Calculadora de las ventajas fiscales de poseer una vivienda
Nigbati awin idogo kan ba jẹ amortized, awọn sisanwo naa jẹ eyiti o fẹrẹ fẹẹrẹ jẹ iwulo ati kii ṣe akọkọ fun awọn ọdun diẹ akọkọ. Paapaa nigbamii, ipin anfani tun le jẹ apakan pataki ti awọn sisanwo rẹ. Sibẹsibẹ, o le yọkuro anfani ti o san ti awin naa ba pade awọn ibeere idogo IRS.
Ni ibere fun awọn sisanwo idogo rẹ lati jẹ koko-ọrọ si iyokuro iwulo, awin naa gbọdọ wa ni ifipamo nipasẹ ile rẹ, ati pe awọn ere lati awin naa gbọdọ ti lo lati ra, kọ, tabi ilọsiwaju ibugbe akọkọ rẹ, ati ile miiran ti iwọ ti o ni ti o ni tun lo fun awọn idi ti ara ẹni.
Ti o ba ya ile keji rẹ si awọn ayalegbe lakoko ọdun, lẹhinna ko ṣe lo fun awọn idi ti ara ẹni ati pe o ko ni ẹtọ si ayọkuro anfani idogo. Sibẹsibẹ, awọn ile iyalo le yọkuro ti o ba tun lo wọn bi ibugbe fun o kere ju awọn ọjọ 15 fun ọdun kan tabi fun diẹ sii ju 10% awọn ọjọ ti o ya wọn fun awọn ayalegbe, eyikeyi ti o tobi julọ.
IRS gbe ọpọlọpọ awọn opin si iye anfani ti o le yọkuro ni ọdun kọọkan. Fun awọn ọdun owo-ori ṣaaju ọdun 2018, iwulo ti o san to $ 100.000 milionu ti gbese ohun-ini jẹ iyọkuro ti o ba ṣe awọn iyokuro. Anfani lori afikun $XNUMX ni gbese le jẹ iyọkuro ti awọn ibeere kan ba pade.
Ni ipele owo-wiwọle wo ni o padanu ayọkuro anfani idogo?
R. La principal ventaja fiscal de ser propietario de una vivienda es que los ingresos de alquiler imputados que reciben los propietarios no se gravan. Aunque esos ingresos no se gravan, los propietarios pueden deducir los intereses hipotecarios y los pagos del impuesto sobre la propiedad, así como otros gastos de su renta imponible federal si detallan sus deducciones. Además, los propietarios pueden excluir, hasta un límite, la ganancia de capital que obtengan de la venta de una casa.
Koodu owo-ori nfunni ni ọpọlọpọ awọn anfani si awọn eniyan ti o ni ile wọn. Anfaani akọkọ ni pe awọn onile ko san owo-ori lori owo-ori iyalo ti a sọ lati ile tiwọn. Wọn ko ni lati ka iye iyalo ti awọn ile wọn bi owo-ori ti owo-ori, botilẹjẹpe iye yẹn jẹ ipadabọ idoko-owo gẹgẹbi awọn ipin lori awọn ọja tabi iwulo lori akọọlẹ ifowopamọ kan. O jẹ fọọmu ti owo-wiwọle ti kii ṣe owo-ori.
Awọn onile le yọkuro awọn anfani owo ile mejeeji ati awọn sisanwo owo-ori ohun-ini, ati awọn inawo miiran, lati owo-ori owo-ori ti ijọba apapọ ti wọn ba ṣe apejuwe awọn iyokuro wọn. Ni owo-ori owo-ori ti n ṣiṣẹ daradara, gbogbo owo-wiwọle yoo jẹ owo-ori ati gbogbo awọn idiyele ti igbega owo-wiwọle yẹn yoo jẹ iyọkuro. Nitorina, ninu owo-ori owo-ori ti n ṣiṣẹ daradara, awọn iyokuro yẹ ki o wa fun anfani owo-ori ati awọn owo-ori ohun-ini. Bibẹẹkọ, eto wa lọwọlọwọ ko ṣe owo-ori owo-wiwọle ti a gba nipasẹ awọn oniwun, nitorinaa idalare fun fifun ayọkuro fun awọn idiyele ti gbigba owo-wiwọle yẹn jẹ koyewa.
Si compro una casa en diciembre puedo declararla en mis impuestos
I
Iyokuro owo-ori iwulo 2021
Ọpọlọpọ awọn onile ni o kere ju ohun kan lati nireti lakoko akoko owo-ori: yọkuro anfani idogo. Eyi pẹlu eyikeyi anfani ti o san lori awin ti o ni ifipamo nipasẹ ibugbe akọkọ tabi ile keji. Eyi tumọ si yá, yána keji, awin inifura ile, tabi laini inifura ile ti kirẹditi (HELOC).
Fun apẹẹrẹ, ti o ba ni idogo akọkọ $300.000 ati awin inifura ile $200.000, gbogbo awọn anfani ti o san lori awọn awin mejeeji le jẹ iyọkuro, nitori o ko ti kọja opin $ 750.000.
Ranti lati tọju abala awọn inawo rẹ lori awọn iṣẹ akanṣe ilọsiwaju ile ni ọran ti o ba ṣe ayẹwo. O le paapaa ni lati pada sẹhin ki o tun awọn inawo rẹ ṣe fun awọn mogeji keji ti o jade ni awọn ọdun ṣaaju iyipada ofin owo-ori.
Pupọ awọn onile le yọkuro gbogbo awọn anfani idogo wọn. Ofin Awọn gige owo-ori ati Awọn iṣẹ (TCJA), eyiti o wa ni ipa lati ọdun 2018 si 2025, gba awọn onile laaye lati yọkuro anfani lori awọn awin yá to $750.000. Fun awọn asonwoori ti o nlo ipo iforuko iyawo lọtọ, opin gbese rira ile jẹ $ 375.000.
