Gastos de notario en Alemania
Transferencia de propiedad notarial en Alemania: El papel del notarioUna vez que las partes han acordado los términos, todavía pasan algunos meses hasta que el comprador es inscrito en el registro de la propiedad. En la mayoría de los casos, ninguna de las partes quiere esperar tanto tiempo. El comprador quiere mudarse rápidamente y el vendedor quiere tener el dinero en su cuenta lo antes posible. El notario ayuda a ambas partes a llegar a su destino de forma rápida y segura. El notario es una parte esencial de toda compra de una propiedad en Alemania.
Ti tọkọtaya kan ba ra ohun-ini kan, ipade yoo pinnu boya awọn mejeeji ti tọkọtaya naa di oniwun tabi ọkan ninu wọn. Awọn notary yoo tun beere ti o ba ti ra ti wa ni ṣe lori gbese. Eyi jẹ nitori banki olura yoo san owo rira nikan ti o ba forukọsilẹ ni orukọ wọn ni iforukọsilẹ ohun-ini. Awọn notary ni lori awọn ìforúkọsílẹ.
Ti o ba ti alejò tabi Expatriates ra ohun ini "Eniyan igba underestimate awọn isoro ti o le dide nigba ti iyawo alejò fẹ lati ra ohun ini," wí pé notary Dr. Peter Veit lati Heidelberg. Eyi jẹ nitori awọn ofin ajeji ti o ṣee ṣe ti o gbọdọ ṣe akiyesi lakoko rira.
Coste de la venta de una casa en Alemania
Ọpọlọpọ awọn alamọja alamọdaju pe Ilu Jamani ni awọn ọjọ wọnyi ati pẹlu awọn oṣuwọn idogo igba pipẹ ti o kere pupọ ati awọn idiyele yiyalo ti nyara ni ọpọlọpọ awọn agbegbe, kii ṣe iyalẹnu pe ọpọlọpọ n wo aṣayan ti rira iyẹwu tabi ile.
Yá ati alagbata iṣeduro lojutu lori awọn iwulo ti awọn aṣikiri ni Germany. Awọn iyasọtọ rẹ jẹ awọn idoko-owo ati iṣakoso ohun-ini gidi; awọn yá (pẹlu irapada); miiran idoko-ati ifehinti igbogun.
Existe una dicotomía en los precios de los inmuebles entre las localidades más rurales y pequeñas en comparación con las grandes ciudades como Fráncfort, Múnich, Berlín, Dusseldorf y Hamburgo. En muchas de las ciudades más grandes también se ha producido un aumento significativo de los precios, tanto de los alquileres como de los precios de compra.
Ko dabi ọpọlọpọ awọn orilẹ-ede miiran, awọn ara Jamani ṣọ lati ra awọn ohun-ini fun igbesi aye. Iwa Anglo-Saxon ti o jẹ aṣoju diẹ sii ti rira ni bayi ati ilọsiwaju nigbagbogbo ko wọpọ. Eyi ṣe alaye idi ti awọn iyipada idiyele ti o dinku ni ọja ohun-ini, botilẹjẹpe ibeere fun awọn ipo yiyan wa ga. Ni gbogbogbo, o ni imọran lati ṣe idoko-owo ni awọn ohun-ini ni awọn agbegbe ti o dara julọ. Ipo, ipo, ipo jẹ mantra bọtini nigbati o ra ni Germany. Awọn amayederun irinna ti o dara, ile-iwe ati ifamọra iṣowo nigbagbogbo mu awọn anfani igba pipẹ wa.
Beneficio fiscal del préstamo hipotecario en Alemania
Para la mayoría de las personas, la compra de una propiedad en Alemania no es sólo una inversión sólida, sino también un lugar donde ellos y su familia pasan el resto de sus vidas. A menos que se vean obligados a mudarse, la mayoría de las personas en Alemania no abandonarán la casa que compraron o incluso que construyeron ellos mismos. Por eso, cuando deciden comprar una propiedad en Alemania, la mayoría se toma su tiempo, porque para ellos suele ser una decisión permanente. Además, en comparación con otros países, un mayor porcentaje de la población en Alemania prefiere alquilar su casa a comprar una propiedad en Alemania. Comprar una casa en Alemania requiere un grado de preparación considerable. Pero es difícil saber por dónde empezar. A continuación se exponen varias cosas que hay que tener en cuenta antes de comprar una propiedad en Alemania.
Los líderes del sector confirman que la fuerte economía alemana es estable y está en crecimiento. Al mismo tiempo, los precios de los inmuebles residenciales siguen subiendo. En muchas ciudades alemanas ya hay escasez de viviendas, lo que hace que los precios suban.
Todo el mundo puede solicitar una hipoteca en Alemania. No hay restricciones para que los no alemanes compren una propiedad. No importa si es usted un expatriado, un titular de la tarjeta azul, un ciudadano de la UE o un extracomunitario. En cuanto a la cantidad que puede pedir prestada, depende de si vive y trabaja en Alemania o no.
Hipoteca alemana para no residentes
Nigbati o ba san owo-ile rẹ ti o si pade awọn ofin ti adehun idogo rẹ, ayanilowo ko ni fi awọn ẹtọ si ohun-ini rẹ silẹ laifọwọyi. O ni lati gbe diẹ ninu awọn igbesẹ. Ilana yi ni a npe ni yá pinpin.
Ilana yii yatọ da lori agbegbe tabi agbegbe rẹ. Ni ọpọlọpọ igba, o ṣiṣẹ pẹlu agbẹjọro kan, notary, tabi komisona ibura. Diẹ ninu awọn agbegbe ati awọn agbegbe gba ọ laaye lati ṣe iṣẹ naa funrararẹ. Ranti pe paapaa ti o ba ṣe funrararẹ, o le nilo lati jẹ ki awọn iwe aṣẹ rẹ ṣe akiyesi nipasẹ alamọdaju, gẹgẹbi agbẹjọro tabi notary.
Ni deede, ayanilowo rẹ yoo fun ọ ni idaniloju pe o ti san yá ni kikun. Pupọ julọ awọn ayanilowo ko firanṣẹ ijẹrisi yii ayafi ti o ba beere. Ṣayẹwo lati rii boya ayanilowo rẹ ni ilana iṣe deede fun ibeere yii.
Iwọ, agbẹjọro rẹ tabi notary rẹ gbọdọ pese ọfiisi iforukọsilẹ ohun-ini pẹlu gbogbo awọn iwe aṣẹ pataki. Ni kete ti awọn iwe aṣẹ ba ti gba, iforukọsilẹ ohun-ini naa yọ awọn ẹtọ ayanilowo kuro si ohun-ini rẹ. Wọn ṣe imudojuiwọn akọle ohun-ini rẹ lati ṣe afihan iyipada yii.
