Gano 25k al año puedo comprar una casa
3. Contrato de arrendamientoSe distingue básicamente entre contratos de arrendamiento de duración determinada y de duración indefinida, aunque en Alemania los contratos indefinidos son la norma. La mayoría de los contratos de alquiler de viviendas son contratos modelo, cuyo alcance varía y no siempre se aplica a la situación de alquiler individual.
Lista de comprobación para el contrato de arrendamiento: Antes de firmar el contrato de arrendamiento, debería examinar cada habitación con el arrendador, hablar de las posibles obras de reforma y comprobar el funcionamiento de la calefacción, los aparatos eléctricos, los enchufes, etc. Si los defectos son visibles antes de la mudanza, deben anotarse en un protocolo (Moving-in protocol). Si observa alguna deficiencia poco después de la mudanza, comuníquelo por escrito al propietario lo antes posible.El mismo procedimiento debe llevarse a cabo al salir del apartamento y el estado del mismo debe registrarse en un protocolo (Protocolo de salida) .
4. La fianza de alquiler se suele acordar en el contrato de alquiler. El importe de la fianza puede negociarse. La fianza puede ser de un máximo de 3 alquileres netos (alquileres mensuales sin gastos adicionales).La fianza de alquiler se transfiere del inquilino al propietario. El inquilino puede pagar la fianza en 3 plazos mensuales. El primer plazo debe pagarse al principio del alquiler. El arrendador debe separar la fianza en metálico de sus otros bienes en una cuenta especial (cuenta de depósito). Se pueden utilizar otras formas de fianza, pero deben ser acordadas entre el inquilino y el propietario. Por ejemplo, se puede recurrir a un aval bancario, a la creación de una libreta de ahorros conjunta, a una libreta de ahorros con aviso de bloqueo… Una vez finalizado el contrato, el arrendador debe devolver la fianza con los intereses devengados entretanto si no tiene más reclamaciones contra el inquilino.
Cuánto hay que ganar por hora para comprar una casa
Siempre que se compara entre distintos países, es innegable que los precios son una de las principales consideraciones. En ese sentido, España parece ser una muy buena opción. Pero, ¿es eso realmente cierto? ¿Es el territorio español tan barato como la gente tiende a suponer? Antes de mudarse a cualquier país, debería ser capaz de responder a estas preguntas, por lo que en este artículo analizaremos los costes de la vida en España. Repasaremos los principales gastos y precios para que puedas tener una buena estimación de cuáles serán tus gastos mensuales como expatriado viviendo aquí.
Basta con comparar con las demás capitales europeas para conocer la respuesta. España, en general, no es un país caro para vivir. Aunque hay varias diferencias dentro de sus regiones, muchos extranjeros son capaces de disfrutar del país porque pueden tener acceso a la comida y al ocio a un precio realmente barato.La razón detrás de este hecho… Según los datos de la OCDE, la renta per cápita en España es 10.000 dólares menos que el nivel medio de la OCDE (alrededor de 20.000 euros). El hecho de tener un salario medio más bajo, combinado con una tasa de desempleo más alta que en el resto de Europa, ayuda a entender por qué los niveles de precios actuales son relativamente bajos.Así que, en ese sentido, como extranjero, encontrarás que España es bastante asequible. Por supuesto, las orientaciones y comparaciones de precios que daremos a lo largo de este artículo son realmente genéricas. Dependiendo de tu estilo de vida y actividades específicas los precios pueden subir ligeramente.
¿Puedo obtener un préstamo hipotecario ganando 40.000 dólares al año?
Ahora que el acuerdo de tipo fijo a cinco años ha terminado, quieres rehipotecarte con una nueva hipoteca de tipo fijo. Desde entonces has pagado 40.000 libras de la deuda principal -por lo que debes 320.000 libras al prestamista- y tu casa ha subido de valor hasta 420.000 libras.Suponiendo que quieras obtener una nueva hipoteca por el mismo importe -320.000 libras, con 100.000 libras de capital-, tendrías una LTV de sólo el 76%. Sin embargo, lo más probable es que una hipoteca con una relación préstamo-valor del 76% tenga los mismos tipos de interés que una hipoteca con una relación préstamo-valor del 80%. Otra opción es intentar conseguir una hipoteca con una relación préstamo-valor ligeramente superior.
¿Puedo obtener una hipoteca en 20k un año
Gracias por la información sobre las deducciones fiscales. Eso podría ayudarnos a ahorrar mucho dinero. Parece que todo el mundo dice que deberíamos ir a por ello. Yo también lo creo, pero mi mujer está un poco más indecisa, lo cual es un poco gracioso porque ella vivía en Alemania cuando era joven y es su familia la que vive allí. Creo que le preocupa que irnos nos retrase en algunas cosas que queremos hacer en los próximos 5 o 6 años, como formar una familia y empezar el proceso de asentamiento. Le he dicho que somos jóvenes y que aún no tenemos muchas responsabilidades, aparte de nuestros dos perros y su conejo (realmente no me gusta ese conejo, ¿alguien quiere uno?). Creo que deberíamos hacer algo único mientras tenemos la oportunidad antes de tener hijos y una casa y todas esas cosas. Por favor, sigan llegando los comentarios. Son muy útiles.
Cubie, ¿por qué venir a Alemania te retrasaría a la hora de formar una familia? No hay ningún lugar mejor para hacerlo que Alemania. Los EE.UU. son un lugar muy poco amable para los muy jóvenes y los muy mayores, todo depende de uno para mantenerse. Aquí hay sistemas de ayuda, aunque sólo sea por tener a la familia cerca estarás delante.
