¿Se puede comprar una casa sin ahorros?
La puntuación crediticia, el patrimonio total y el pago inicial de un solicitante de hipoteca son también criterios clave que los prestamistas tienen en cuenta, pero «los prestatarios necesitan algún tipo de ingresos para pasar el proceso de suscripción de un prestamista», dice Guy Cecala, director ejecutivo y editor de Inside Mortgage Finance. «No puedes decir simplemente: ‘No tengo ninguna fuente de ingresos y quiero comprar una casa’, porque ningún prestamista te ofrecerá un préstamo».
Ọnà kan lati ṣe deede fun idogo ti ko ni iṣẹ ni lati ni alabaṣe-fọwọsi yá, gẹgẹbi obi tabi oko tabi aya, ti o ṣiṣẹ tabi iye owo giga. Oluṣowo ti ara ṣe ami idogo rẹ lati ṣafikun aabo ti owo-wiwọle rẹ ati itan-kirẹditi si awin naa. Ni ipilẹ, ti o ko ba le ṣe awọn sisanwo yá rẹ, olupilẹṣẹ rẹ yoo tọju wọn.
Ti o ba gba iye owo ti o pọju ni oṣu kọọkan lati awọn pinpin ọja iṣura, awọn anfani olu, tabi awọn idoko-owo miiran, o le jẹ ifọwọsi fun yá. Ikilọ kan: Awọn awin ti a fọwọsi lori ipilẹ ti owo oya idoko-owo maa n ni awọn oṣuwọn iwulo ti o ga julọ, ni Todd Sheinin, oṣiṣẹ awin kan ni Homespire Mortgage ni Gaithersburg, Maryland.
Bii o ṣe le ra ile laisi owo
Otras opciones, como el préstamo de la FHA, la hipoteca HomeReady y el préstamo convencional 97, ofrecen opciones de bajo pago inicial a partir del 3% de entrada. Las primas del seguro hipotecario suelen acompañar a las hipotecas con cuotas iniciales bajas o sin ellas, pero no siempre.
Ti o ba fẹ ra ile ti ko si owo, awọn inawo nla meji lo wa ti iwọ yoo ni lati yago fun: isanwo isalẹ ati awọn idiyele pipade. Eyi le ṣee ṣe ti o ba ṣe deede fun idogo odo-isalẹ ati/tabi eto iranlọwọ nini-ile.
Awọn eto awin odo-isalẹ meji nikan lo wa: awin USDA ati awin VA. Awọn mejeeji wa fun igba akọkọ mejeeji ati tun awọn olura ile. Ṣugbọn wọn ni awọn ibeere pataki lati yẹ.
Irohin ti o dara nipa Awin Ile Rural USDA ni pe kii ṣe "awin igberiko" nikan - o tun wa fun awọn ti onra ni awọn agbegbe igberiko. Ibi-afẹde USDA ni lati ṣe iranlọwọ “awọn olura ile ti o kere si iwọntunwọnsi” ni pupọ julọ Ilu Amẹrika, laisi awọn ilu nla.
Pupọ julọ awọn ogbo, awọn ọmọ ẹgbẹ iṣẹ iṣẹ ti nṣiṣe lọwọ, ati awọn oṣiṣẹ iṣẹ ti o gbaṣẹ lọla ni ẹtọ fun eto VA. Ni afikun, awọn olura ile ti o ti lo o kere ju ọdun 6 ni Awọn ifipamọ tabi Ẹṣọ Orilẹ-ede jẹ ẹtọ, gẹgẹ bi awọn iyawo ti awọn ọmọ ẹgbẹ iṣẹ ti a pa ni laini iṣẹ.
Kekere idogo yá
Iru awin yii wa nikan fun awọn eniyan ti o wa ni ipo inawo to lagbara, iyẹn ni, o gbọdọ ni anfani lati pade gbogbo awọn gbese rẹ ni idiyele iwulo ati awọn inawo alãye ati ni ifipamọ 10%.
Lakoko ti eyi yoo ṣe idaniloju diẹ ninu awọn ayanilowo pe o dara pẹlu owo wọn, awọn miiran wa ti yoo ṣe iyalẹnu idi ti awọn ifowopamọ rẹ ko ti pọ si tabi idi ti a ti fi owo-owo nla sinu akoto rẹ.
»…O ni anfani lati wa wa ni iyara ati pẹlu awin kan ti o kere ju ni iye ele to dara nigbati awọn miiran sọ fun wa pe yoo nira pupọ. Ifẹ pupọ pẹlu iṣẹ wọn ati pe yoo ṣeduro gaan Awọn amoye Awin Awin ni ọjọ iwaju.
“… wọn ṣe ohun elo ati ilana ipinnu ni iyalẹnu rọrun ati laisi wahala. Wọn pese alaye ti o han gbangba ati pe wọn yara lati dahun si eyikeyi awọn ibeere. Wọn ṣe afihan pupọ ni gbogbo awọn apakan ti ilana naa. ”
Ijoba ko si ohun idogo yá eto
Fun diẹ “ko si ohun idogo” awọn awin idogo ti o wa, o ni gbogbogbo lati pade awọn ibeere ti o muna pupọ lati yẹ, gẹgẹbi itan-akọọlẹ kirẹditi pipe-pipe ati itan-akọọlẹ iṣẹ iduroṣinṣin pupọ. Awin naa tun ṣee ṣe lati ni oṣuwọn iwulo ti o ga julọ.
Sibẹsibẹ, ọpọlọpọ awọn ayanilowo nfunni kini o le jẹ aṣayan ti o dara julọ atẹle: 5% awọn awin ile idogo. Idipada akọkọ si awọn awin wọnyi ni pe iwọ yoo fẹrẹẹ dajudaju yoo nilo lati san iṣeduro idogo awọn ayanilowo. Ṣugbọn hey, o le jẹ ohun ti o nilo lati gba ẹsẹ akọkọ rẹ lori akaba ohun-ini gidi.
Ti o ba n ra ile titun - tabi ọkan ti a tunṣe pupọ - FHOG yoo jẹ sisan ni deede ni ipinnu. Ti o ba n kọ ile titun kan, o le gba FHOG nigbati o ba ṣe sisanwo awin akọkọ rẹ, eyiti o jẹ igbagbogbo nigbati o ti gbe pẹlẹbẹ naa.
O ṣe pataki lati ṣe akiyesi pe ipinlẹ kọọkan ati agbegbe ni awọn ibeere oriṣiriṣi, ati pe diẹ ninu awọn ipinlẹ nfunni FHOG nikan fun awọn eniyan ti n ra awọn ile tuntun. Ka ibi lati wa ohun ti o wa ni ipese ni ipinlẹ tabi agbegbe rẹ.
