¿Debo pagar mi hipoteca en 2020?
¿Está pensando en invertir en un inmueble para alquilarlo o utilizarlo como casa de vacaciones para otros viajeros? Puede convertirse en una fuente fiable de ingresos. Pero, ¿cómo saber si está preparado para convertirse en propietario?
Una propiedad de inversión es un bien inmueble adquirido para generar ingresos (es decir, obtener un rendimiento de la inversión) a través de los ingresos por alquiler o la revalorización. Las propiedades de inversión suelen ser adquiridas por un solo inversor o por una pareja o grupo de inversores juntos.
Las propiedades de inversión requieren un nivel de estabilidad financiera mucho más alto que el de las viviendas principales, especialmente si se planea alquilar la casa a inquilinos. La mayoría de los prestamistas hipotecarios exigen a los prestatarios un pago inicial de al menos el 15% para las propiedades de inversión, algo que no suele exigirse cuando se compra la primera vivienda. Además de un pago inicial más elevado, los propietarios de inmuebles de inversión que alquilan a inquilinos también deben someter sus viviendas a la aprobación de los inspectores en muchos estados.
Asegúrese de tener suficiente dinero en su presupuesto para cubrir los costes iniciales de la compra de la vivienda (como el pago inicial, la inspección y los costes de cierre), así como el mantenimiento y las reparaciones en curso. Como arrendador o propietario de una vivienda de alquiler, debe realizar las reparaciones esenciales en el momento oportuno, lo que puede suponer costosas reparaciones de emergencia de fontanería y calefacción y aire acondicionado. Algunos estados permiten a los inquilinos retener los pagos del alquiler si usted no arregla a tiempo los servicios públicos de la vivienda.
Nawo 100 ẹgbẹrun tabi san yá
Ni gbogbogbo, o le gba awin ile akọkọ lati ra ile tabi iyẹwu kan, tunṣe, faagun ati tunṣe ile lọwọlọwọ rẹ. Pupọ awọn banki ni eto imulo ti o yatọ fun awọn ti yoo ra ile keji. Ranti lati beere lọwọ banki iṣowo rẹ fun awọn alaye pato lori awọn ọran ti o wa loke.
Ile-ifowopamọ rẹ yoo ṣe ayẹwo agbara rẹ lati san pada nigbati o ba pinnu lori yiyan awin ile. Agbara isanpada da lori isọnu oṣooṣu rẹ / owo oya ti o pọ ju, (eyiti o da lori awọn ifosiwewe bii apapọ/afikun owo-wiwọle oṣooṣu iyokuro awọn inawo oṣooṣu) ati awọn ifosiwewe miiran bii owo-wiwọle oko, awọn ohun-ini, awọn gbese, iduroṣinṣin owo-wiwọle, ati bẹbẹ lọ. Ibakcdun akọkọ ti banki ni lati rii daju pe o san awin naa ni itunu ni akoko ati lati rii daju lilo rẹ kẹhin. Ti o ga julọ owo-wiwọle oṣooṣu ti o wa, iye ti o ga julọ si eyiti awin naa yoo jẹ ẹtọ. Ni deede, banki kan dawọle pe ni ayika 55-60% ti isọnu oṣooṣu rẹ / owo-wiwọle ajeseku wa fun isanpada awin. Sibẹsibẹ, diẹ ninu awọn banki ṣe iṣiro owo-wiwọle isọnu fun isanwo EMI ti o da lori owo-wiwọle lapapọ ti eniyan kii ṣe owo-wiwọle isọnu wọn.
Pagar la hipoteca
Hay varios factores que deberás tener en cuenta cuando decidas cuánto tiempo quieres dedicar a pagar tu hipoteca. Puede parecer que tu decisión debe basarse estrictamente en conseguir el tipo de interés y la cuota mensual más baja, pero hay otros factores a tener en cuenta -como tu estilo de vida, tus ingresos y tu presupuesto- que afectan a tu futuro financiero.
Una alternativa popular a la hipoteca fija a 30 años es la hipoteca de tipo fijo a 15 años. Los prestatarios con un plazo de 15 años pagan más al mes que los que tienen un plazo de 30 años. A cambio, reciben un tipo de interés más bajo, pagan su deuda hipotecaria en la mitad de tiempo y pueden ahorrar decenas de miles de dólares durante la vida de su hipoteca.
Además de las hipotecas de tipo fijo, los prestatarios también pueden considerar las hipotecas de tipo variable, que son populares por sus bajos tipos de interés iniciales, sobre todo si no planean vivir en la casa durante mucho tiempo.
Aunque una hipoteca a 15 años puede ser la más sensata sobre el papel, la decisión entre los dos plazos depende de su situación individual. Tendrá que evaluar sus finanzas personales y conocer su capacidad para mantenerse al día con los pagos. Veamos las ventajas de ambos plazos hipotecarios.
A qué edad hay que pagar la hipoteca
Lẹ́yìn tí wọ́n ti fara balẹ̀ sí ilé kan tàbí tí wọ́n rí ìrọ̀rọ̀ ìnáwó díẹ̀, ọ̀pọ̀ àwọn onílé bẹ̀rẹ̀ sí í bi ara wọn léèrè, “Ṣé ó yẹ kí n san àfikún yá?” Lẹhin gbogbo ẹ, ṣiṣe awọn sisanwo afikun le ṣafipamọ awọn idiyele iwulo fun ọ ati kikuru gigun ti yá rẹ, fifi ọ si isunmọ si nini ile.
Bibẹẹkọ, lakoko ti imọran ti sisanwo yá rẹ ni iyara ati gbigbe ni ile rẹ laisi ohun idogo kan dun nla, awọn idi le wa ti ṣiṣe awọn isanwo afikun si akọkọ le ma ni oye.
“Nigba miiran o dara lati ṣe awọn sisanwo idogo afikun, ṣugbọn kii ṣe nigbagbogbo,” Kristi Sullivan ti Eto Eto Iṣowo Sullivan ni Denver, Colorado sọ. “Fun apẹẹrẹ, san afikun $200 fun oṣu kan lori idogo rẹ lati dinku lati ọdun 30 si ọdun 25 lori ile kan ti o le fojuinu pe gbigbe ni ọdun marun miiran ko ṣe iranlọwọ fun ọ. Iwọ yoo ṣe aibikita sisanwo oṣooṣu afikun yẹn ati pe iwọ kii yoo ni anfani rẹ rara ».
Bó tilẹ̀ jẹ́ pé ọ̀pọ̀ èèyàn ló gbà pé ìdùnnú tí wọ́n ń gbé láìsí yááfì ń túni sílẹ̀, ó lè ṣeé ṣe ní ọ̀nà tó ju ẹyọ kan lọ. Nitorinaa bawo ni o ṣe mọ boya o jẹ oye fun ọ lati bẹrẹ isanwo diẹ diẹ akọkọ ni oṣu kọọkan lori idogo rẹ? O da lori ipo inawo rẹ ati bii o ṣe ṣakoso awọn owo lakaye rẹ.
