Qué buscar en un prestamista hipotecario
Awọn amoye wa ti n ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣakoso owo rẹ fun diẹ sii ju ewadun mẹrin lọ. A n tiraka nigbagbogbo lati pese awọn alabara imọran imọran ati awọn irinṣẹ pataki lati ṣaṣeyọri ninu irin-ajo inawo igbesi aye.
Awọn olupolowo ko san owo fun wa fun awọn atunwo to dara tabi awọn iṣeduro. Oju opo wẹẹbu wa ni awọn atokọ ọfẹ lọpọlọpọ ati alaye lori ọpọlọpọ awọn iṣẹ inawo, lati awọn mogeji si ile-ifowopamọ si iṣeduro, ṣugbọn a ko pẹlu gbogbo ọja lori ọja naa. Paapaa, lakoko ti a n tiraka lati ṣe awọn atokọ wa bi imudojuiwọn bi o ti ṣee, jọwọ ṣayẹwo pẹlu awọn olutaja kọọkan fun alaye tuntun.
Ti o ba n wa awin ti o ju $548.250 lọ, awọn ayanilowo ni awọn ipo kan le ni anfani lati fun ọ ni awọn ofin oriṣiriṣi ju awọn ti o han ninu tabili loke. O gbọdọ jẹrisi awọn ipo pẹlu ayanilowo fun iye awin ti o beere.
Awọn owo-ori ati Iṣeduro Iyasoto lati Awọn ofin Awin: Awọn ofin awin (awọn apẹẹrẹ ti APR ati awọn sisanwo) ti o han loke ko pẹlu owo-ori tabi awọn iye owo-ori iṣeduro. Iye isanwo oṣooṣu rẹ yoo ga julọ ti awọn owo-ori ati awọn ere iṣeduro ba wa pẹlu.
Hipotecas convencionales
Recuerda que los tipos son diferentes para cada prestatario. Así que tendrás que comparar entre varios prestamistas para encontrar la mejor oferta. El mejor tipo de interés hipotecario puede proceder o no de una de las empresas que aparecen en esta lista.
Ranti pe awọn oṣuwọn yatọ lati oluyawo si oluyawo ati pe oṣuwọn ti o kere julọ le tabi ko le wa lati ọdọ ayanilowo lori atokọ yii. Awọn oluyawo yẹ ki o ṣe afiwe awọn ipese lati o kere ju mẹta si marun awọn ayanilowo lati wa iru idogo ti o dara julọ wọn.
Sibẹsibẹ, awọn oṣuwọn idogo itan le jẹ itọsọna ti o wulo lati ṣe iranlọwọ fun ọ lati wa awọn banki pẹlu awọn oṣuwọn idogo ti o kere julọ ni apapọ. Awọn atokọ ti o wa ni isalẹ jẹ aaye ibẹrẹ ti o dara ti o ba n wa oṣuwọn iwulo ti o dara julọ fun awin ile titun rẹ.
Ayanilowo Yá30-Odun Apapọ Yáya Oṣuwọn (2021) Ominira MORTGAGE CORPORATION2,66% BANK OF AMERICA2,80% Ogbo Isokan Awọn awin Ile *2,86% DARA MORTGAGE CORPORATION2. 86%PENNYMAC2.87%AMERISAVE MORTGAGE CORPORATION2.90%NAVY FEDERAL CREDIT UNION*2.93%HOME POINT FINANCIAL CORPORATION2.94%LOANDEPOT.COM2.99%CALIBER HOMEARA LOANS,INC. INC.2%CITIZENS BANK99%Chase BANK3.00%NEWREZ LLC3.01%PNC BANK3.01%LAKEVIEW LOAN SERVICING, LLC3.02% NEW AMERICAN FUNDING3.06%GUILD MortGAGE COMPANY%3.08 MOVEMENT MORTGAGE, LLC3.08% MR. COOPER3.08% WELLS FARGO3.09% CROSSCOUNTRY MORTGAGE, INC.3.10% FAIRway Ominira yá CORPORATION3.12% FLAGSTAR BANK, FSB3.13% VANDERBILT yá ati inawo, INC.3.14% US .
Los mejores prestamistas hipotecarios para quienes compran por primera vez
Isanwo idogo naa ni awọn paati meji: akọkọ ati iwulo. Olori n tọka si iye ti awin naa. Anfani jẹ afikun iye (ti a ṣe iṣiro bi ipin ogorun ti akọkọ) ti awọn ayanilowo gba agbara fun ọ fun anfani ti yiya owo ti o le san pada ni akoko pupọ. Lakoko akoko ti yá, o sanwo ni awọn diẹdiẹ oṣooṣu ti o da lori iṣeto amortization ti iṣeto nipasẹ ayanilowo rẹ.
Ko gbogbo yá awọn ọja ti wa ni da dogba. Diẹ ninu awọn ni awọn ilana ti o muna ju awọn miiran lọ. Diẹ ninu awọn ayanilowo le nilo isanwo isalẹ 20%, lakoko ti awọn miiran nilo diẹ bi 3% ti idiyele rira ile. Lati le yẹ fun awọn oriṣi awọn awin, o nilo kirẹditi aipe. Awọn miiran ti wa ni ti lọ soke si awọn ayanilowo pẹlu ko dara gbese.
Ijọba Amẹrika kii ṣe ayanilowo, ṣugbọn o ṣe iṣeduro awọn oriṣi awọn awin kan ti o pade awọn ibeere yiyan ti o muna nipa owo-wiwọle, awọn opin awin, ati awọn agbegbe agbegbe. Ni isalẹ ni akopọ ti awọn oriṣiriṣi awọn awin idogo ti o ṣeeṣe.
Awin ti aṣa jẹ awin ti ko ṣe atilẹyin nipasẹ ijọba apapo. Awọn oluyawo ti o ni kirẹditi to dara, iṣẹ iduroṣinṣin ati itan-akọọlẹ owo-wiwọle, ati agbara lati fi owo-ori 3% silẹ nigbagbogbo ni ẹtọ fun awin gbogbogbo ti o ṣe atilẹyin nipasẹ Fannie Mae tabi Freddie Mac, awọn ile-iṣẹ ti ijọba meji ti o ṣe atilẹyin ti o ra ati ta awọn awin mora pupọ julọ. ni Orilẹ Amẹrika.
Cómo conseguir el mejor tipo de hipoteca
Por ejemplo, si eliges un plazo de préstamo más corto, tus pagos serán más altos, pero pagarás menos intereses durante la vida del préstamo. Y, por supuesto, si tiene un tipo de interés más alto, su pago mensual será más elevado, al igual que el interés total.
Ti o da lori awọn nkan bii Dimegilio kirẹditi, itan-iṣẹ oojọ, ati ipin gbese-si-owo oya, ayanilowo le fun ọ ni idogo akọkọ, yán-owo abẹlẹ, tabi ohunkan laarin, ti a pe ni idogo “Alt-A”. Ni isalẹ a ṣe alaye ọkọọkan wọn:
Awọn oludije idogo ti o fẹ tun ni lati ṣe isanwo isalẹ ti o tobi pupọ - ni deede 10% si 20% - nitori imọran ni pe ti o ba ni nkan ti o wa ninu ewu o ko ṣeeṣe si aiyipada. Nitoripe awọn oluyawo pẹlu awọn oṣuwọn kirẹditi to dara julọ ati awọn ipin gbese maa n jẹ eewu kekere, wọn funni ni awọn oṣuwọn iwulo ti o kere julọ, eyiti o le fipamọ awọn ẹgbẹẹgbẹrun awọn dọla lori igbesi aye awin naa.
Awọn awin NOMBA pade awọn iṣedede didara ti Fannie Mae ti iṣeto (Federal National Mortgage Association) ati Freddie Mac (Federal Home Loan Corporation). Iwọnyi jẹ awọn ile-iṣẹ onigbowo meji ti ijọba ti o pese ọja keji fun awọn mogeji ile nipasẹ rira awọn awin lati ipilẹṣẹ awọn ayanilowo.
