Bii o ṣe le ra ile laisi owo
Ti eyi ba jẹ igba akọkọ ti o ra ile kan, o le ni iṣoro lati pinnu iye ti o le mu. Ọkan ninu awọn idiwọ nla julọ ti awọn olura ile ni igba akọkọ ti nkọju si ni sisọ kini ipin ogorun owo-wiwọle yẹ ki o lọ si awọn sisanwo yá ni oṣu kọọkan. O le ti gbọ pe o yẹ ki o na nipa 28% ti owo-wiwọle oṣooṣu apapọ lori idogo rẹ, ṣugbọn ṣe ipin ogorun yii tọ fun gbogbo eniyan bi? Jẹ ki a ṣe akiyesi diẹ si kini ipin ti owo oya rẹ yẹ ki o lọ si ọna yá.
Gbogbo ipo onile yatọ, nitorina ko si ofin ti a ṣeto fun iye owo ti o yẹ ki o na lori idogo rẹ ni oṣu kọọkan. Sibẹsibẹ, awọn amoye ni awọn ọrọ ọgbọn diẹ lati rii daju pe o ko pari ni isan isuna ile rẹ ti o jinna pupọ.
La regla del 28%, a la que se hace referencia con frecuencia, dice que no debe gastar más de ese porcentaje de sus ingresos brutos mensuales en el pago de la hipoteca, incluidos los impuestos sobre la propiedad y el seguro. A menudo se denomina relación segura entre la hipoteca y los ingresos, o una buena pauta general para los pagos de la hipoteca. Los ingresos brutos son los ingresos totales de su hogar antes de deducir los impuestos, los pagos de la deuda y otros gastos. Los prestamistas suelen tener en cuenta sus ingresos brutos cuando deciden cuánto puede pedir en un préstamo hipotecario.
Cuánto cuesta una casa
Cuando se compra una casa, uno de los mayores gastos iniciales es el pago inicial. No hay que confundirlo con los gastos de cierre, el pago inicial es la parte del precio de compra que se paga por adelantado en el momento del cierre. Por lo general, si se paga menos dinero de entrada por una casa en el momento del cierre, se pagará más en comisiones e intereses durante la vida del préstamo (y viceversa).
La cantidad que designes como pago inicial ayuda al prestamista a determinar cuánto dinero te va a prestar y qué tipo de hipoteca es la más adecuada para tus necesidades. Pero, ¿cuál es la cantidad justa para un pago inicial? Pagar demasiado poco le costará en intereses y comisiones a lo largo del tiempo. Demasiado podría agotar sus ahorros o afectar negativamente a su salud financiera a largo plazo.
Cuando le aprueban previamente una hipoteca, el prestamista le dirá la cantidad máxima de préstamo para la que puede optar, basándose en las respuestas de su solicitud. En la solicitud de hipoteca se le pregunta por el importe estimado del pago inicial, los ingresos, el empleo, las deudas y los activos. El prestamista también consulta su informe de crédito y su puntuación crediticia. Todos estos factores influyen en la decisión del prestamista para decidir si le presta dinero para la compra de una vivienda, cuánto dinero y en qué términos y condiciones.
ilosiwaju – Deutsch
Antes de la crisis financiera de 2008 era habitual que se aprobaran hipotecas del 100% y, en algunos casos, los prestamistas podían conceder hipotecas de hasta el 125%. Esto significa que los prestamistas estaban dispuestos a prestar el valor total de una propiedad y más.
El depósito se calcula como un porcentaje de la propiedad que se va a comprar. Por ejemplo, si vas a comprar una casa por un precio de 200.000 libras, un depósito del 5% sería de 10.000 libras y un depósito del 10% sería de 20.000 libras.
Después de varios años pagando una hipoteca y con la posibilidad de que el valor de la vivienda aumente, muchos propietarios tendrán una mejor relación préstamo-valor en comparación con la que tenían cuando contrataron su hipoteca.
En estas situaciones en las que ahora hay un crédito adverso en el expediente de crédito del cliente, independientemente de si el LTV se ha reducido o no desde la última solicitud de hipoteca, es probable que el tipo de interés sea más alto para la rehipoteca.
Aunque esto es bastante infrecuente debido a que el valor de los inmuebles suele aumentar con el tiempo, un desplome del mercado inmobiliario o un problema con su propiedad o zona específica podría dar lugar a un patrimonio negativo.
Isanwo idogo akọkọ
Tus ingresos son una buena guía a la hora de calcular cuánto puedes pagar por tu préstamo cada mes. Analice sus gastos de subsistencia y sus compromisos financieros para evaluar qué parte de su sueldo le queda para cubrir las cuotas del préstamo hipotecario. Un presupuesto sólido te dará la seguridad de que no te vas a exceder.
Awọn idogo idogo rẹ ga julọ, awin rẹ dinku ati iwulo kere si iwọ yoo ni lati san. Apẹrẹ ni lati fipamọ bi o ti ṣee ṣe ṣaaju rira ile kan. Idogo ti o kere julọ ti o nilo jẹ 10%, ṣugbọn gbiyanju lati de 20% ti o ba ṣeeṣe. Ti awin naa ba kọja 80%1 ti iye ile, iwọ yoo nilo lati gba iṣeduro idogo lati ọdọ ayanilowo tabi Ere idogo kekere kan.
Oluyalowo yoo tun wo Dimegilio kirẹditi rẹ, eyiti o da lori yiyalo ati itan isanpada rẹ, pẹlu iye igba ti o ti wa kirẹditi. Awọn ile-iṣẹ ijabọ kirẹditi pupọ lo wa ti o le lo lati ṣayẹwo Dimegilio rẹ lori ayelujara.
Ẹbun Onile Igba-akọkọ jẹ ero ijọba kan ti o pese isanwo akoko kan si awọn onile akoko akọkọ. Iye ẹbun, awọn ibeere yiyan, ati awọn alaye isanwo ẹbun onile akọkọ yatọ nipasẹ ipinlẹ ati agbegbe. Ẹbun naa nigbagbogbo san ni akoko ipinnu ohun-ini si ayanilowo awin ile rẹ ati pe o lo taara si awin ile rẹ.
