Itumo ti yá
Si está pensando en ser propietario de una vivienda y se pregunta cómo empezar, ha llegado al lugar adecuado. Aquí trataremos todos los aspectos básicos de las hipotecas, incluidos los tipos de préstamos, la jerga hipotecaria, el proceso de compra de una vivienda y mucho más.
Awọn igba miiran wa nibiti o jẹ oye lati ni yá lori ile rẹ paapaa ti o ba ni owo lati san. Fún àpẹrẹ, àwọn ohun-ìní máa ń yá nígbà míràn láti dá àwọn owó sílẹ̀ fún àwọn ìdókòwò míràn.
Awọn mogeji jẹ awọn awin “ipamọ”. Pẹlu awin ti o ni ifipamo, oluyawo ṣe ileri adehun si ayanilowo ti o ba jẹ pe o ṣe aipe lori awọn sisanwo. Ninu ọran ti ile-ile, alagbera ni ile. Ti o ba dẹkun sisanwo yá rẹ, ayanilowo le gba ohun-ini ti ile rẹ ni ilana ti a mọ si igbapada.
Nigbati o ba gba idogo, ayanilowo rẹ fun ọ ni iye owo ti o ṣeto lati ra ile naa. O gba lati san awin naa pada - pẹlu iwulo - ni ọpọlọpọ ọdun. Awọn ẹtọ ayanilowo si ile tẹsiwaju titi ti yá yoo san ni kikun. Awọn awin amortized ni kikun ni iṣeto isanwo ti iṣeto, nitorinaa awin naa san ni pipa ni opin akoko rẹ.
Características del banco hipotecario
Awọn oṣuwọn iwulo jẹ ọkan ninu awọn ifiyesi akọkọ nigbati o ra ile kan. Oṣuwọn iwulo kekere jẹ ki awọn sisanwo idogo dinku, lakoko ti oṣuwọn ti o ga julọ le jẹ ki o nira lati wa isanwo ti ifarada, tabi paapaa gba ifọwọsi fun awin kan.
Awọn ifosiwewe pupọ lo wa ti o ni ipa bi awọn oṣuwọn iwulo idogo ṣe pinnu loni, ṣugbọn o le ṣakoso abala kan nikan: boya awọn ifosiwewe ti ara ẹni ṣe iranlọwọ fun ọ lati yẹ fun idogo kan. Awọn ayanilowo n wo awọn ifosiwewe iyege rẹ lati pinnu ipele ewu rẹ. Awọn ifosiwewe iyege rẹ dara julọ, oṣuwọn iwulo to dara julọ yoo fun ọ.
Awọn oṣuwọn iwulo idogo ni ipa nipasẹ ọrọ-aje ni gbogbogbo. Nigbati awọn asesewa ọrọ-aje dara, awọn oṣuwọn ṣọ lati dide, ati awọn oṣuwọn ṣubu nigbati wọn ko dara pupọ. O dabi pe o tun pada sẹhin, ṣugbọn eyi ni ero.
Ni gbogbo ọjọ, awọn banki gba awọn iwe oṣuwọn. Eyi ko tumọ si pe awọn oṣuwọn yipada lojoojumọ, ṣugbọn wọn le. Ni otitọ, wọn le yipada ni igba pupọ ni ọjọ kan. Ti o ba ni oṣuwọn iwulo ni lokan, o dara julọ lati ba ayanilowo sọrọ nipa titiipa ni oṣuwọn iwulo kekere ṣaaju ki o to lọ.
Awọn oṣuwọn anfani
Ṣaaju ki o to ra ile kan, iwọ yoo nilo lati yan ẹni ti iwọ yoo ṣiṣẹ pẹlu lakoko ilana rira. Eyi bẹrẹ pẹlu oluranlowo ohun-ini gidi, botilẹjẹpe oṣiṣẹ awin yá rẹ le jẹ pataki bi pataki. Wọn le gba ọ ni imọran lori atunṣeto tabi awọn awin inifura ile ti o ba ni ile rẹ tẹlẹ. Oludamọran eto-owo tun le ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣatunṣe ero inawo rẹ lati pade awọn iwulo awin ile rẹ. Ni eyikeyi idiyele, ni kete ti o ba ni alamọja awin kan ti o le gbẹkẹle, o le ni eniyan yẹn fun awọn ọdun ti n bọ, laibikita ile-iṣẹ ti o ṣiṣẹ fun.
Awọn banki iṣẹ ni kikun ni a mọ bi awọn ile-iṣẹ inawo ti ijọba ti ijọba ijọba. Wọn funni ni awọn awin ile pẹlu awọn ọja ile-ifowopamọ miiran, gẹgẹbi ṣayẹwo ati awọn akọọlẹ ifowopamọ ati awọn awin iṣowo ati iṣowo. Ọpọlọpọ tun funni ni idoko-owo ati awọn ọja iṣeduro. Awọn awin idogo jẹ apakan kan ti iṣowo wọn. Ile-iṣẹ Iṣeduro Idogo Federal (FDIC) ṣe ilana ati ṣayẹwo awọn banki iṣẹ ni kikun.
Ni apa keji, awọn ipinlẹ kọọkan n ṣakoso awọn ile-iṣẹ idogo. Awọn ilana wọnyi tun jẹ idiju pupọ. Paapaa, lilo ile-iṣẹ idogo kan tumọ si pe iwọ kii yoo ni anfani lati sọdi gbogbo awọn akọọlẹ inawo rẹ sinu ile-ẹkọ kan. Sibẹsibẹ, eyi le ma ṣe idiwọ fun diẹ ninu awọn eniyan.
Banca hipotecaria pdf
Nkan yii nilo awọn itọka afikun fun ijẹrisi. Jọwọ ṣe iranlọwọ ilọsiwaju nkan yii nipa fifi awọn itọkasi kun lati awọn orisun ti o gbẹkẹle. Awọn ohun elo ti ko ni orisun ni a le koju ati yọ kuro. Wa Awọn orisun: "Awin Ile" - Awọn iroyin - Awọn iwe iroyin - Awọn iwe-iwe - Ọjọgbọn - JSTOR (Kẹrin 2020) (Kọ bii ati nigbawo lati yọ ifiweranṣẹ yii kuro ninu awoṣe)
Awọn ayanilowo yá le jẹ ẹni kọọkan ti n yá ile wọn tabi wọn le jẹ awọn ile-iṣẹ ti n yá ohun-ini iṣowo (fun apẹẹrẹ, awọn agbegbe ile-iṣẹ tiwọn, awọn ohun-ini ibugbe ti a ya si awọn ayalegbe, tabi apo-iṣẹ idoko-owo). Oluyalowo nigbagbogbo jẹ ile-iṣẹ inawo, gẹgẹbi banki kan, ẹgbẹ kirẹditi kan tabi ile-iṣẹ yá, da lori orilẹ-ede ti o ni ibeere, ati pe awọn adehun awin le ṣee ṣe taara tabi ni aiṣe-taara nipasẹ awọn agbedemeji. Awọn abuda ti awọn awin idogo, gẹgẹbi iye awin naa, idagbasoke ti kọni, oṣuwọn iwulo, ọna isanpada ti awin ati awọn abuda miiran, le yatọ pupọ. Awọn ẹtọ ti ayanilowo si ohun-ini ti o ni ifipamo gba pataki ju awọn ayanilowo miiran ti oluyawo, eyiti o tumọ si pe ti oluyawo ba di onigbese tabi aibikita, awọn ayanilowo miiran yoo gba isanpada awọn gbese ti wọn jẹ nikan nipa tita ohun-ini naa. ti wa ni san ni kikun akọkọ.
