Nigbawo ni a nilo iṣeduro idogo?
El administrador debe garantizar en todo momento que se mantenga cualquier cobertura de seguro de propiedad requerida para proteger el interés de Fannie Mae en el préstamo hipotecario. La siguiente tabla enumera las responsabilidades del administrador aplicables a todos los préstamos hipotecarios de primer grado propiedad de Fannie Mae o titulizados por ella, a menos que se indique lo contrario.
Ponerse en contacto con su representante de servicios de Fannie Mae (véase F-4-02, Lista de contactos) para determinar si se necesita una cobertura adicional si las mejoras asegurables de la propiedad que garantiza un préstamo hipotecario están expuestas a peligros contra los que no protege una póliza de cobertura ampliada.
Cambiar la cobertura de seguro de un préstamo hipotecario cuando sea inadecuada para proteger los intereses de Fannie Mae o, en el caso de un seguro colocado por el prestamista, haga que Fannie Mae esté sobreasegurada. Entre los ejemplos se incluyen las propiedades que quedan vacantes y los préstamos hipotecarios para la renovación o construcción de viviendas en los que las obras de renovación o construcción se han completado o el prestatario ocupa la propiedad. Asimismo, para obtener más información, consulte el documento B-4-01, Riesgo del constructor/seguro de obras de construcción.
Eliminación del seguro hipotecario
A jẹ ominira, iṣẹ lafiwe atilẹyin ipolowo. Ibi-afẹde wa ni lati ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣe awọn ipinnu inawo ijafafa nipa fifun awọn irinṣẹ ibaraenisepo ati awọn iṣiro inawo, titẹjade atilẹba ati akoonu ohun, ati gbigba ọ laaye lati ṣe iwadii ati ṣe afiwe alaye ni ọfẹ, nitorinaa o le ṣe awọn ipinnu inawo pẹlu igboiya.
Awọn ipese ti o han lori aaye yii wa lati awọn ile-iṣẹ ti o san wa. Ẹsan yii le ni agba bi ati ibiti awọn ọja ba han lori aaye yii, pẹlu, fun apẹẹrẹ, aṣẹ ti wọn le han laarin awọn ẹka atokọ. Ṣugbọn isanpada yii ko ni ipa lori alaye ti a gbejade, tabi awọn atunwo ti o rii lori aaye yii. A ko pẹlu Agbaye ti awọn ile-iṣẹ tabi awọn ipese owo ti o le wa fun ọ.
A jẹ ominira, iṣẹ lafiwe atilẹyin ipolowo. Ibi-afẹde wa ni lati ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣe awọn ipinnu inawo ijafafa nipa fifun awọn irinṣẹ ibaraenisepo ati awọn iṣiro inawo, titẹjade atilẹba ati akoonu ohun, ati gbigba ọ laaye lati ṣe iwadii ati ṣe afiwe alaye ni ọfẹ, nitorinaa o le ṣe awọn ipinnu inawo pẹlu igboiya.
Compañías de seguros hipotecarios
Iṣeduro yá jẹ eto imulo iṣeduro ti o ṣe aabo fun ayanilowo tabi onimu idogo ni iṣẹlẹ ti oluyawo ni aṣiṣe, ku, tabi ko lagbara lati pade awọn adehun adehun ti yá. Iṣeduro yá le tọka si iṣeduro yá ikọkọ (PMI), iṣeduro owo idaniloju ti o peye (MIP), tabi iṣeduro akọle idogo. Ohun ti wọn ni ni wọpọ ni ọranyan lati jẹri ayanilowo tabi oniwun ohun-ini ni iṣẹlẹ ti awọn adanu pato.
Ni ida keji, iṣeduro igbesi aye yá, eyiti o dabi iru, jẹ apẹrẹ lati daabobo awọn ajogun ti oluyawo ba ku lakoko ti o jẹ awọn sisanwo yá. O le sanwo fun ayanilowo tabi awọn ajogun, da lori awọn ofin ti eto imulo naa.
Iṣeduro yá le wa pẹlu isanwo Ere aṣoju kan, tabi o le jẹ titobi ni isanwo apao kan ni akoko ipilẹṣẹ yá. Awọn onile ti o nilo lati ni PMI nitori ofin awin-si-iye 80% le beere pe ki a fagilee eto imulo iṣeduro ni kete ti 20% ti iwọntunwọnsi akọkọ ti san. Awọn oriṣi mẹta ti iṣeduro yá:
ikọkọ yá mọto
(a) Hipotecas con compromisos en firme. En el caso de las solicitudes de seguro relativas a hipotecas que no sean elegibles para ser originadas bajo el programa de Endoso Directo según el § 203.5 (cualquier referencia al § 203.255 en el § 203.5 significará el § 206.115 a efectos de esta sección), el Comisionado avalará la hipoteca para el seguro mediante la emisión de un Certificado de Seguro Hipotecario.
(b) Endoso con tramitación de Endoso Directo. En el caso de las solicitudes de seguro relativas a hipotecas originadas en el marco del programa de Endoso Directo conforme a la sección 203.5 (cualquier referencia a la sección 203.255 en la sección 203.5 significará la sección 206.115 a efectos de esta sección), el acreedor hipotecario presentará al Comisionado, en un plazo de 60 días a partir de la fecha de cierre del préstamo o en el plazo adicional que permita el Comisionado, la documentación y las certificaciones debidamente cumplimentadas que se enumeran en este párrafo (b)
(1) La tasación de la propiedad en un formulario que cumpla con los requisitos del Comisionado (incluyendo, si se requiere, cualquier documentación adicional que respalde el valor de tasación de la propiedad según el § 206.52), y un compromiso condicional del HUD, o una Notificación de Valor del Prestamista emitida por el prestamista aprobado por el Programa de Procesamiento de Tasaciones del Prestamista (LAPP) cuando la tasación se completó originalmente para su uso en una solicitud de la VA, pero sólo si el tasador también estaba en la lista de la FHA en la fecha efectiva de la tasación, y todos los documentos adjuntos requeridos por el Comisionado;
