Qué es una buena relación préstamo-valor
Ọrọ naa "yawo" n tọka si awin ti a lo lati ra tabi ṣetọju ile kan, ilẹ, tabi awọn iru ohun-ini gidi miiran. Oluyawo gba lati sanwo fun ayanilowo ni akoko pupọ, nigbagbogbo ni lẹsẹsẹ awọn sisanwo deede ti o pin si akọkọ ati iwulo. Ohun-ini naa ṣiṣẹ bi igbẹkẹle lati ni aabo awin naa.
Oluyawo gbọdọ beere fun yá nipasẹ ayanilowo ayanfẹ wọn ati rii daju pe wọn pade awọn ibeere pupọ, gẹgẹbi awọn ikun kirẹditi to kere julọ ati awọn sisanwo isalẹ. Awọn ohun elo idogo lọ nipasẹ ilana kikọ silẹ lile ṣaaju ki o to ipele ipari. Awọn oriṣi ti awọn mogeji yatọ da lori awọn iwulo ti oluyawo, gẹgẹbi awọn awin aṣa ati awọn awin oṣuwọn ti o wa titi.
Olukuluku ati awọn iṣowo lo awọn mogeji lati ra ohun-ini gidi laisi nini lati san idiyele rira ni kikun ni iwaju. Oluyawo naa san awin naa pada pẹlu iwulo lori nọmba awọn ọdun ti a ṣeto titi ti o fi ni ohun-ini naa ni ọfẹ ati lainidi. Awọn mogeji ni a tun mọ bi awọn gbese lodi si ohun-ini tabi awọn ẹtọ lori ohun-ini. Ti oluyawo ba ṣaṣeyọri lori idogo, ayanilowo le gba ohun-ini naa lọwọ.
awin yá
Ipin awin-si-iye (LTV) jẹ iṣiro ti eewu awin ti awọn ile-iṣẹ inawo ati awọn ayanilowo miiran ṣe ayẹwo ṣaaju gbigba gbigba yá. Ni deede, awọn igbelewọn awin pẹlu ipin awin-si-iye giga ni a gba pe awọn awin eewu ti o ga julọ. Nitorina, ti o ba jẹ itẹwọgba iwin naa, awin naa ni oṣuwọn iwulo ti o ga julọ.
Ni afikun, awin kan pẹlu ipin LTV giga le nilo oluyawo lati ra iṣeduro idogo lati ṣe aiṣedeede eewu si ayanilowo. Iru iṣeduro yii ni a npe ni iṣeduro ifowopamọ ikọkọ (PMI).
El ratio LTV se calcula dividiendo la cantidad prestada por el valor de tasación de la propiedad, expresado en porcentaje. Por ejemplo, si compra una casa tasada en 100.000 dólares por su valor de tasación, y hace un pago inicial de 10.000 dólares, pedirá un préstamo de 90.000 dólares. El resultado es una relación LTV del 90% (es decir, 90.000/100.000).
Ipinnu ipin LTV jẹ paati pataki ti kikọ silẹ idogo kan. O le ṣee lo ninu ilana rira ile, tunwo idogo idogo ti o wa tẹlẹ sinu awin tuntun, tabi gbigba awin kan lodi si inifura ninu ohun-ini kan.
norsk yá
La compra de una vivienda con una hipoteca es la mayor transacción financiera que la mayoría de nosotros realiza. Por lo general, un banco o un prestamista hipotecario financia el 80% del precio de la vivienda, y usted se compromete a devolverlo -con intereses- durante un periodo determinado. Al comparar prestamistas, tipos de interés hipotecarios y opciones de préstamo, es útil entender cómo funcionan las hipotecas y qué tipo puede ser el mejor para usted.
Ninu ọpọlọpọ awọn mogeji, apakan ti iye ti o ya (akọkọ) pẹlu iwulo ni a san ni oṣu kọọkan. Oluyalowo yoo lo agbekalẹ amortization lati ṣẹda iṣeto isanwo ti o fọ owo sisan kọọkan sinu akọkọ ati iwulo.
Ti o ba ṣe awọn sisanwo ni ibamu si ero amortization awin, yoo san ni kikun ni opin akoko ti iṣeto, fun apẹẹrẹ ọdun 30. Ti yá ba jẹ oṣuwọn ti o wa titi, sisanwo kọọkan yoo jẹ iye dola dogba. Ti o ba jẹ oṣuwọn oniyipada, sisanwo yoo yipada lorekore bi oṣuwọn iwulo lori awin naa yipada.
Oro naa, tabi iye akoko, ti awin rẹ tun pinnu iye ti iwọ yoo san ni oṣu kọọkan. Bi akoko naa ṣe gun, awọn sisanwo oṣooṣu dinku. Iṣowo naa ni pe bi o ṣe pẹ to lati san owo idogo naa, iye owo lapapọ ti rira ile yoo ga julọ nitori iwulo yoo san fun igba pipẹ.
Relación préstamo-valor
Aquí tienes un consejo rápido cuando rellenes tu solicitud de hipoteca: No subestime la importancia de incluir todos sus activos. Podría suponer una diferencia en el tipo de hipoteca para el que se puede optar y en el tipo de interés que se recibe.
Nigbati ayanilowo ba ṣe atunwo ohun elo awin ile rẹ, wọn yoo wo Dimegilio kirẹditi rẹ, lapapọ gbese oṣooṣu, ati owo-wiwọle oṣooṣu lapapọ, ati iye apapọ apapọ rẹ. Iye owo jẹ pataki nitori pe o sọ fun ayanilowo iye owo - laarin owo-wiwọle ati awọn ohun-ini - o ni gaan.
O le ṣe iyalẹnu bawo ni iye apapọ ti ṣe iṣiro. Oluyalowo yoo yọkuro eyikeyi gbese ti o ni lati awọn ohun-ini lapapọ lati ṣe iṣiro iye apapọ rẹ, eyiti yoo fun wọn ni imọran ti o dara julọ ti iye owo ti o ni gaan.
Wọn yoo tun ṣe akiyesi awọn ohun-ini rẹ lati pinnu bi o ṣe le san owo sisan ti o ba padanu iṣẹ rẹ: ṣe o le duro lori omi fun oṣu diẹ bi? Oluyalowo le pinnu bawo ni oluyawo jẹ eewu nipa ṣiṣe ayẹwo kii ṣe ṣayẹwo nikan ati awọn akọọlẹ ifowopamọ, ṣugbọn tun iye akọkọ ti a so ni awọn ohun-ini.
