Ṣe o buru lati fi owo-ori 5% silẹ lori ile kan?
Isanwo isalẹ jẹ apao owo ti olura sanwo ni awọn ipele ibẹrẹ ti rira ọja tabi iṣẹ gbowolori kan. Isanwo isalẹ duro fun ipin kan ti idiyele rira lapapọ, ati pe olura nigbagbogbo gba awin kan lati nọnwo iyoku.
Apeere ti o wọpọ ti isanwo isalẹ jẹ sisanwo isalẹ lori ile kan. Olura ile le sanwo ni iwaju laarin 5% ati 25% ti idiyele lapapọ ti ile, lakoko ti o ngba idogo lati ile-ifowopamọ tabi ile-iṣẹ inawo miiran lati bo iyoku. Isanwo isalẹ lori rira ọkọ ayọkẹlẹ kan ṣiṣẹ ni ọna kanna.
Ni Orilẹ Amẹrika, isanwo isalẹ 20% lori ile ti jẹ iwuwasi aṣa. Sibẹsibẹ, awọn mogeji tun wa pẹlu 10% tabi 15% isalẹ, ati pe awọn ọna wa lati ra ile kan pẹlu diẹ bi 3,5% si isalẹ, gẹgẹbi pẹlu awin Federal Housing Administration (FHA).
Ipo kan nibiti sisanwo isalẹ ti o tobi julọ nigbagbogbo jẹ pataki ni pẹlu awọn ifowosowopo iyẹwu, eyiti o wọpọ ni awọn ilu kan. Ọpọlọpọ awọn ayanilowo ta ku lori sisanwo 25%, ati diẹ ninu awọn àjọ-opin giga le paapaa nilo isanwo 50%, botilẹjẹpe eyi kii ṣe iwuwasi.
O dara julọ lati fi owo sisan nla kan sori ile reddit
Isanwo isalẹ jẹ apakan ti idiyele rira ti o ṣe alabapin funrararẹ. Awọn iyokù ti wa ni gba lati kan owo igbekalẹ ni awọn fọọmu ti a yá. Iye owo sisan (eyiti o duro fun ipin owo rẹ, tabi inifura, ninu ile titun rẹ) yẹ ki o pinnu daradara ṣaaju ki o to bẹrẹ isode ile.
Ifilelẹ aṣa kan nilo isanwo isalẹ ti o kere ju 20% ati pe a funni pẹlu oṣuwọn iwulo ti o wa titi tabi oniyipada. Awọn mogeji ti aṣa ni awọn idiyele itọju to kere julọ nitori wọn ko ni lati ni iṣeduro lodi si aiyipada.
Pupọ awọn ayanilowo ni bayi nfunni awọn mogeji ti o ni aabo fun mejeeji ati awọn ile atunlo pẹlu awọn ibeere isanwo isalẹ ju awọn mogeji ti aṣa, lọ si 5%. Awọn mogeji pẹlu awọn sisanwo isalẹ kekere gbọdọ jẹ iṣeduro lati bo aiyipada ti o ṣeeṣe; nitorina, awọn oniwe-owo itọju ga ju awọn ti a mora yá nitori won ni awọn mọto Ere.
Iṣeduro aiyipada idogo jẹ owo-ori ti o san ni ẹẹkan nigbati rira ba wa ni pipade. O le san owo-ori tabi fi kun si iye akọkọ ti yá rẹ. Sọrọ si alamọja idogo ile lati wa iru aṣayan wo ni o dara julọ fun ọ;
Ṣe o dara julọ lati fi owo sisan nla kan sori ọkọ ayọkẹlẹ kan
Awọn ifiṣura jẹ apakan iyanilenu pupọ ti ilana ohun elo awin naa. Otitọ ni pe ọpọlọpọ awọn ayanilowo ibugbe ko "nilo" awọn ẹtọ lati ra ile kan, ṣugbọn ni akoko kanna o jẹ ọlọgbọn pupọ lati ni wọn.
Nigbati awọn ayanilowo ṣe ipilẹṣẹ idogo kan, wọn fẹ eewu kekere bi o ti ṣee ṣe. Ti o ni idi ti wọn nilo awọn ibeere to kere julọ ni awọn ofin ti Dimegilio kirẹditi ati awọn sisanwo akọkọ. O tun jẹ idi ti wọn fi dinku iye gbese ti o le ni fun owo-wiwọle ti ara ẹni.
Lati dinku eewu siwaju sii, awọn ayanilowo fẹ pe awọn oluyawo ni diẹ ninu iru afẹyinti ti awọn nkan ba jẹ aṣiṣe. Fun apẹẹrẹ, ti o ba padanu iṣẹ rẹ, owo-wiwọle rẹ dinku, tabi o ni pajawiri iṣoogun kan.
Awọn ifiṣura nigbagbogbo ko nilo lati ra ile kan. Niwọn igba ti o ra ile akọkọ pẹlu ohun elo to lagbara. Sibẹsibẹ, ti kirẹditi ko dara, ti o ba jẹ ile keji, ohun-ini pupọ tabi ohun-ini idoko-owo, o ṣee ṣe.
Eyi yoo dabi pe o fi awọn ifiyesi ifiṣura silẹ fun awọn ibugbe akọkọ ti idile kan, ṣugbọn boya kii ṣe. O le nilo awọn ifiṣura ti o ba fẹ lati loye lori inifura ni ile rẹ. Eyi jẹ ironic kekere kan, nitori ti o ba fẹ yọkuro iye apapọ, o tumọ nigbagbogbo pe o nilo owo, kii ṣe pe o ni gbogbo awọn ifiṣura owo wọnyẹn ti o dubulẹ ni ayika.
Ṣe MO yẹ ki o fi diẹ sii ju 20% silẹ lori ile kan?
Iwọ yoo san owo sisan, pẹlu awọn idiyele miiran gẹgẹbi awọn idiyele pipade, nigbati o ba pa awin naa. Nitoripe sisanwo isalẹ jẹ iye owo nla, oluyalowo nigbagbogbo n beere lọwọ rẹ lati sanwo pẹlu ayẹwo ti o ni ifọwọsi lati ile-ifowopamọ rẹ, ayẹwo owo-owo, tabi gbigbe waya.
Nigbati o ba ra ile kan pẹlu idogo kan, isanwo isalẹ jẹ apakan ti idiyele rira ti o san ni iwaju, bi idogo igbagbọ to dara lori ile naa. Iyokù ti owo sisan ti wa ni bo nipasẹ awọn yá awin. Ti o tobi owo sisan, o kere si iwọ yoo ni lati yawo lati ọdọ ayanilowo rẹ.
Botilẹjẹpe 5% jẹ aropin, ko tumọ si pe o yẹ ki o fi ipin yẹn silẹ sinu rira rẹ. Ti o da lori iru awin ti o gba, o le fi silẹ kere ju 5%, ati pe o le nigbagbogbo fi silẹ diẹ sii, bi o ṣe fẹ.
Pupọ eniyan gba owo kuro ninu awọn ifowopamọ ti ara ẹni ati igba pipẹ lati ṣe isanwo isalẹ. Sibẹsibẹ, kii ṣe gbogbo eniyan ni ọpọlọpọ owo ti a fipamọ, ati diẹ ninu awọn ko wa ni ipo lati fibọ sinu awọn ifowopamọ wọn. Ti eyi ba ṣe apejuwe rẹ, iwọ yoo ni idunnu lati mọ pe o le gba owo fun sisanwo isalẹ rẹ lati awọn orisun miiran, pẹlu:
