Iṣiro gigun oṣuwọn
Lori ipilẹ ti atunṣe awọn idiyele ile, didin awọn iṣedede kirẹditi ati idinku idinku ti awọn ile ti a ko ta, iwọn iwulo aropin lori awọn mogeji oṣuwọn ti o wa titi ọdun 30 ti wa nitosi awọn idinku igbasilẹ lati ọdun 2013 si 2021, ṣugbọn o ti bẹrẹ si dide ni 2022, botilẹjẹpe o tun wa ni awọn ipele kekere itan.
Awọn oṣuwọn iwulo idogo ti nyara kii ṣe nkan lati bẹru ati imọ ti koko-ọrọ yoo jẹ ki aibalẹ ti awọn olukopa ọja ile. O ṣe pataki fun awọn olukopa ninu ọja ile lati loye awọn oṣuwọn idogo ti nyara bi wọn ṣe kan fere gbogbo abala ti rira ile kan.
Lati oju wiwo ti onile, nigbati awọn oṣuwọn idogo ba lọ soke, ifarada lọ silẹ. Ninu apẹẹrẹ ti o wa loke, Johnny, olura ile, fẹ lati gba idogo $ 400.000 ni anfani 4%, ṣugbọn ni anfani 5%, awọn ayanilowo le fun u ni awin $ 355.000 nikan ti o da lori awọn oye rẹ. Ilọsi 1% ninu iwulo idogo dinku agbara rira Juanito nipasẹ $45.000.
Ṣugbọn lati dun adehun naa, ayanilowo subprime yoo ti fun Juanito ni oṣuwọn iwulo adijositabulu ti 2% fun ọdun marun akọkọ. Sibẹsibẹ, lẹhin ọdun marun, Juanito yoo ni lati san o kere ju 7% anfani, ati boya diẹ sii ti awọn oṣuwọn anfani ba dide.
Njẹ oṣuwọn idogo mi yoo lọ soke?
Ifilelẹ jẹ awin igba pipẹ ti a ṣe apẹrẹ lati ṣe iranlọwọ fun ọ lati ra ile kan. Ni afikun si sanpada akọkọ, o tun ni lati san owo ele si ayanilowo. Ilé náà àti ilẹ̀ tí ó yí i ká jẹ́ ẹ̀rí. Ṣugbọn ti o ba fẹ lati ni ile kan, o nilo lati mọ diẹ sii ju awọn gbogbogbo wọnyi lọ. Erongba yii tun kan si iṣowo, paapaa nigbati o ba de awọn idiyele ti o wa titi ati awọn aaye pipade.
Fere gbogbo eniyan ti o ra ile ni o ni a yá. Awọn oṣuwọn idogo ni a mẹnuba nigbagbogbo lori awọn iroyin aṣalẹ, ati akiyesi nipa awọn oṣuwọn itọsọna yoo gbe ti di apakan deede ti aṣa owo.
Ifilelẹ ode oni farahan ni ọdun 1934, nigbati ijọba - lati ṣe iranlọwọ fun orilẹ-ede naa nipasẹ Ibanujẹ Nla - ṣẹda eto idogo kan ti o dinku isanwo isalẹ ti o nilo lori ile kan nipa jijẹ iye ti awọn onile ti ifojusọna le yawo. Ṣaaju ki o to, a 50% owo sisan ti a beere.
Ni ọdun 2022, isanwo isalẹ 20% jẹ iwunilori, paapaa nitori ti isanwo isalẹ ba kere ju 20%, o ni lati gba iṣeduro idogo ikọkọ (PMI), eyiti o jẹ ki awọn sisanwo oṣooṣu rẹ ga. Sibẹsibẹ, ohun ti o jẹ wuni ko jẹ dandan ni wiwa. Awọn eto idogo wa ti o gba awọn sisanwo isalẹ pupọ, ṣugbọn ti o ba le gba 20% yẹn, o yẹ.
Yá Anfani Rate isiro
Imudojuiwọn: Bank of Canada (BoC) ti ṣẹṣẹ gbe oṣuwọn iwulo ala rẹ fun akoko keji ni ọdun yii, si 1% lati 0,75%. Ilọsiwaju naa tẹle iru ilosoke kanna ni Oṣu Keje, nigbati Bank gbe awọn oṣuwọn soke lati 0,5% si 0,75%.
Awọn iroyin agbaye ti ṣe ajọṣepọ pẹlu aaye ifiwera oṣuwọn RateHub lati funni ni ẹrọ iṣiro kan ti yoo fihan ọ bi awọn sisanwo idogo oṣooṣu rẹ yoo yipada bi awọn oṣuwọn iwulo dide. Wo awọn itọnisọna olumulo ni isalẹ. (Fun awọn irin-iṣẹ idogo diẹ sii, o le ṣabẹwo Ẹrọ Iṣiro Isanwo Isanwo ti RateHub.ca tabi Iṣiro Ifarada Ifarada) RateHub.ca): Kini lati mọ nipa awọn idogo ti awọn oṣuwọn iwulo ba lọ soke
Bi o ti n ṣiṣẹ Awọn ilana gbogbogbo: Lati lo ẹrọ iṣiro yii o nilo lati mọ oṣuwọn iwulo lọwọlọwọ rẹ, akoko amortization, iye owo idogo ati igbohunsafẹfẹ isanwo. Ni Ilu Kanada, ọpọlọpọ awọn mogeji ni amortization ọdun 25. Eyi yatọ si ọrọ igbayawo, eyiti o jẹ ipari akoko ti o ṣe si oṣuwọn iwulo kan pato, ayanilowo, ati awọn ofin awin. Awọn aṣoju igba ti a yá ni Canada ni 5 years. Igbohunsafẹfẹ Isanwo: Pupọ eniyan san yá wọn lẹẹkan osu kan. "Ododun ologbele" tumo si wipe o ti wa ni san lemeji ninu oṣu, fun a lapapọ ti 24 lododun owo. "Ni ọsẹ meji" tumọ si pe o san ni gbogbo ọsẹ meji, eyiti o jẹ apapọ awọn sisanwo 26 fun ọdun kan. "Imuyara ni ọsẹ meji" tumọ si pe o san iye kanna ti o fẹ pẹlu aṣayan ologbele-oṣooṣu, ṣugbọn ṣe awọn sisanwo 26 ni ọdun kan dipo 24, gbigba ọ laaye lati san owo-ori rẹ ni iyara ati fipamọ sori anfani.
Mu iṣiro yá
* Awọn ipe le ṣe igbasilẹ fun iṣakoso ati awọn idi ikẹkọ. Awọn oṣuwọn fun awọn ipe si awọn nọmba 03 jẹ kanna bi awọn ipe si awọn nọmba laini ilẹ UK boṣewa ti o bẹrẹ pẹlu 01 tabi 02 ati pe o tun wa ninu iṣẹju ati awọn idii ipe ailopin.
Jọwọ ṣakiyesi pe ọna asopọ yii yoo mu ọ lọ si oju opo wẹẹbu ti o ṣiṣẹ nipasẹ ajọ miiran. A ko ni iṣakoso lori akoonu ti awọn oju opo wẹẹbu ita ati pe a ko le gba eyikeyi ojuse fun ohun elo lori iru awọn oju opo wẹẹbu. Gba ki o tẹsiwaju
