẹ ṣe tọju wọn ni itanna lori awọn kọnputa wọn ati pe ko fi ẹda kan ranṣẹ si ọ laifọwọyi. Nitorinaa, ti ohun-ini rẹ ba forukọsilẹ, o gbọdọ beere lori ayelujara ẹda kan ti iforukọsilẹ ti Awọn akọle ati Eto Awọn akọle, eyiti o jẹ awọn iwe aṣẹ nini.
Nigba ti sisanwo ti o kẹhin lori ile-ile (ti a mọ si irapada idogo) ko ni ẹtọ si iwe-ipamọ ti o gbasilẹ lori ohun-ini rẹ mọ, nitori pe ko nilo iwe adehun lati san gbese naa.
Iṣe deede ni pe onigbese naa firanṣẹ awọn iwe-aṣẹ ohun-ini rẹ fun ọ ni akoko idamọ, ti ohun-ini ko ba ti forukọsilẹ ni Iforukọsilẹ Ohun-ini, lẹhinna o gbọdọ pinnu boya o fẹ lati tọju awọn iwe-aṣẹ tabi beere iforukọsilẹ. Ti o ba pinnu lati beere fun iforukọsilẹ atinuwa, iwọ yoo nilo lati bẹwẹ agbẹjọro kan lati ṣe fun ọ, nitori iwọ yoo nilo lati fi mule han si Iforukọsilẹ Ilẹ pe o ni gbongbo akọle to dara. Gbongbo akọle ti o dara tumọ si nirọrun pe o le wa kakiri pq ohun-ini ti ko bajẹ pada si ọdọ rẹ lati ọdọ ẹlomiran ti o ni ohun-ini naa o kere ju ọdun 15 sẹhin. Agbẹjọro rẹ yoo tun ni lati fihan pe ko si ọkan ninu awọn oniwun wọnyi padanu ẹtọ wọn si ohun-ini naa, fun apẹẹrẹ, nipasẹ idiwo. Gbogbo eyi jẹ adaṣe igbagbogbo fun agbẹjọro kan, ṣugbọn nigbagbogbo kọja oye ti awọn eniyan lasan bii iwọ ati emi.
Ifagile ti awọn yá owo sisan
Francisco jẹ agbẹjọro ti o ni iriri ti o ti n ṣe aṣoju awọn agbọrọsọ Gẹẹsi ni Ilu Sipeeni fun ọdun 30. O jẹ amọja ni Ofin Ilu (ẹbi, ogún, awọn adehun, awọn ẹtọ, awọn iṣeduro iṣeduro ati awọn ẹtọ ohun-ini), Ofin Iṣowo (Idasile ile-iṣẹ) ati Ofin Iṣẹ.
Angela ni diẹ sii ju ọdun 20 ti iriri bi agbẹjọro adaṣe ni Ilu Sipeeni. O ti ṣe iranlọwọ fun awọn alabara ti o sọ Gẹẹsi jakejado iṣẹ rẹ ni ohun-ini gidi, ofin iṣowo, iṣiwa, ati ni awọn agbegbe ti o kan igbesi aye awọn olugbe ajeji nigbagbogbo, gẹgẹbi ofin idile ati awọn ọran ogún.
Francisca jẹ agbẹjọro ti o ni iriri pupọ pẹlu awọn ọdun 15 ti iriri ti n ṣe iranlọwọ fun awọn alabara ti n sọ Gẹẹsi ni awọn aaye pupọ, pẹlu ofin ohun-ini gidi, ati pe o ni ipilẹ ẹkọ ti o yanilenu ti o pẹlu awọn ọga ninu ofin ẹbi ati ofin ọdaràn. Francisca lo ọdun marun ngbe ni Ilu Lọndọnu ati pe o ti ṣetọju ipele giga ti Gẹẹsi pupọ titi di oni.
Philippines Mortgage Title Ifagile
Ni Oṣu Kẹwa Ọjọ 11, Ọdun 2021, Iyipada Ohun-ini Gidi (Awọn iwe-ẹri ti Akọle) Ofin 2021 wa si ipa, imukuro Awọn iwe-ẹri ti Akọle (CTs) ati ẹtọ lati koju (CoRD) ilana iṣakoso. Gbogbo awọn TC ti o wa tẹlẹ ti fagile ati pe awọn TC kii yoo ṣe idasilẹ. Awọn TC ti o wa tẹlẹ kii yoo nilo lati fi silẹ, tabi gbigba aṣẹ CDR ti o mu, lati forukọsilẹ iṣẹ kan tabi ero. Gbogbo awọn itọnisọna to wa labẹ iyipada yii ni a nṣe atunyẹwo lọwọlọwọ ati pe yoo jẹ imudojuiwọn lati ṣe afihan awọn ayipada wọnyi. Fun alaye diẹ sii lori idinku TC, wo
Akiyesi: Iforukọsilẹ itanna jẹ dandan fun gbogbo awọn iṣowo ti o kan awọn idasilẹ idogo nikan ni imurasilẹ ati awọn mogeji ti o fowo si bi ti Oṣu Kẹta Ọjọ 1, ọdun 2017 tabi apapọ ti yá ati awọn idasilẹ idogo nigbati gbogbo awọn oniwun ni awọn ile-iṣẹ idogo ti a fun ni aṣẹ (ADI) ati pe awọn iṣẹ naa ti fowo si bi ti Oṣu Kẹjọ Ọjọ 1, Ọdun 2017.
Ifiweranṣẹ E-fiweranṣẹ ni a nilo fun gbogbo awọn iṣowo ti o kan awọn idasilẹ iyanilenu imurasilẹ nikan tabi apapo awọn idasilẹ idogo nipasẹ gbogbo awọn oniwun ile ti o fowo si tabi lẹhin Oṣu Keje ọjọ 1, ọdun 2018, ati eyikeyi akojọpọ awọn iṣowo akọkọ ti fowo si tabi lẹhin Oṣu Keje ọjọ 1, ọdun 2019.
Itumo ti ifagile yá
Niwọn igba ti ohun elo fun iforukọsilẹ ti akọle ohun-ini nigbagbogbo ni awọn aṣiṣe ni nitori lile deede ti ofin iforukọsilẹ ohun-ini ati, nitorinaa, eewu wa pe ohun elo gbọdọ ṣe atunṣe ati / tabi pe ohun elo fun iforukọsilẹ jẹ kọ, o jẹ. reasonable ati imọran lati gba imọran ti agbẹjọro tabi notary nigbati o ba ṣe adehun adehun ati ṣiṣe iforukọsilẹ.
Ni gbogbogbo, ohun elo fun iforukọsilẹ ni iforukọsilẹ ilẹ - papọ pẹlu awọn iwe aṣẹ pataki - gbọdọ wa ni ifisilẹ si ile-ẹjọ agbegbe ti o baamu ni itanna. Nikan ni awọn ọran ti o rọrun, awọn ibeere fun iforukọsilẹ ni iforukọsilẹ ohun-ini tun le wọle si faili ẹjọ.
Iye ẹtọ lati forukọsilẹ akọle ati iyalo jẹ ipinnu nipasẹ idiyele ti yoo gba deede ni ọna iṣowo deede (= iye ọja). Ninu ọran ti awọn adehun tita, o jẹ idiyele rira nigbagbogbo. Sibẹsibẹ, ààyò ni a fun si atẹle naa:
Iye ti iforukọsilẹ akọle ohun-ini ẹtọ lati gba ẹtọ ijẹri jẹ ipinnu nipa lilo iye ipin ti iye lati gba (iye ti o pọju), pẹlu iṣeduro lati bo awọn idiyele afikun.
