Apapọ ọjọ ori lati san yá
Sisanwo yá rẹ ni kutukutu le ṣe iranlọwọ fun ọ ni iduroṣinṣin owo ati pe o le ṣafipamọ owo fun ọ ni ṣiṣe pipẹ nipasẹ gbigba anfani ti o dinku. Eyi ni diẹ ninu awọn ọna ti o le san owo idogo rẹ ni iyara:
Ọnà miiran lati ṣafipamọ owo lori iwulo lakoko ti o kuru akoko awin rẹ ni lati ṣe awọn sisanwo idogo afikun. Ti ayanilowo ko ba gba owo ijiya kan fun sisanwo yá rẹ ni kutukutu, ṣe akiyesi awọn ilana isanwo-sanwo ni kutukutu wọnyi.
Jọwọ ranti lati sọ fun ayanilowo rẹ pe awọn sisanwo afikun rẹ yẹ ki o lo si akọkọ, kii ṣe anfani. Bibẹẹkọ, ayanilowo le lo awọn sisanwo si awọn sisanwo eto ti ọjọ iwaju, eyiti kii yoo fi owo pamọ fun ọ.
Paapaa, gbiyanju lati sanwo ni iwaju ni ibẹrẹ kọni, nigbati awọn oṣuwọn iwulo ga julọ. O le ma mọ, ṣugbọn pupọ julọ sisanwo oṣooṣu rẹ ni awọn ọdun diẹ akọkọ lọ si anfani, kii ṣe akọkọ. Èlé sì ń pọ̀ sí i, ó túmọ̀ sí pé èlé oṣù kọ̀ọ̀kan jẹ́ àpapọ̀ iye tí wọ́n jẹ (ìwé àti èlé).
Ọjọ-ori isanpada idogo apapọ ni UK
Bii awọn oṣuwọn idogo 2020 ni Ilu Amẹrika kọlu awọn idinku igbasilẹ, awọn tita ile pọ si jakejado ọdun. Data lati ọdọ Freddie Mac fihan pe oṣuwọn iwulo lori awọn mogeji ti o wa titi ọdun 30, laisi awọn idiyele ati awọn aaye, ṣubu ni isalẹ 3% ni Oṣu Keje ọdun 2020 fun igba akọkọ ninu itan-akọọlẹ. Laarin awọn oṣuwọn idogo idogo wọnyẹn, ni Oṣu kọkanla ọdun 2020, awọn tita ile tuntun ati ti o wa tẹlẹ jẹ 20,8% ati 25,8% ga julọ, ni atele, ju ọdun ti tẹlẹ lọ, ni ibamu si data Ajọ ikaniyan ati Ẹgbẹ ti Orilẹ-ede ti Awọn Otale.
Ilana ti sisanwo owo-ile ni a mọ bi amortization. Awọn mogeji-oṣuwọn ti o wa titi ni sisanwo oṣooṣu kanna fun gbogbo igbesi aye awin naa, botilẹjẹpe iye ti o san ni akọkọ ati iwulo yipada nitori awọn sisanwo anfani jẹ iṣiro da lori iwọntunwọnsi to dayato ti yá. Nitorinaa, ipin ti isanwo oṣooṣu kọọkan yipada lati jẹ anfani akọkọ si akọkọ akọkọ lori akoko awin naa. Ni isalẹ ni didenukole ti iṣeto amortization awin fun $30 $ 200.000 iwọn-oṣuwọn ti o wa titi ọdun 4 pẹlu oṣuwọn iwulo ọdọọdun XNUMX%.
Nigbawo ni o bẹrẹ isanwo diẹ sii ju iwulo lori awin ọkọ ayọkẹlẹ kan?
Sisanwo ni kutukutu yá ile le jẹ ipinnu ọlọgbọn fun ọpọlọpọ awọn oluyawo. O le ṣafipamọ awọn ẹgbẹẹgbẹrun dọla ni iwulo ati fun ọ ni awọn aye diẹ sii fun ominira inawo. Awọn onile le yan lati ṣafipamọ owo afikun, ṣe awọn idoko-owo tabi fi si awọn ero ifẹhinti.
Awọn idi pupọ lo wa lati ronu sisanwo sisanwo kan tẹlẹ. Fun apẹẹrẹ, awọn anfani ti o fipamọ sori idogo ọdun 30 lori ile $120.000 le ni irọrun jẹ $170.000. Laisi sisanwo oṣooṣu yẹn, sisan owo oṣooṣu yoo pọ si, owo ti o le ṣee lo fun idoko-owo tabi fi sinu akọọlẹ ifipamọ kan. Ibalẹ ọkan ti nini ile kan laisi idiyele, laisi gbese ohunkohun si ẹnikẹni, ko ni idiyele.
Nsan san owo-ori diẹ diẹ sii ni oṣu kọọkan yoo gba oluyawo laaye lati sanwo ni kutukutu. Nsan sisan $100 diẹ sii ni oṣu kan fun oludari ile-ile yoo dinku nọmba awọn oṣu ti awọn sisanwo. Odun 30 (osu 360) yá le dinku si bii ọdun 24 (osu 279), eyiti o jẹ ifowopamọ ti ọdun 6. Awọn ọna pupọ lo wa lati wa afikun $ 100 ni oṣu kan: mu iṣẹ akoko-apakan, ge sẹhin lori jijẹ, fi ife kọfi ti afikun yẹn lojoojumọ, tabi boya eto alailẹgbẹ miiran. Ro awọn ti o ṣeeṣe; o le jẹ iyalẹnu bi o ṣe rọrun ti o le ṣee ṣe.
Kini idi ti MO fi san iwulo diẹ sii ju akọkọ lọ lori yá mi?
Ọkan ninu awọn anfani ti rira ile ni pe o le kọ inifura ninu rẹ ati lo iṣedede yẹn lati sanwo fun atunṣe ibi idana nla kan, imukuro gbese kaadi kirẹditi ti o ga, tabi paapaa ṣe iranlọwọ lati bo owo ile-iwe kọlẹji awọn ọmọ rẹ.
Iye apapọ jẹ iyatọ laarin ohun ti o jẹ lori idogo rẹ ati iye lọwọlọwọ ti ile rẹ. Ti o ba jẹ $150.000 lori awin ile rẹ ati pe ile rẹ tọ $200.000, o ni $50.000 ti inifura ninu ile rẹ.
Jẹ ki a sọ pe o ra ile kan fun $200.000. O le ṣe isanwo isalẹ ti 10% ti idiyele rira ti ile, eyiti yoo jẹ $20.000. Awin rẹ yoo fun ọ ni awin idogo ti $ 180.000.
Oluyẹwo ohun-ini gidi nikan le funni ni igbelewọn osise ti iye ọja lọwọlọwọ ti ile rẹ. Sibẹsibẹ, o le ṣe iṣiro iye ile rẹ nipa wiwo awọn tita ile ti o jọra ni agbegbe rẹ tabi nipa wiwo awọn tita ohun-ini gidi lori ayelujara ti o pese awọn iṣiro iye ile tiwọn.
Wiwa iye ti o le ni lati fi silẹ jẹ igbesẹ nla ni oye bi o ṣe le kọ iye ni ile rẹ. Gbigba ifọwọsi-ṣaaju fun idogo ṣaaju ki o to ṣe ipese yoo ran ọ lọwọ lati loye iye awọn ifowopamọ rẹ ti iwọ yoo nilo lati lo fun isanwo isalẹ.
