Amortization iṣeto
A jẹ ominira, iṣẹ lafiwe atilẹyin ipolowo. Ibi-afẹde wa ni lati ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣe awọn ipinnu inawo ijafafa nipa fifun awọn irinṣẹ ibaraenisepo ati awọn iṣiro inawo, titẹjade atilẹba ati akoonu ohun, ati gbigba ọ laaye lati ṣe iwadii ati ṣe afiwe alaye ni ọfẹ, nitorinaa o le ṣe awọn ipinnu inawo pẹlu igboiya.
Awọn ipese ti o han lori aaye yii wa lati awọn ile-iṣẹ ti o san wa. Ẹsan yii le ni agba bi ati ibiti awọn ọja ba han lori aaye yii, pẹlu, fun apẹẹrẹ, aṣẹ ti wọn le han laarin awọn ẹka atokọ. Ṣugbọn isanpada yii ko ni ipa lori alaye ti a gbejade, tabi awọn atunwo ti o rii lori aaye yii. A ko pẹlu Agbaye ti awọn ile-iṣẹ tabi awọn ipese owo ti o le wa fun ọ.
A jẹ ominira, iṣẹ lafiwe atilẹyin ipolowo. Ibi-afẹde wa ni lati ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣe awọn ipinnu inawo ijafafa nipa fifun awọn irinṣẹ ibaraenisepo ati awọn iṣiro inawo, titẹjade atilẹba ati akoonu ohun, ati gbigba ọ laaye lati ṣe iwadii ati ṣe afiwe alaye ni ọfẹ, nitorinaa o le ṣe awọn ipinnu inawo pẹlu igboiya.
¿Qué porcentaje de una hipoteca a 30 años se paga en 10 años?
Fun ọpọlọpọ eniyan, rira ile jẹ idoko-owo inawo ti o tobi julọ ti wọn yoo ṣe lailai. Nitori idiyele giga rẹ, ọpọlọpọ eniyan nigbagbogbo nilo yá. Ifilelẹ jẹ iru awin amortized nipasẹ eyiti a san gbese naa ni awọn igba diẹ sii ni akoko kan. Akoko amortization n tọka si akoko, ni awọn ọdun, ti oluya kan pinnu lati yasọtọ lati san owo-ori kan.
Botilẹjẹpe iru ti o gbajumọ julọ jẹ idogo oṣuwọn ti o wa titi ọdun 30, awọn ti onra ni awọn aṣayan miiran, pẹlu awọn mogeji ọdun 15. Akoko amortization ko ni ipa lori kii ṣe akoko nikan ti yoo gba lati san awin naa pada, ṣugbọn tun iye anfani ti yoo san ni gbogbo igbesi aye idogo. Awọn akoko isanpada gigun nigbagbogbo tumọ si awọn sisanwo oṣooṣu kekere ati awọn idiyele iwulo lapapọ lapapọ lori igbesi aye awin naa.
Ni idakeji, awọn akoko isanpada kukuru nigbagbogbo tumọ si awọn sisanwo oṣooṣu ti o ga julọ ati iye owo iwulo lapapọ kekere. O jẹ imọran ti o dara fun ẹnikẹni ti n wa idogo kan lati gbero ọpọlọpọ awọn aṣayan isanpada lati wa eyi ti o baamu iṣakoso ti o dara julọ ati awọn ifowopamọ agbara. Ni isalẹ, a wo awọn ilana amortization ti o yatọ fun awọn olura ile loni.
Ni ipele isanpada kutukutu ti awin amortized, sisanwo oṣooṣu rẹ jẹ
Una amortización más corta puede ahorrarte dinero, ya que pagas menos en intereses durante la vida de tu hipoteca. El importe de su pago regular de la hipoteca sería más elevado, ya que está pagando el saldo en menos tiempo. Sin embargo, puede acumular el capital de su vivienda más rápidamente y liberarse de la hipoteca antes.
Consulte el siguiente gráfico. Muestra el impacto de dos periodos de amortización diferentes en el pago de una hipoteca y en los costes totales de los intereses. El coste total de los intereses aumenta considerablemente si el periodo de amortización supera los 25 años.
No es necesario que se quede con el periodo de amortización que seleccionó cuando solicitó su hipoteca. Tiene sentido financiero reevaluar su amortización cada vez que renueve su hipoteca.
Dos tipos de préstamos amortizados
Pedir un préstamo hipotecario por primera vez puede ser una experiencia abrumadora. Tendrá que presentar montones de papeles. Su prestamista comprobará su crédito. Tendrá que ahorrar miles de dólares para pagar el anticipo, los impuestos sobre la propiedad y los gastos de cierre.
Los pagos con un préstamo de tipo fijo, un préstamo en el que el tipo de interés no cambia, permanecerán relativamente constantes. Pueden aumentar o disminuir ligeramente si los impuestos sobre la propiedad o los costes del seguro aumentan o disminuyen.
Una hipoteca de tipo variable funciona de forma diferente. En este tipo de préstamo, el tipo de interés permanecerá fijo durante un determinado número de años, normalmente 5 ó 7. Después, el tipo de interés cambiará periódicamente -según el tipo de hipoteca variable que haya contratado- en función de la evolución del índice económico al que esté vinculado el préstamo. Esto significa que, tras el periodo fijo, su tipo podría subir o bajar, haciendo que su pago mensual haga lo mismo.
Las hipotecas ARM presentan cierta incertidumbre: Nunca se sabe a cuánto podría ascender la cuota de la hipoteca una vez finalizado el periodo fijo inicial. Por eso, algunos prestatarios refinancian sus hipotecas ARM en hipotecas de tipo fijo antes de que termine el periodo fijo.
