Olura naa ṣe afẹyinti kuro ninu adehun ohun-ini gidi
Ti ile naa ba jẹ ohun ini ni apapọ ati pe o n ra ni apapọ, yoo nilo lati wa ni o kere ju awọn ibuwọlu mẹrin ṣaaju ki adehun naa di. Nikan lẹhinna yoo jẹ "ninu adehun."
Ni awọn ipinlẹ miiran, o wọpọ fun ẹniti o ra ra lati ṣe ipese kikọ ti kii ṣe adehun. Olutaja naa dahun pẹlu adehun rira yiyan (tun mọ bi adehun tita). Iwọ yoo jẹ ọranyan nikan nigbati o ba fowo si iwe keji yẹn.
Nigbati o ba ra iyẹwu tabi ile ti o ṣakoso nipasẹ ẹgbẹ awọn onile (HOA), olutaja gbọdọ fun ọ ni gbogbo iwe ti o nilo lati ni oye kini ibatan rẹ pẹlu ẹgbẹ yẹn jẹ. Awọn agbẹjọro n pe ni Gbólóhùn ti Awọn majẹmu, Awọn ipo ati Awọn ihamọ (CC&Rs).
O le jẹ ohun ipon ohun elo, pẹlu inawo, bylaws, ọkọ ipade, ati awọn ohun miiran ti ko bẹrẹ pẹlu B. O yoo fere esan ni akoko kan ti akoko lati Daijesti awọn akoonu ti ti package. Awọn gangan iye ti akoko ti o ni yoo dale lori rẹ ipinle ká ofin, ṣugbọn o le reti laarin a ìparí ati ọsẹ kan.
Njẹ oluraja le pada sẹhin lẹhin ti fowo si awọn iwe ipari bi?
A gba ẹsan lati ọdọ awọn alabaṣepọ kan ti awọn ipese wọn han lori oju-iwe yii. A ko ṣe atunyẹwo gbogbo awọn ọja tabi awọn ipese ti o wa. Ẹsan le ni ipa lori ilana ti awọn ipese han loju oju-iwe, ṣugbọn awọn imọran olootu ati awọn idiyele wa ko ni ipa nipasẹ isanpada.
Pupọ tabi gbogbo awọn ọja ti o ṣafihan nibi wa lati ọdọ awọn alabaṣiṣẹpọ wa ti o sanwo fun wa ni igbimọ kan. Eyi ni bi a ṣe n ṣe owo. Ṣugbọn iduroṣinṣin olootu wa ṣe idaniloju pe awọn imọran awọn amoye wa ko ni ipa nipasẹ isanpada. Awọn ofin le waye si awọn ipese ti o han loju iwe yii.
O ti pinnu pe o to akoko lati ra ile ati pe o jẹ awọn ẹya dogba aifọkanbalẹ ati itara. O ṣe ipese kan, a gba ipese naa, idogo rẹ ti n ṣiṣẹ, ati lojiji o da ọ loju pe o ti ṣe ohun ti ko tọ. Lati ṣe? Njẹ a le san owo idogo ṣaaju ọjọ ipari bi? Bẹẹni, ṣugbọn yoo jẹ fun ọ.
O le Pada kuro ninu Iyawo Ṣaaju Tiipa Awọn idi ti o tọ wa ti o le nilo lati pada kuro ninu idogo ṣaaju pipade Fun apẹẹrẹ, ayewo ile le ti ṣafihan awọn iṣoro to ṣe pataki ti olutaja kọ lati ṣatunṣe. Boya awọ dudu wa tabi jijo ni ipilẹ ile, awọn iṣoro ti yoo jẹ gbowolori lati dinku. Ti o ko ba raja ni ayika ṣaaju ki o to yan ayanilowo, o le bẹrẹ lati ṣe aniyan nipa ko ni anfani lati san owo sisanwo oṣooṣu rẹ. Laibikita idi ti o fi pada sẹhin lori idogo kan ṣaaju pipade, o ṣeeṣe ki ayanilowo gba ọ lọwọ fun airọrun naa. Botilẹjẹpe ofin apapo fi opin si ohun ti ile-iṣẹ yá le gba agbara, ọpọlọpọ yara wiggle wa nigbati o ba de awọn idiyele ti a ṣafikun.
Nigbati o pẹ ju lati ṣe afẹyinti fun rira ile kan
Gbigba ipese ile kan dabi giga ti olusare lakoko ere-ije. Ṣugbọn mu champagne rẹ: ile kii ṣe tirẹ sibẹsibẹ. Ni kete ti o ti gba ipese rira ati ṣaaju gbigba awọn bọtini - ti a mọ si escrow - ọpọlọpọ awọn idiwọ wa lati bori. Ti o ba rin lori eyikeyi ninu wọn, rira rẹ le kuna ati firanṣẹ pada si onigun mẹrin.
Gẹgẹ bii ikẹkọ elere idaraya fun idije kan, o le ṣe ikẹkọ fun awọn igbesẹ ikẹhin ti o lewu ti rira ile kan. Awọn ilana escrow ati awọn ofin yatọ nipasẹ ipinlẹ, ṣugbọn ni isalẹ jẹ 10 ti awọn iṣoro ti o wọpọ julọ ti o waye lakoko yii ati kini, ti ohunkohun ba le ṣee ṣe lati yago fun tabi dinku wọn.
Oluyalowo yoo ni ayewo kokoro ti a ṣe lori ile. O ṣe ni inawo rẹ - nigbagbogbo kere ju $ 100 - lati rii daju pe ko si ibajẹ nla ti o fa nipasẹ awọn kokoro ti njẹ igi gẹgẹbi awọn kokoro tabi awọn kokoro gbẹnagbẹna. Ayewo yii ṣe aabo anfani ti ayanilowo ni ohun-ini naa. Lẹ́yìn tí wọ́n bá ti wọlé, àwọn onílé tí wọ́n ṣàwárí àwọn ìṣòro pálapàla sábà máa ń fi dúkìá náà sílẹ̀, tí wọ́n sì máa ń fi ẹni tó yáni lọ́rẹ̀ẹ́ sílẹ̀. Diẹ ninu awọn ayanilowo ko nilo ayewo termite, ṣugbọn o le fẹ lati ni ọkan.
Njẹ ipese ile kan le yọkuro bi?
Pada si oke Pipa adehun naa Kii ṣe gbogbo awọn mogeji jẹ kanna ati pe o ni awọn ijiya ati awọn idiyele oriṣiriṣi fun fifọ adehun naa. Awọn ayanilowo gbọdọ pese olura ile pẹlu atokọ ti awọn ijiya wọnyi ati bii awọn idiyele ti o tẹle ti ṣe iṣiro. O ṣe pataki
loye awọn ijiya wọnyi ṣaaju gbigba adehun naa. Diẹ ninu awọn owo ti o wọpọ julọ ti o le gba owo fun onile ni: Oluyalowo yoo tun ṣe ilana awọn iṣe imuṣere ti o wa ti olura ile ko ba pa majẹmu pẹlu oluyawo. Iṣe imuṣeduro to ṣe pataki julọ ti ayanilowo le ṣe lodi si onile kan ni igba lọwọ ẹni tabi agbara tita. Eyi nwaye nigbati onile ko le ṣe awọn sisanwo yá mọ. Oluyalowo yoo ta ile fun iye ọja ti o tọ lati gba idoko-owo wọn pada. Isọdọtun Adehun adehun pẹlu ayanilowo nigbagbogbo ṣiṣe kere ju gbogbo iye akoko yá (ọdun kan, mẹta tabi marun). Ni ipari ọrọ naa, awọn oniwun ile yoo ni lati tunse yá wọn. Oluyalowo ko ni iṣeduro lati tunse adehun laifọwọyi ati pe o le yi awọn ofin pada, pẹlu oṣuwọn iwulo ati akoko. Alagbata yá le ṣe iranlọwọ fun awọn onile lati ṣunadura awọn ofin titun tabi mu idogo wọn ni ibomiiran nigbati o ba de akoko lati tunse.
