Ko si owo isalẹ fun igba akọkọ rira ile
Awọn awin idogo owo 100% jẹ awọn mogeji ti o ṣe inawo gbogbo idiyele rira ti ile kan, imukuro iwulo fun isanwo isalẹ. Titun ati awọn olura ile ni ẹtọ fun 100% inawo nipasẹ awọn eto orilẹ-ede ti ijọba ṣe onigbọwọ.
Lẹhin ikẹkọ pupọ, awọn ile-ifowopamọ ati awọn ile-iṣẹ awin ti pinnu pe bi isanwo isalẹ ti o ga julọ lori awin kan, aye ti o kere julọ ti oluyawo yoo jẹ aṣiṣe. Ni ipilẹ, olura ti o ni olu-ini gidi diẹ sii ni ipa diẹ sii ninu ere naa.
Ti o ni idi, awọn ọdun sẹyin, iye isanwo isalẹ boṣewa di 20%. Ohunkohun ti o kere ju iyẹn nilo diẹ ninu iru iṣeduro, gẹgẹbi iṣeduro idogo ikọkọ (PMI), ki ayanilowo le gba owo wọn pada ti oluyawo naa ba kọ awin naa.
O da, awọn eto wa ninu eyiti ijọba n pese iṣeduro si ayanilowo, paapaa ti sisanwo isalẹ lori awin naa jẹ odo. Awọn awin ti ijọba ṣe atilẹyin wọnyi nfunni ni yiyan isanwo isalẹ odo si awọn mogeji aṣa.
Lakoko ti awọn awin FHA wa fun fere ẹnikẹni ti o ba pade awọn ibeere, o nilo itan-akọọlẹ ti iṣẹ ologun lati le yẹ fun awin VA ati pe o gbọdọ raja ni igberiko tabi agbegbe agbegbe fun USDA. Awọn ifosiwewe yiyẹ ni alaye nigbamii.
Ọkọ ayọkẹlẹ laisi isanwo akọkọ
Ọkan ninu awọn ipa ẹgbẹ-tabi awọn anfani ẹgbẹ-ti di ati gbigbe gbese ni ọfẹ ni pe o pari pẹlu Dimegilio kirẹditi odo kan. Ti o ba jẹ ọran tirẹ, oriire! Iwọ ko ni gbese, ati nitori pe o jẹ alaihan si awọn yanyan ati awọn bureaus kirẹditi, o dojuko ipenija alailẹgbẹ kan: bawo ni o ṣe jẹri si ayanilowo yá kan pe o jẹ oluyawo ti o gbẹkẹle laisi Dimegilio kirẹditi kan?
Botilẹjẹpe gbigba idogo laisi Dimegilio kirẹditi nilo awọn iwe kikọ diẹ sii, ko ṣee ṣe. O kan nilo lati wa “ko si ayanilowo awin kirẹditi” ti o fẹ lati ṣe nkan ti a pe ni iwe afọwọkọ, bii awọn ọrẹ wa ni Mortgage Churchill.
Idiwọ akọkọ yoo jẹ iwe, ọpọlọpọ awọn iwe. Iwọ yoo nilo lati ṣafihan ijẹrisi ti owo-wiwọle rẹ fun awọn oṣu 12 si 24 to kọja, bakanna bi itan-akọọlẹ ti awọn sisanwo deede fun o kere ju awọn inawo oṣooṣu mẹrin deede. Awọn inawo wọnyi le pẹlu:
Ni deede, a ṣeduro isanwo isalẹ ti o kere ju 10-20% ti idiyele ile naa. Ṣugbọn ti o ko ba ni kirẹditi kirẹditi, ṣe ifọkansi fun 20% tabi ga julọ, nitori o dinku eewu ayanilowo ati ṣafihan agbara rẹ lati mu owo ni ifojusọna.
idogo usda
Ṣe o bẹru pe Dimegilio kirẹditi buburu rẹ yoo ṣe idiwọ fun ọ lati nini ile kan? Maṣe jẹ ki Dimegilio kirẹditi kekere kan da ọ duro lati bere fun awin kan. Awọn awin ile wa fun awọn eniyan ti o kere ju kirẹditi pipe. Ṣugbọn maṣe bẹru ti wọn ba wa pẹlu ibeere isanwo isalẹ nla kan.
Ni kukuru, idahun jẹ bẹẹni. Botilẹjẹpe ọran kọọkan yatọ, ranti pe Dimegilio kirẹditi “buburu” jẹ ọrọ ibatan kan. Ni ọpọlọpọ igba, awọn eniyan ṣe idamu aami kirẹditi kekere pẹlu "buburu." O le ma ti padanu awọn sisanwo tabi awọn sisanwo ninu igbesi aye rẹ. Bibẹẹkọ, lilọ kọja opin lori awọn kaadi kirẹditi diẹ yoo dinku Dimegilio rẹ, fifun iruju pe o ni kirẹditi buburu. Nigbati o ba beere fun awin kan, aṣoju yoo wo gbogbo awọn aaye, fifun ọ ni aye ija. Tabi, ni o kere julọ, o le gba itọnisọna lori bi o ṣe le ṣe atunṣe kirẹditi rẹ ki o le ra ile kan ni ojo iwaju.
Ni Isuna Amẹrika, a le ṣiṣẹ pẹlu rẹ lati wa awin ti o tọ lati fun ọ ni igbesẹ kan ti o sunmọ si nini ile. Pẹlu isanwo isalẹ nla, o ṣee ṣe lati gba awin ile kirẹditi buburu kan. Ipo ti eniyan kọọkan jẹ alailẹgbẹ. Nitorinaa, oludamọran idogo kan yoo gba akoko lati loye awọn iwulo rẹ ati rii boya awọn eto awin eyikeyi wa ti o le ṣe adani fun ọ lati ni ile kan. Ranti pe awọn eto awin ni awọn ibeere Dimegilio kirẹditi ti o kere ju tiwọn (gẹgẹbi awọn ayanilowo). Ṣugbọn ti o ko ba le ṣe deede fun nkan ni bayi, o ṣeeṣe ni pe ṣiṣe awọn ayipada kekere diẹ lati mu kirẹditi rẹ lagbara yoo fun ọ ni awọn aṣayan idogo ti o dara julọ (ati ifọwọsi rọrun) ni ọjọ iwaju.
Bii o ṣe le ra ile laisi isanwo isalẹ ati kirẹditi buburu
Ninu nkan yii, a yoo wo diẹ ninu awọn aṣayan ti o ni nigbati o fẹ ra ile kan laisi isanwo isalẹ. A yoo tun ṣafihan diẹ ninu awọn yiyan awin isanwo isanwo kekere, ati ohun ti o le ṣe ti o ba ni Dimegilio kirẹditi kekere kan.
Gẹgẹbi orukọ ṣe daba, idogo isanwo isanwo isalẹ jẹ awin ile ti o le gba laisi isanwo isalẹ. Isanwo isalẹ jẹ sisanwo akọkọ ti a ṣe lori ile ati pe o gbọdọ ṣe ni akoko ipari awin yá. Awọn ayanilowo maa n ṣe iṣiro isanwo isalẹ bi ipin kan ti iye awin lapapọ.
Fun apẹẹrẹ, ti o ba ra ile kan fun $200.000 ati pe o ni isanwo isalẹ 20%, iwọ yoo ṣe alabapin $40.000 ni pipade. Awọn ayanilowo nilo isanwo isalẹ nitori pe, ni ibamu si imọ-jinlẹ, o lọra diẹ sii si aiyipada lori awin kan ti o ba ni idoko-owo akọkọ ni ile rẹ. Isanwo isalẹ jẹ idiwọ nla fun ọpọlọpọ awọn olura ile, bi o ṣe le gba awọn ọdun lati ṣafipamọ akopọ owo kan.
Ọna kan ṣoṣo lati gba idogo nipasẹ awọn oludokoowo idogo nla laisi isanwo isalẹ ni lati gba awin ti ijọba ṣe atilẹyin. Awọn awin ti ijọba ṣe atilẹyin jẹ iṣeduro nipasẹ ijọba apapo. Ni awọn ọrọ miiran, ijọba (pẹlu ayanilowo rẹ) ṣe iranlọwọ fun ẹsẹ owo naa ti o ba jẹ aiyipada lori idogo rẹ.
